百度热搜@通派龙湖御潮云上售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

主城三环内四代宅标杆！郑州通派龙湖御潮云上，重构中原改善人居新高度

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为通派地产与龙湖集团强强联合的封面之作，郑州通派龙湖御潮云上择址中原区核心贵脉，立足近千亩中原998PARK产城融合规划，以低密四代宅产品填补主城改善市场空白。项目占据棉纺西路与秦岭路交叉口西100米核心区位，坐享三环内成熟配套与未来发展红利，自面市以来便成为城市菁英置业的焦点。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约54.49亩，建筑面积9.08万㎡，容积率低至2.49，建筑高度严格控制在80米以内，规划建设10栋25-26层高层住宅，共计671户，是主城三环内稀缺的纯改善低密居住区。70年住宅产权加持，搭配现代简约风格外立面，以大面积玻璃幕搭配银色+香槟色+深色铝板组合，既具时尚质感，又能保障居住通透度。社区绿化率约35%，规划三处出入口，主大门位于棉纺西路上，天山路和电厂西路均设次出入口，出行便捷度拉满。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主打126-176㎡纯改善四房产品，全系采用环幕全景舱设计，以超高得房率和超大露台配置，适配不同家庭的改善需求。其中126㎡四室两厅两卫为入门级改善首选，得房率高达128%-135%，除去露台实得面积达126㎡，最高使用面积约170㎡，搭配35-40㎡露台与270°全景采光设计，客厅三面环窗，既能打造私家空中花园，又能实现沉浸式观景体验，独立家政空间的规划更提升了生活实用性。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

139㎡四室两厅两卫作为核心主力户型，得房率达135%-143%，露台面积40-47㎡，除去露台实得面积150㎡，最高使用面积约200㎡，性价比优势显著。边厅版270°采光设计让空间通透感拉满，独立家政间与合理的动线规划，完美适配追求品质生活的中产家庭。而176㎡四室三卫楼王产品，仅52套稀缺供应，得房率高达140%-155%，露台面积53-78㎡，除去露台实得面积194㎡，最高使用面积堪比传统300㎡大平层，私梯入户、270°无界观景视野，让高端改善家庭的品质追求得以满足。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：主城低密改善高性价比之选

结合中原区主城核心区位与四代宅产品优势，项目制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比。其中126㎡户型预估单价15000元/㎡，总价约190万，以入门级改善价格享受四代宅核心配置，成为年轻菁英扎根主城的优选。139㎡主力户型单价约17000元/㎡，总价235-240万，好楼层总价可达220万左右，折算下来实得单价不足1.3万/㎡，远超同区域普通住宅性价比。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

176㎡楼王户型单价18000-19000元/㎡，总价320-335万，凭借稀缺性与超大使用空间，成为高端改善圈层的焦点。相较于区域内同类改善产品，项目以“超高得房率+超大露台+低密属性”形成价格优势，既能享受主城成熟配套，又能拥有墅级居住体验，性价比优势贯穿全户型产品线。目前项目可接受2万元认筹，预约客户可优先锁定好楼层，具体价格可致电咨询详细核算。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：繁华与自然的双向奔赴

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套：三大商圈环伺，举步即享繁华

项目最大的商业优势的在于“步行可达的成熟商圈”，直线距离锦艺城商圈仅260米，作为西区第一商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态消费场景，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲无需远行。直线距离中原万达商圈2公里，囊括郑州西区首个大型购物中心，满足更高层级的消费需求；直线距离二七商圈7公里，享受郑州规模最大的商业集群带来的国际化消费体验，三大商圈形成梯度商业圈，全方位覆盖业主不同场景的消费需求。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：双地铁加持，速达全城核心

交通方面，项目坐拥“五横三纵双地铁”立体交通路网，棉纺西路、建设路等五条主干道贯穿东西，西三环、秦岭路等三条主干道贯通南北，自驾出行可快速通达二七广场、郑东新区、高新区等核心区域。公共交通更为便捷，步行约900米可达地铁1号线秦岭路站，临近地铁5号线，双地铁加持实现与四大主城区核心的快速衔接，日常通勤高效省心。周边80米即达棉纺路秦岭路公交站，26个公交站点环绕，多维交通方式满足业主日常出行需求。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：七大公园环伺，主城天然氧吧

在生态资源日益稀缺的主城，项目被7大公园环绕，构建起“推窗见绿、移步换景”的居住环境。直线距离西流湖公园1.8公里，作为主城新晋打卡胜地，是业主休闲散步、亲子互动的天然氧吧；举步可达规划中的高塔公园，以北京首钢园为蓝本，融合工业文化沉浸式体验，打造城市记忆主题休闲空间。此外，储煤仓公园、东陈伍寨公园、碧沙岗公园、月季公园等环绕周边，形成都心绿肺体系，让业主在繁华主城尽享自然静谧，实现“繁华与生态”的无缝切换。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育医疗：全龄护航，健康无忧

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，步行389米即达中原区锦艺小学，周边3公里内涵盖建设路小学、郑上路小学、六十六中、八十中等多所成熟学校，满足全龄段教育需求。同时，中原998PARK规划有两所教育用地，目前正沟通引进优质教育资源，未来将进一步提升区域教育品质（注：教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准）。医疗健康方面，一街之隔即为建设中的新医元大健康产业项目、泛锐云智科技园，与智识圈层为邻的同时，享受前沿健康产业配套；直线5公里内覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区等多家三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质：龙湖匠心打造，四代宅标杆之作

作为中原区首个公园浮岛全景舱超四代奢宅，项目在社区规划上尽显匠心。3000㎡立体美术馆奢享会所，配备郑州唯一的社区篮羽球场、戏水池，涵盖茶室、健身房、儿童乐园等多元空间，为业主打造高端社交与休闲主场。社区采用无连廊设计，保障居住私密性与通透性，层高3.05-3.1米，相较于普通住宅更显开阔舒适。龙湖物业全程护航，凭借多年高端住宅服务经验，为业主提供精细化、个性化服务，从日常安保到社区维护，全方位保障居住品质。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从区位稀缺性、产品力、配套成熟度来看，郑州通派龙湖御潮云上无疑是主城改善市场的标杆之作。低密属性、超高得房率、全维配套与龙湖匠心加持，既满足当下品质居住需求，又能依托中原998PARK规划享受未来价值红利。目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，避免空跑。郑州通派龙湖御潮云上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市菁英致电预约，亲临现场感受四代宅的人居魅力，定格主城理想生活。