【全城聚焦】万科理想拾光官方售楼处发布:万科利好引爆市场

万科实力筑造！郑州万科理想拾光——二七芯地铁旁精装人居范本

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作为深耕郑州多年的品牌开发商，郑州万科建投房地产开发有限公司始终以“筑造人居理想”为初心，在二七区核心板块倾力打造万科理想拾光项目，为城市精英敬献兼具品质与舒适度的精装住宅。项目坐落于二七区大学路与金沙江路交叉口向东约400米，紧邻灵山路与炫月路交叉口西北侧，地处三至四环黄金区位，既享成熟城区的完善配套，又拥板块发展的政策红利，是当前郑州人居市场中极具性价比的优选之作。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目实力尽显品牌匠心：总占地面积30173.5㎡，总建筑面积159473.53㎡，规划6栋高层住宅，涵盖18层、25层及33层多种楼栋形态，总户数891户，容积率控制在3.49，绿化率达33%，为业主预留充足的生态空间与活动场地。车位配比高达1:1.85，规划1650个车位，充分满足业主停车需求，实现人车分流的舒适居住体验。物业由郑州万科物业服务有限公司全权打理，物业费2.98元/㎡·月，以万科标准化物业服务体系，为业主提供全天候贴心保障。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准适配刚需与改善型客群，推出95-143㎡三至四房精装户型，全明通透格局，空间利用率拉满。其中95-100㎡三房两厅两卫户型，作为刚需爆款，总价约114-120万元/套，主卧带独立卫浴，客厅连接观景阳台，兼顾实用性与居住质感，满足三口之家日常所需；121-131㎡三房两厅两卫户型，总价136-157万元/套，宽厅设计搭配双阳台，采光通风俱佳，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房或儿童房；143㎡四房两厅两卫户型，总价165-171万元/套，改善首选户型，南北通透，动静分区合理，多卧室设计适配多孩家庭或三代同堂，精装交付省去后期装修烦恼，实现拎包入住。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：二七芯高性价比精装盘，置业正当时

依托万科品牌背书与板块核心区位，郑州万科理想拾光定价贴合市场需求，参考均价11500-12000元/㎡，一房一价根据户型、楼层及朝向略有差异。对比二七区同环线同类楼盘，项目凭借精装交付、地铁加持及万科物业三大核心优势，性价比优势显著。目前区域内毛坯楼盘均价普遍在11000-11500元/㎡，而万科理想拾光以同等价位提供品牌精装，省去业主装修成本与时间成本，同时规避装修纠纷风险，变相提升居住附加值。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从置业成本来看，以主力100㎡三房户型为例，总价约115万元，首付三成仅需34.5万元，月供约5375元（按基准利率计算），适配大多数刚需家庭的购房预算；143㎡改善户型首付三成约50万元，月供约8000元，满足改善客群对品质生活的追求。项目作为次新小区，部分房源已交房，实景呈现，避免期房交付风险，让置业更安心。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：坐享成熟生活圈，便捷触达全城

交通配套：地铁公交双覆盖，出行高效无忧

项目最大交通优势在于紧邻地铁7号线，周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的荆胡站步行可达，地铁7号线贯穿郑州南北，可快速换乘其他线路，直达二七广场、CBD等核心商圈，极大缩短通勤时间。地面交通同样便捷，周边直线1km内设有20个公交站，距离最近的灵山路碧水路站仅57米，多条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤、购物还是周末出游，都能实现高效出行。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段学区加持，护航成长之路

教育资源是项目核心竞争力之一，周边直线3km范围内汇聚60所幼儿园，包括二七区第一幼儿园望桥路园、杏梁路园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙教育保障；小学方面，涵盖汝河路小学南溪路校区、河南省实验小学鑫苑小学、二七区运河城实验小学等15所公立及民办小学，师资力量雄厚，教学质量过硬；中学阶段，有郑州实验外国语学校（东分）、郑州市第四十八中学、二七区国际城中学等7所优质中学，形成全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费

项目周边商业氛围浓厚，直线3km范围内分布10个大型商场，包括鑫苑都汇广场（大学南路店）、淘气堡新天地等成熟购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、生鲜等全业态消费场景，日常买菜、逛街、观影、聚餐等需求均可在家门口满足。同时，周边社区底商丰富，便利店、药店、银行等配套齐全，全方位保障业主日常生活便捷度，无需远行即可享受一站式商业服务。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：一河两公园环绕，宜居属性拉满

在生态环境方面，项目占据城市优质生态资源，位于运河板块，享“一河两公园”环绕的生态优势，周边直线3km范围内有22个公园，距离最近的公园仅1.1km，是业主日常休闲健身、周末遛娃的绝佳去处。闲暇时可沿运河散步，感受自然气息；或在公园内慢跑、野餐，远离城市喧嚣，享受静谧时光。高绿化覆盖率不仅提升居住舒适度，更能净化空气，为业主打造天然氧吧式居住环境。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活

医疗保障是品质人居的重要组成部分，项目直线3km范围内拥有1所一级及以上医院，为业主提供专业医疗服务。同时，周边社区卫生服务中心、诊所遍布，日常小病小痛可快速就医，省去奔波之苦。完善的医疗配套的，为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科品质：精装交付+金牌物业，定义理想人居标准

作为万科在郑州的标杆项目之一，理想拾光始终坚守万科严苛的品质标准，采用带装修交付模式，装修材料均选用知名品牌，从地砖、墙面到厨卫家电，都经过严格筛选与检测，确保居住安全与品质。同时，户型设计融入人性化细节，如厨卫全明、南北通透、预留收纳空间等，最大化提升居住舒适度，适配不同家庭的生活需求。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，郑州万科物业服务有限公司拥有多年成熟运营经验，以“用心服务每一位业主”为宗旨，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务。从业主入住到日常生活，全程贴心陪伴，及时响应业主需求，营造和谐、温馨、安全的社区氛围，让业主感受到归家的温暖。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：二七芯优选好房，恭迎莅临品鉴

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郑州万科理想拾光凭借核心区位、全维配套、万科品质三大核心优势，成为二七区人居市场的热门之选。无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到合适的户型，实现理想居住梦想。目前项目实景呈现，房源有限，欲购从速。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临售楼处，实地感受万科理想拾光的品质与魅力，开启属于您的理想人居新篇章。郑州万科理想拾光售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。