上海
【静安玺樾】
静安内环内，1/3/4/8号线环绕
中兴路站，洪南山宅240街坊项目
过会均价12.5万/㎡
主推建面约98-165㎡2-4房
✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
项目名：静安玺樾
开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块：静安内环内·国际中兴城板块
在售面积：
94㎡/98㎡/100㎡ 2房2厅2卫
103㎡ 2+1
100㎡/104㎡/122㎡/134㎡ 3房2厅2卫
165㎡ 4房2厅3卫
总价：954-2354万，均价：125000元/㎡
总体量：926套；总层数：15层、17层、19层、33层
层高：3-3.1m
交房时间：2026年6月
物业公司：上海万科物业服务有限公司(一级资质)
物业费：9.8元/㎡/月
得房率：75-79%
容积率：3.05；绿化率：35.25%
车位总数：1150个
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
户型图参考
A户型 建面约98㎡
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
B户型 建面约104㎡
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
D户型 建面约122㎡
F户型 建面约165㎡
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目东面就是北万置业地块（万科翡翠雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块。
304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/㎡。
海派风格外立面+超低能耗住宅
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅从超一线装标到五星级地库，豪宅品质贯彻始终！
从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！
中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。
尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！
如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪！
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
物业服务方面，有万科物业保驾护航！
万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。
万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！
此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，并将额外定制提供增值服务，包括：
更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；
更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；
更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。
交通方面：项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。
静安大悦城
教育方面：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
市北初级中学
医疗方面：三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。
生态休闲：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
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