⚡楼市焦点@金茂樾满津华官方售楼处发布:樾满津华引领购房热潮！

天津金茂樾满津华

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金茂樾满津华是位于中国天津市红桥区红旗北路与西青道交口的高端住宅项目，由金茂开发，属于其“满系”产品线，提供高层、小高层和洋房，户型面积105-143㎡，精装交付，均价1.7万-1.85万元/㎡，预计2027年底交房。

项目概况

• ‌位置与定位‌：项目坐落于红桥区西站西片区，京津冀同城商务区核心，毗邻天津西站交通枢纽，承担京津同城化战略使命。‌‌
• ‌开发主体‌：由天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司（金茂集团旗下）开发，延续金茂“满系”高端基因。‌‌
• ‌规模与规划‌：总建筑面积约34.25万平方米，规划22栋住宅（8栋高层、9栋小高层、5栋洋房），容积率2.5，绿化率高，定位为“超级满”级城市地标。‌‌

产品详情

1. ‌户型设计‌：
   • 高层：105㎡、126㎡（两梯四户）。
   • 小高层：135㎡（两梯两户）。
   • 洋房：115㎡、143㎡（一梯两户）。

全系精装交付，采用外跨阳台、架空层设计，提升空间利用率。‌‌

2.‌社区亮点‌：

• 园林：高差12米立体园林，灵感源自莫奈画作，打造沉浸式艺术景观。‌‌
• 会所：配备2000㎡主题会所，含泳池、健身区等全龄设施。‌‌

价格与动态

1. ‌售价‌：当前均价1.7万-1.85万元/㎡（高层1.7万起，洋房1.85万起），总价约178万-265万元。‌‌
2. ‌进度‌：
   • 2026年1月9日案名发布，城市展厅已开放（天津陆家嘴中心118号）。‌‌
   • 预计3月开放实景示范区，4月启动开盘，2027年底交付。‌‌

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