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当第四代住宅迭代理念遇见天津滨海的城央沃土

建投・滨海云阙便注定成为重新定义高端人居的标杆之作
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10月，建投・滨海云阙首发荣耀亮相，以“四代空中院墅”为设计灵感，依托滨海建投集团16载深耕滨海的国企实力与深厚积淀，联合WA100全球建筑设计百强企业上海天华，屡获国际国内景观设计大奖的山水比德、建筑设计甲级资质的天咨拓维等顶尖团队，为拥有全球视野的滨海塔尖精英人士，打造一座兼具自然诗意与现代雅奢的城央栖居地。

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PART1

归家礼序

朗阔云阙门庭 一步迈入东方仪式感

开发区第一大街的繁华深处，建投・滨海云阙以庄重典雅的姿态彰显一城海派风度。朗阔轻奢门庭，源于深研《周礼・考工记》中轴礼制精髓，结合摩登时尚设计语言，以现代精工手法重构东意西境归家仪式，诠释项目“东方海派”美术学真谛。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

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社区入口135米超级城市界面，构建社区与城市交互触点。朗阔门庭以质感卓越的新型建筑材料打造，贝金米黄进口石材与仿铜色铝板、不锈钢仿铜铝板相得益彰，搭配暗藏灯光，给予客户归家静谧温暖氛围。地面石材波纹拼砖浪起涟漪，承托云纹雕塑，泛光灯带在夜间亮起，勾勒建筑骨线宛如盛开的玉兰花瓣，让归家时刻充满仪式感。

大门两侧超8米树形的丛生元宝枫与街角公园的绿意交相辉映，入园步履间树影移换，都市喧哗渐次隐退。三处约5000㎡的街角公园，向西碧波接续万方绿带公园，终以“无界绿意”融贯社区与城市版图。

架空车库抬高5.65米，从源头隔绝潮气，地面采用环氧地坪+环氧磨石，车位顶部设透光磨石发光标识，夜间归家一目了然。车辆驶入时可通过景观渗透的车库入口，行人则沿礼仪步道前行，主客、人车动线完全分离，既保障安全，更彰显尊贵。

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PART2

景观秘境

立体庭院错落 藏心滨海的垂直森林

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建投・滨海云阙由景观设计龙头山水比德量身打造，以“自然山水，立体穿梭”的设计理念，融合天津本土人文与北方居住习惯，构筑“云阙六境”景观组团，营造水幕意境与层级景观迤逦铺陈的城央垂直森林秘境。

约6米高差的下沉庭院，打造垂直森林社区的第一重立体景观“星池云瀑”：

蜿蜒叠水从上层平台缓缓流下，经过奢石云瀑水幕后汇入庭央静水，阳光透过玻璃顶洒在水面上，折射出粼粼波光。

地面铺设东方玫瑰主题定制花砖，搭配金边玉簪、绣球花等适配北方气候的花卉，精致感拉满。

两侧山感栾树以自然不规则的姿态错落生长，树下设置仿石座椅与艺术雕塑，静坐于此，可听流水潺潺，可观树影摇曳。

此处既是社区景观核心，更是业主安顿身心的私属静谧空间，从会所内部可直接俯瞰全景。

下沉庭院与空中花园联动形成第二重立体景观：

从分层错落的空中露台俯瞰，无遮视野下，庭院美景尽收眼底。

露台进深≥2.4米，覆种植土，奇偶层错位规划，保障每户采光与视野平权，实现“户户有花园”的四代宅核心标准。

于庭院闲坐观澜，层层错落的空中露台仿佛悬浮于碧空中的绿色云朵。

露台配备1.2米钢化玻璃护栏，层间铝板遮挡，兼顾安全与隐私，同时预留上下水与电源，满足业主养花、休憩等多元需求。

多元场景构筑自然与艺术交织的时光：

从中心花园到“秘境云谷”的雅致邻里会花园、“璀璨云礼”的儿童乐园亲子区等多元景观节点，以春季晚樱、夏季绣球、秋季红枫、冬季常绿植被构筑的绿篱与花境环绕，构筑宛如在自然与艺术交织的隧道中穿梭的秘境。

夜间庭院灯、地埋灯等形成“五位一体”照明体系，可无级调节明暗与色温，氛围更显雅致。

PART3

双会所体系

无界社交场 定义塔尖滨海生活

建投・滨海云阙打破传统社区的社交隔阂以“无界社区，无界共享”的规划理念打造高端会所，兼顾社交连接与功能拓展的设计，让社区从单一的居住场所，转变为开放融合的生活共同体，突破人际“社交边界”，切实体现“无界社区” 核心内涵，构建全场景社交生活圈。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

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依托架空层规划五大主题空间打造泛会所，寸土寸金间彰显“厅堂分内外，往来见春秋”的尊崇礼遇：

阅读冥想区：大面积玻璃幕墙，引入庭院绿意，让阅读成为与自然对话的过程。空间设计延续东方海派风格，搭配仿铜色金属线条与木质家具，静谧又不失格调。

艺术会客区：穿过酒店式归家大堂，落座跨时空的当代艺术场域，感受海派建筑风格与人文氛围，美学意境自然舒展。

VIP会客厅：兼具海派建筑风格与人文氛围，彰显社区文化底蕴。

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私宴下午茶：将居住升维为一场关于文化认同、健康哲学与圈层共鸣的生命体验。让丰富立体的会所转变为业主的“第二客厅”。

高端健身区：配备专业器械，落地窗外便是下沉庭院的叠水景观，运动时也能享受自然治愈。空间采用贝金米黄大理石地面与亚马逊绿奢石墙面，顶部设透光云石吊顶，质感媲美星级酒店。

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PART4

户型产品

158-280㎡空中院墅

户户有花园，层层有庭院

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作为《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（试行）》出台后首个获批的第四代住宅项目，建投・滨海云阙在户型设计上“极致创新”，从158㎡到280㎡户型，户户配备空中露台庭院、布局LDK全景舱，同时以超越以往的高得房率，创新定义滨海第四代住宅空间标准。

280㎡四代空中院墅：五室二厅四卫

独栋7层，仅7席稀缺典藏，从房产升维为传世资产，是MSD核心区不可复制的孤品。

一梯一户，双动线入户，定制祥云纹铸铝装甲门+智能锁，保障私域安全。

6.6M挑高×9.9M转角边厅联动270°空中露台，揽四季风景与MSD城市天际线入怀。

南向双主卧体系，私享步入式衣帽间、飘窗、观景明卫，极致私享时光。

中西双厨独立分区，满足高端宴请需求，厨房预留拓展空间，适配多样烹饪场景。

首层独具双地上庭院+下沉庭院的三重院境天地，实现“一户三院”的墅级体验，地下空间层高约5.65米，可灵活改造为酒窖、影音室。

示意图（图片来源于网络，侵删）

220㎡四代空中平墅：四室二厅三卫

一梯一户，双动线入户保障私域安全，独立电梯厅可拓展为入户玄关，提升归家仪式感。

全明边厅联动空中露台，无界揽藏城市风景与庭院绿意。

客厅+餐厅+厨房无界衔接LDK一体化设计，视觉尺度媲美别墅。

南向豪华主卧套房带步入式衣帽间、飘窗与观景明卫，极致私享时光。

中西双厨独立分区，中厨设独立门窗，西厨紧邻餐厅，满足高端宴请与餐叙需求。

露台采用错层设计，无遮视野，阳光与风景满溢。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

180㎡四代创新大宅：三室二厅三卫

一梯两户，贯通梯设计，私享独立电梯厅；电梯厅衔接阔尺玄关，轴线对称，序启世家大境。

独立家政间靠近入户门，与生活主场区隔；预留上下水，实用性拉满。

南向宽厅联动全明餐厅、宽景阳台，LDK一体化功能，全家庭共享互动时光。

空中露台，奇偶层错位规划，布局采光与视野平权的空中花园，露台配备防暴雨倒灌的隐藏式导水槽，交付预植绿植。

南向豪华主卧套房带步入式衣帽间、飘窗与双台盆设计观景明卫，私享“观景度假舱”。

中西双厨体系，兼顾不同烹饪需求，厨房与餐厅动线短，备餐便捷。

158㎡四代创新大宅：三室二厅二卫

南向宽厅联动全明独立餐厅、宽景阳台，LDK一体化功能，全家庭共享互动时光。

空中露台，奇偶层错位规划，布局采光与视野平权的空中花园；露台地面铺设防腐木地板，四周设1.2米防护玻璃，安全美观。

南向豪华主卧套房带步入式衣帽间、飘窗与干湿分离的观景明卫，私享“观景度假舱”。

PART5

建筑立面

海派美学 与现代精工的融合

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建投・滨海云阙建筑外立面以“都市隐奢”为主题，采用大面积石纹铝板、搭配仿铜色铝板勾勒立面框架再结合大面积落地窗，使建筑外轮廓如同城市地标般更具视觉辨识度，在阳光下呈现出层次丰富的建筑质感，既区别于MSD板块欧美化建筑，又彰显海派精致感。

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转角处巧用圆弧设计，中和建筑硬朗线条，让整体形态更显优雅，呼应项目“云阙”柔和意境。

玻璃幕墙，不仅保证室内充足采光，更将城市景观与庭院绿意引入室内，站在客厅就能欣赏“窗含西岭千秋雪”般的诗意。采用安全玻璃，外窗开启扇设金刚砂纱窗，兼顾通透与实用。

同时建筑立面融入天津海派精神，通过现代材质重新演绎，让建筑成为连接历史与未来的载体，矗立城央，彰显滨海高端住宅的独特气质。立面材质经久耐用，构筑恒产恒久价值。

建投·滨海云阙会客厅已于2025年10月18日开放，海派风华交融北方气韵，一场城市生活盛宴于此启新，建投地产敬呈天津滨海：低密纯洋房社区· 户户私享空中花园· 舒适智慧优居样板。 顶尖匠心打造·国企品质背书，重塑天津“好房子”新标尺

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