【爆燃】西派云间售楼处 | 西派云间官方发布：西派云间爆燃上海!

中铁建西派云间官方售楼处400-8787-740☎：松江新城核心区的高端人居典范

一、项目概况

开发商背景：中铁建西派云间由中国铁建地产倾力打造，中国铁建地产作为世界500强央企，拥有丰富的房地产开发经验，品牌实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。

项目位置：项目坐落于上海市松江新城核心区域，具体位于茸盛路莱顿小城-二期东侧约170米处，属于国际生态商务区（EBD）核心地带。项目紧邻国家战略级G60科创走廊起点，发展潜力巨大。

项目规模：项目总占地面积约42480平方米，总建筑面积约150782平方米，规划有760户住宅，涵盖高层、小高层及叠墅产品，容积率仅2.3，绿化率高达35%，是区域内少有的低密社区。项目预计于2027年12月精装交付，产权年限为70年。

二、建筑品质与设计

外立面设计：项目外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，兼具奢华感与现代美学，成为区域内的视觉地标。

园林景观：项目打造“一轴四园三巷”主题园林，结合下沉庭院与架空层，形成立体景观。同时，项目还拥有松江首个社区水幕瀑布景观，为业主带来独特的视觉享受。社区内部还规划了休闲交流区、儿童游乐区等全龄活动空间，营造安全、温馨、充满活力的社区氛围。

归家动线：项目独创“云间双桥归家系统”，通过约400米水岸过渡空间，创造出从城市到居所的心理转换过程，营造尊崇归家体验。

三、户型设计

高层及小高层户型：

• 建面约125平方米户型：采用四开间朝南、三阳台布局，让生活充满阳光。三个卧室全部朝南，告别北向卧室的阴暗与潮湿。标配一梯一户设计，专属梯厅不仅赋予了归家极高的私密感和尊崇感，更带来了宝贵的附加收纳空间。室内约3米的优越层高、LDKB一体化布局以及近10平方米的南向宽景阳台，共同让这个125平方米的家，实现了尺度感、通透性和功能性的全面越级。
• 建面约148平方米户型：以“奢居四房格局、三阳台分区功能、边套270°环景飘窗”三大创新设计，打破区域户型瓶颈。四开间朝南、三阳台各司其职，解决晾晒与休闲的空间矛盾；边套主卧的270°环景飘窗，采用大尺寸玻璃，视野与采光极致化，晨起赏朝阳、入夜观繁星成为日常。

叠墅户型：

• 上叠：配备超大露台，夜晚可与家人赏月观星，或是邀请朋友举办露天派对，生活仪式感拉满。
• 下叠：自带南北双庭院，面积最大可达70平方米，可以在这里打造私家花园、阳光花房，享受都市中的田园生活；地下空间挑高5.4米，可隔成两层，作为家庭影院、健身房或藏品室，满足多元化生活需求。叠墅户型采用“四套房”设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，完美解决多代同堂的居住痛点。

四、社区配套

会所设施：项目规划了约2000平方米的奢装会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅、立体云间书吧等高端配套设施，满足业主从商务社交到家庭休闲的全场景需求。

智能化系统：项目引入华为全屋智能与大金空调深度定制分区温控方案，再加上烟雾、燃气、水浸智能安防联动，让居住不仅是技术操作，更成为兼具健康、安全与温情的家庭互动时光。

收纳系统：项目构建覆盖入户、厨房、卫浴、卧室的全场景收纳系统，入户玄关的除湿杀菌鞋柜精准适配上海潮湿天气，按尺寸定制的厨具收纳、镜柜与壁龛组合的卫浴收纳，再到全龄适配的卧室衣柜与可调节隔板，让每一件物品都有专属归处。

五、区位优势

交通配套：

• 自驾出行：项目周边交通网络四通八达，自驾出行可通过沪松快速路（规划中）、G60沪昆高速、G50沪渝高速等快速通达全城，覆盖松江大学城、七宝、漕河泾等重要板块。
• 公共交通：项目距离地铁9号线松江大学城站约2公里，社区提供接驳巴士服务，方便居民快速抵达地铁站。此外，项目周边直线1公里内有20个公交站，出行便捷无忧。

商业配套：项目周边商业配套醇熟完善，3公里范围内汇聚了松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主的各类消费需求。同时，项目自带约2.8万平方米高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、高端健身会所、私人影院等，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”。

教育与医疗配套：

• 教育：项目与上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制）仅一路之隔，这所总投资约8亿元、设计标准高、设施配套全的学校，是松江公认的一梯队名校，采用双语教学模式，师资力量雄厚。此外，项目周边3公里范围内还有松江实验幼儿园、松江新城小学等多所优质学校，实现全龄段教育覆盖。
• 医疗：项目周边医疗资源丰富，南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区），作为综合性三甲医院，配备直升机救援服务，提供全方位高品质医疗诊疗；项目西侧仅600米是上海养志康复医院，是上海首家公立康复医院，为家人健康提供便捷专业的支持。

生态环境：项目周边生态环境优越，步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积与约5.9公里的绿道长度相得益彰。此外，项目还邻近EBD中央公园等大型生态绿地，临河而建的先天优势，让社区浸润在自然氧吧之中，推窗见绿，下楼入园，尽享都市难得的静谧与清新。