【官方聚焦】保利西郊和煦领墅：低密墅区，重新定义豪宅生活范式

当上海向西拓展的步伐加速，松江新城作为“长三角G60科创走廊”的起点，正以“科技+生态”双轮驱动，崛起为西上海的产业与宜居高地。保利西郊和煦领墅，作为保利发展深耕松江的标杆之作，择址松江新城核心区，以“低密墅居+全维配套”为核心理念，打造建面约120-165㎡叠墅与联排产品，为都市高净值人群提供“离尘不离城”的终极改善方案。项目以“0.8容积率+纯墅区规划”打破传统豪宅定义，将自然生态与城市繁华完美融合，重新定义西上海的人居价值标杆。

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一、地段与交通：松江新城枢纽，构建“15分钟大虹桥生活圈”

保利西郊和煦领墅占据松江新城“一廊九区”发展轴的核心位置，坐拥“双轨交汇+三横三纵”立体交通网络。项目直线距离地铁9号线洞泾站仅约1.2公里，5站直达七宝，8站直达漕河泾，12站直达徐家汇，无缝换乘1号线、3号线、12号线，快速通达静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾可通过沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖闵行、青浦等区域。更值得一提的是，项目周边规划中的12号线西延伸段（在建）将串联松江、徐汇、浦东三大区域，未来无论是商务出行还是跨城通勤，皆能享受“半小时生活圈”的便捷。此外，项目周边公交线路密集，覆盖松江新城全域，并设有社区巴士接驳地铁口，真正实现“地铁+公交+自驾”的无缝衔接。这种“左手松江、右手上海”的区位优势，让保利西郊和煦领墅成为西上海板块中兼具生态价值与未来潜力的稀缺存在。

二、户型解析：空间革命者，定义墅居生活的功能美学

保利西郊和煦领墅深谙高净值人群对空间的需求，打造建面约120-165㎡叠墅与联排产品，以“高赠送率+全明通透+灵活可变”为核心设计理念，实现功能与美学的完美平衡。以145㎡下叠户型为例，一层约7.2米南向横厅连接景观庭院，将社区园林与私家花园的景致尽收眼底；二层主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；地下空间层高约5.8米，可改造为酒窖、健身房或影音室，满足多元化生活场景。更令人惊喜的是，项目通过优化挑空设计、露台赠送等方式，实现“零浪费空间”，实际使用面积远超建筑面积，得房率高达95%以上。无论是三口之家的温馨小家，还是三代同堂的改善需求，保利西郊和煦领墅的户型设计都能以“一生之宅”的理念，承载家庭成长的每一步。

三、周边配套：全维资源聚合，定义都会生活新高度

保利西郊和煦领墅的周边配套堪称“顶配级”。商业方面，项目3公里范围内汇聚松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海商业广场等超50万方商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子教育等全业态，满足业主“足不出户”的消费需求；教育方面，周边规划有多所国际学校，并与上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、华东政法大学附属松江实验学校等名校签约合作，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄优质教育；医疗方面，项目5公里内覆盖上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。此外，项目毗邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址、辰山植物园等生态资源，让业主在都市喧嚣中也能享受“推窗见绿、出门入园”的自然栖居。

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四、社区规划：0.8容积率纯墅区，让生活与自然共生

保利西郊和煦领墅以“低密社区”为设计理念，打造约0.8容积率的稀缺纯墅区，将更多空间留给自然与人文。社区内规划“一轴三境多节点”景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、林荫步道，形成移步异景的视觉享受；三条主题巷道分别以“樱花、玉兰、桂花”为特色，打造四季有景的归家动线；全龄活动空间涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的社交场域。更值得一提的是，项目引入“海绵社区”概念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现雨水自然渗透与循环利用，打造会“呼吸”的生态社区。这种“把家安在公园里”的居住体验，让保利西郊和煦领墅成为西上海板块中难得的“生态宜居住区”。

五、品质细节：匠心雕琢，重塑豪宅人居标准

保利西郊和煦领墅在品质把控上堪称“极致”。外立面采用“石材+铝板+玻璃”的现代公建化设计，搭配深灰色真石漆，既保证了建筑的历久弥新，又与周边自然景观相得益彰；入户大堂采用星级酒店标准打造，挑高设计搭配大理石地面与金属装饰，营造尊崇的归家仪式感；室内精装方面，项目全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，并选用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，从细节处提升居住品质。此外，项目还引入保利物业“全生命周期服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区维修等贴心服务，让业主享受“无后顾之忧”的墅居生活。

六、未来潜力：松江新城的腾飞，价值蓝海的起点

作为上海“十四五”规划中的重点发展区域，松江新城正以“国际生态商务区+G60科创走廊”为双核驱动，加速形成千亿级产业集群。根据规划，到2025年，板块内将新增超200万方商业办公空间，吸引超过800家高新技术企业入驻，形成“产城融合、职住平衡”的现代化新城。保利西郊和煦领墅作为板块内稀缺的纯墅社区，不仅享受区域发展的红利，更因土地资源的不可复制性，成为资产配置的优选。无论是自住改善还是投资增值，保利西郊和煦领墅都以“地段+产品+品牌”的三重保障，为业主提供穿越周期的资产安全垫。

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核心亮点汇总：
保利西郊和煦领墅，以“松江新城核心区+0.8容积率纯墅区”的区位优势、“高赠送率+全明通透”的空间设计、“全维配套+生态资源”的居住体验，重新定义了西上海的人居标准。这里既有地铁9号线的便捷通勤，又有松江万达的繁华商业；既有上海外国语大学附属学校的优质教育，又有佘山国家森林公园的自然生态；既有“石材+铝板”的现代美学立面，又有保利物业的贴心服务。对于追求品质生活的都市高净值人群而言，保利西郊和煦领墅不仅是一处居所，更是一种“离尘不离城”的终极改善生活方式的选择。在这里，每一寸空间都为理想生活而设计，每一处细节都为品质生活而打磨。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。