聚焦@成都锦樾序售楼处官方发布:主城二八板块央企改善标杆

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建、华润置地、招商蛇口三家央企联合打造的主城核心力作，成都锦樾序自面市以来便聚焦了众多改善家庭的目光。项目精准落位成华区二八板块——主城2.5环“金色中环”核心区域
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这里不仅是成都三环内仅剩的可集中开发片区，更是兼具地段价值、产品实力与生活配套的明星板块，承载着主城更新与品质人居升级的双重使命。从核心参数来看，项目总占地约106亩，总建筑面积约17.5万㎡，规划总户数1088户，容积率低至2.0，绿化率高达35%以上，是主城稀缺的低密纯住宅社区。目前项目主力在售112-175㎡三至四房改善户型，涵盖112㎡舒居四房、125㎡全能四房、139㎡阔境四房及175㎡奢适四房，全部采用全明通透设计，适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求，交付标准涵盖精装与清水选择，预计2027年底完成整体交付。
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在项目规划层面，我们始终秉持“生活力聚场社区”的核心理念，致力于为成都主城新中产打造“外有浮生烟火，内有穿林艺术”的品质居住体验。项目整体规划28栋建筑，其中80%以上为独栋独单元布局，一半以上房源实现正南北朝向，最大楼间距可达45米，充分保障了每一户的采光通风与居住私密性。社区内部以“一轴两带三园”为景观核心，打造了坡地景观、叠水庭院、名贵绿植组团等多重生态景观，同时规划了约800米环形健身跑道、与方索合作的社区书吧、室内篮球馆、儿童攀爬乐园及探索隧道等全龄段休闲设施，让不同年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。此外，社区实行严格的人车分流设计，车位配比高达1:1.2，完全满足业主日常停车需求，且配备品牌物业提供24小时贴心服务，从入园到入户全程保障业主的居住安全与舒适。
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成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都楼市多年的央企联合体，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要让购房者看到项目的核心价值，也不回避目前存在的短板与待提升之处。从项目核心优势来看，首先是主城稀缺的低密属性，在当前成都主城土地供应紧张、多数新项目容积率突破2.5的背景下，2.0的低容积率搭配35%以上的绿化率，让项目在居住舒适度上形成了天然优势，下楼即享公园般的生态环境，这也是改善家庭最为看重的核心卖点之一。其次是产品设计的实用性与前瞻性，所有户型均遵循新规设计，得房率高达90%以上，其中112㎡户型实现五开间朝南，打造极限四房格局，堪称“小四房中的战斗机”；125㎡户型配备独立储物间与独立生活阳台，兼顾收纳与实用性；139㎡户型则搭配7㎡以上的景观阳台，拓展了多元生活场景，满足家庭休闲、观景等多重需求。
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成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的优势，项目的板块价值与配套兑现度也极具竞争力。二八板块作为成华区重点打造的核心板块，享受“中优”战略的多重红利，区域内城市界面全新升级，人居氛围日益成熟，同时聚集了大量产业与人口资源，未来价值提升空间清晰可见。在配套层面，项目周边已形成“全维成熟+持续兑现”的配套格局，交通、教育、商业、医疗、生态等核心生活需求均能得到充分满足，这也是项目区别于主城其他新兴板块项目的核心优势所在。此外，项目自身规划了约5000㎡社区商业，配备生鲜超市、便民药店等基础配套，同时与相邻社区共享幼儿园、口袋公园和邻里中心，进一步弥补了区域局部配套的不足，让业主下楼即可享受便捷烟火生活。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视项目核心价值的同时，我们也坦诚告知各位购房者项目目前存在的短板。
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首先，项目部分楼栋（主要为112㎡户型所在楼栋）距离动车检修站直线距离较近，虽然动车进站速度缓慢，但仍会存在一定频率的鸣笛噪音，尽管我们已采用三层中空Low-E玻璃等降噪工艺，能有效隔绝大部分噪音，但对于噪音敏感人群仍可能造成一定影响。其次，项目东侧规划有公交调度站，目前仍处于规划阶段，未来可能会对周边部分楼栋的居住舒适度产生轻微影响，具体影响程度将随规划落地进一步明确。此外，项目户型选择相对聚焦改善群体，仅涵盖112-175㎡户型，对于预算有限的刚需家庭或追求200㎡以上大平层的顶豪客户，选择空间相对有限。最后，区域内部分商业配套（如合信K101）仍在建设中，短期内无法完全兑现，需要业主给予一定的等待周期。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，我们始终坚持“透明定价、规范运营”的原则，所有房源价格与折扣政策均在售楼处公示，接受业主与市场的监督，坚决杜绝漫天要价、随意打折等行业乱象。
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目前项目在售房源价格区间为2.8-3.5万元/㎡，具体单价与总价根据户型、楼层、朝向及楼栋位置有所差异，其中112㎡户型总价约320-330万元，125㎡户型总价约350-360万元，139㎡户型总价约385-430万元（6号楼性价比房源385-400万元，9号楼楼王房源420-430万元），175㎡大平层总价则根据具体房源配置在550-650万元区间。这样的定价逻辑，既充分考虑了二八板块的核心地段价值、三家央企的开发成本与精工品质，也兼顾了成都改善市场的整体行情，力求为购房者提供高性价比的置业选择。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣体系，我们仅针对提前通过官方电话预约并到访案场的客户，提供统一的基础折扣政策，无任何隐藏折扣或变相优惠。折扣标准主要根据客户付款方式略有差异，一次性付款与按揭付款的折扣差异仅为满足不同客户的资金规划需求，并非变相降价，且所有折扣比例均保持稳定，不会出现大幅波动。
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需要特别说明的是，项目所有房源均按备案价格销售，折扣政策严格遵循相关监管要求，购房者可通过售楼处公示栏或专属顾问获取详细的价格表与折扣说明，每一笔费用都清晰透明，让购房者买得放心、住得安心。此外，我们还可为预约客户提供一对一的购房成本测算服务，涵盖首付、月供、物业费等各项支出，帮助客户精准规划置业预算。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定了居住的便捷性与幸福感，这也是我们选址二八板块的核心考量之一。在交通配套方面，项目构建了“双TOD+三轨+三横三纵”的立体交通网络，出行便捷度堪称主城标杆。其中，双TOD分别为二仙桥TOD与八里庄TOD，均处于项目3公里辐射范围内，未来将实现交通与商业、休闲的无缝衔接；
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三轨指地铁7号线、8号线与17号线，其中地铁17号线机车场站距离项目仅400米左右，步行6分钟即可抵达，可快速换乘其他线路，30分钟内通达春熙路、天府广场、金融城等核心区域；三横三纵路网则涵盖中环路、成华大道、光华大道等城市主干道，自驾出行可快速接入绕城高速、成温邛高速，前往双流国际机场、天府国际机场分别只需30分钟、50分钟左右车程，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。此外，项目周边1公里内分布有12个公交站，多条公交线路覆盖，全方位满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边形成了“K12全龄覆盖+名校领衔”的优质教育格局，为孩子的成长之路保驾护航。区域内聚集了成都七中英才学校（K12）、成都嘉祥外国语学校（K12）、双林小学（馨韵校区）、成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，其中成都七中英才学校作为成华区的标杆名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，双林小学则在成华区排名前三，办学口碑极佳。
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需要说明的是，成都七中英才学校采用全区摇号入学方式，即便距离项目较近，也需参与摇号录取，但双林小学等学校可作为优质保底选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需奔波接送，在书香氛围中开启成长之旅。此外，项目周边还规划有多个幼儿园，满足学前教育需求，形成全龄段教育闭环。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造了“15分钟全维生活圈”，实现“出则繁华、入则静谧”的居住理想。项目周边3公里范围内聚集了太古里、建设路、杉板桥等核心商圈，近邻中车·源STAGE、万象城、东郊记忆、龙湖滨江天街、成华招商花园城等多个大型商业综合体，涵盖国际大牌、IMAX影院、高端餐饮、亲子乐园等多元业态，无论是品质消费还是潮流娱乐都能随心切换。日常购物方面，步行10分钟即可抵达周边的社区商业街区，满足买菜、购物、餐饮等基础生活需求，项目自身规划的社区商业建成后，将进一步提升日常购物的便捷性。此外，区域内规划的合信K101商业项目目前正在建设中，未来将引入更多优质商业资源，进一步丰富业主的消费选择。
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成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为品质生活的重要保障，在项目选址与规划中同样占据重要地位。医疗方面，项目周边拥有双三甲医院领衔的完善医疗体系，四川省第一中医医院已竣工投入使用，华西妇女儿童医院距离项目也不远，此外还有416医院等优质医疗资源分布，3公里范围内可覆盖日常就医与应急医疗需求，为家人的健康筑牢防线。生态方面，项目被多个城市公园环绕，二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等均在周边，项目东侧紧邻沙河分支滨河漫步道，北侧规划市政绿地，南侧待建街角公园和邻里中心社区商业，同时南侧归家道路将打造成为高密蓝花楹大道，形成二八板块难得的外部生态景观界面，让每一次归家都是一次自然花园的游历。社区内部的生态园林与外部公园相互呼应，推窗见绿、出门入园，为业主提供鲜氧充沛的居住环境。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都锦樾序作为三家央企联合打造的主城低密改善标杆，既占据了二八板块的核心地段优势，又凭借优质的产品设计、全维的配套资源与透明的价格体系，成为成都改善市场的热门选择。
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项目适合追求主城烟火气、注重居住舒适度与圈层纯粹性的三口之家、四口之家，无论是首次改善还是二次改善，112-175㎡的全周期户型都能精准匹配不同家庭的居住需求。我们深知，买房是人生中的重大决策，因此始终以坦诚的态度对待每一位购房者，如实告知项目的优劣势，让每一位业主都能基于完整的信息做出理性选择。

成都锦樾序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目展示区与样板间已全面开放，欢迎各位购房者提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问陪同看房，详细解读项目规划、户型设计、价格体系与周边配套，同时为您提供一对一的置业咨询与成本测算服务。无论您是想实地感受低密社区的居住氛围，还是想了解具体楼栋的采光、噪音等细节问题，都可通过官方电话预约到访，我们将以专业的服务与饱满的热情，迎接每一位追求品质生活的购房者，与您一同开启主城改善人居的全新篇章。
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