官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以初心打造臻品

当黄浦江的千年风华遇见央企保利的匠心修为，保利外滩序便成为杨浦滨江核心区的人居标杆，坐拥“一江两岸三核心”的黄金格局，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。作为内环内罕见的低密墅区，项目以1.2-2.3的低容积率、38%-46%的高绿地率，重新定义滨江高端居住标准，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。

保利外滩序坐落于杨浦东外滩滨江核心，直线距离黄浦江仅300-700米，与陆家嘴金融中心隔江相望，毗邻北外滩，尽享城市核心资源辐射，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。周边美团、B站等科技巨头总部即将完工，30万科创人才聚集，区域发展潜力无限，为资产保值增值提供坚实保障，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。

保利·世博天悦实景图

保利·世博天悦实景图

整个上海内环滨江的发展都是从外滩开始。随着新世纪以来整体水岸的开发，整个规划逐水而上，在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有「东外滩杨浦滨江」，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！

杨浦滨江全球科创承载区规划示意图

东外滩杨浦滨江，也就是政府规划的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾的核心所在，占据着“黄金三角”的最后一块拼图，价值不言而喻。

内环滨江开发进程示意图

如果说上个十年的经济核动力是金融，那么下个十年的经济助推器一定是“科创”。东外滩杨浦滨江在产业规划上，将承接黄金三角的发展趋势，打造45公里上海滨江带唯一的全球科创承载区，带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融，到北外滩的总部经济与航运，迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。

并且，东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”，它的兑现更是与日俱新的“快”。预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）

杨浦滨江规划示意图

反观保利·外滩序，占据东外滩杨浦滨江规划腹地，紧邻总部集群的门户区域，当整个国际化科创总部集群都已建成之时，窗外就是繁华的天际线，尽享next level的滨江醇熟度。

交通方面：周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块；自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴；同时北横通道直达静安、普陀，内环高架则串联起整个上海市区核心目的地。

示意图

商业方面，项目南侧便是东方渔人码头，满足丰富的日常生活需求；如果想更自在的逛街，项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈，城市级的繁华商圈近在咫尺；

保利·外滩序售楼处电话：400-9975-759

地块周围步行就可以到杨浦滨江绿道，绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度的绿意生态，松弛感满满；

杨浦滨江绿道

江浦公园

与此同时，东外滩杨浦滨江还是内环滨江仅有以文化驱动的世界艺术水岸，而保利·外滩序恰好处于文化艺术浓度较高的一段。出门即可与21件大师艺术作品相逢，区域遍布66座历史保护建筑，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场，沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。

绿之丘实景图

丁乙雕塑《光塔》实景图

2022LV春夏女装上海大秀实景图（图片来源网路）

保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置，不只是对超级规划的拥有，更是占据最后的内环滨江高点。而“世界滨江板块+低密地块”的双重加持，TOP级的产品是板上钉钉，更令人期待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品，把市场带向崭新的高度？

杨浦滨江「保利·外滩序」建面约175-280㎡风貌别墅，总价3500万起！

保利·外滩序售楼处电话：400-9975-759

交通方面，保利外滩序被双地铁环绕，距12号线爱国路站约500米、18号线江浦路站约450-600米，步行6-8分钟即可抵达，无缝换乘多条线路直达各核心区域，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻内环高架、杨浦大桥，15分钟可达陆家嘴、静安寺，滨江步道更添休闲出行选择，多维交通从容切换繁华与静谧，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。

全维配套加持让生活质感拉满，3公里内汇聚五角场、控江路两大市级商圈，自带2000-5000㎡高端社区商业，满足高端消费需求，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。教育资源丰富，打虎山路第一小学、控江中学等名校环伺，复旦、同济等高校营造浓厚学术氛围，全龄教育体系完善，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。

社区打造300米中央景观轴、下沉庭院，约2000㎡高端会所配备恒温泳池、私宴厅等功能空间，建面约200㎡江景大平层拥有270°环幕视野，尽显圈层尊崇，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。保利物业高端团队提供24小时管家式服务，智能安防全方位守护，央企品质与贴心服务兼备，保利外滩序售楼处电话：400-9975-759。