【新盘】城投置地国宾7号院C售楼处官方发布：定义高端人居新范本

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都本土国资龙头房企，城投置地深耕蓉城多年，打造了天府艺术公园、成都城市音乐厅等诸多城市封面作品
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连续3年位列中国房地产百强，在资金实力、工程品质与交付兑现力上始终保持行业稳健水准。国宾7号院C区作为我们院系产品的核心力作，落子国宾板块核心热土，以1.4超低容积率的稀缺规划，为高净值人群呈现东方院境的品质人居。项目核心参数如下：总占地约58亩，总建筑面积约8.6万方，绿化率达35%，规划6-8层东方院境叠墅、11层低密小高层，共计168户，实行纯人车分流设计，车位配比高达1:2.5，充分满足高端家庭多车辆停放需求；物业服务由城投置地旗下国家一级资质高端物业提供，物业费5.2元/㎡·月，全程护航品质生活。在售户型精准适配高端改善需求，主力推售建面约290-330㎡东方叠院，同步在售389㎡天幕院墅，提供清水房与精装房双重选择，精装标准为1500元/㎡，全系标配中央空调、新风系统、地暖及一线品牌厨电。地理位置上，项目坐落于成都市金牛区西华街道金青路777号，隶属国宾中央居住区核心，毗邻金牛宾馆、天府艺术公园，东接天府广场，南邻青羊新城，西靠国宾高科园区，北连三环主城，既坐拥老城成熟烟火气，又承接板块升级政策红利。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，核心区位的价值核心在于对优质资源的独占性，国宾板块作为成都主城价值回归的核心阵地，承载着三千年蜀文脉与国宾外交荣光，凭借“文脉底蕴+封面配套+低密热土”三重优势，成为2024年成都主城成交面积榜首板块，保利、万科等头部房企纷纷进驻，区域价值稳步攀升。我们的国宾7号院C区，正处于这片价值高地的核心C位，先天占据不可复制的地段基因。从板块发展规划来看，国宾板块正依托天府艺术公园、国宾高科园区等核心载体，打造集文化艺术、高端居住、科创产业于一体的主城新封面，而项目与天府艺术公园仅一路之隔，直线距离约800米，步行即可直达，业主日常休闲、文化体验无需远行，真正实现“家住公园旁，推窗见盛景”的居住理想。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套是品质生活的基础，国宾7号院C区构建了“三地铁+三主干道+快速路”的三维立体交通网络，无缝衔接主城各核心板块，满足业主通勤、社交、跨城出行等全场景需求。轨道交通方面，项目直线距离地铁2号线茶店子站约1.2公里、地铁6号线兴盛站约1公里，步行15分钟内均可抵达，可快速换乘地铁1、3、4等多条线路，20分钟内覆盖天府广场、春熙路、金融城等主城核心商圈；规划中的地铁9号线金周路站距项目仅800米，步行10分钟可达，未来通车后将进一步提升出行便捷度。公路交通方面，项目紧邻金牛大道、金周路、三环路三大城市主干道，自驾5分钟可接入绕城高速、日月大道快速路，10分钟直达国宾核心商圈，15分钟抵达青羊新城，25分钟可达成都双流国际机场。公共交通方面，周边500米内分布有43路、82路、111路等多条公交站点，串联起国宾板块各核心区域，满足日常短途出行需求。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，直接决定了家庭居住的幸福感，国宾7号院C区周边全龄段优质名校环伺，构建了从幼儿园到中学的完整高端教育链条，为孩子的精英成长之路保驾护航（具体学区划分以政府官方公示为准）。项目1公里范围内，汇聚了多所优质学校：距树德中学领办学校仅800米，步行10分钟可达，该校办学实力雄厚，师资力量优质，教学质量常年位居区域前列，备受家长认可；成都市茶店子小学作为金牛区公立教育标杆，距项目约1.2公里，学校办学历史悠久，配套设施完善，注重学生全面发展。3公里范围内，还分布有成都市金牛实验中学国宾校区、成都七中万达学校等知名重点中学，以及金牛区机关第二幼儿园（市一级园）、成都外国语学校附属小学等优质学前教育与小学资源，业主可根据家庭需求灵活选择，无需为孩子教育奔波。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端居住的核心需求，是实现“繁华与静谧兼得”，国宾7号院C区周边商业配套成熟完善，涵盖大型购物中心、特色商业街、生鲜超市等多元业态，满足业主日常消费、高端社交、休闲娱乐等全场景需求。项目1.5公里范围内，有爱琴海购物公园、天府111商业街等大型商业体，其中爱琴海购物公园涵盖餐饮、零售、影院、亲子等丰富业态，是区域内核心商业地标，业主驾车5分钟即可抵达；在建中的金牛大悦城距项目约3公里，建成后将成为集高端购物、休闲体验于一体的商业综合体，进一步升级周边商业配套能级。此外，项目周边1公里内分布有多个生鲜超市、社区便利店及特色餐饮街区，日常买菜、购物、就餐等基础需求步行即可满足，无需长途跋涉，真正实现“10分钟生活圈”的便捷体验。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是家庭居住的重要基石，国宾7号院C区周边医疗资源丰富，多家三级及以上医院环绕，为业主健康提供全方位、高品质的医疗服务。
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项目3公里范围内，有在建的华西老年医学中心，该中心建成后将成为集医疗、康复、养老于一体的大型综合性医疗机构，为业主尤其是老年群体提供专业的医疗保障；四川省人民医院金牛医院距项目约2.5公里，作为区域内核心医疗机构，具备完善的医疗设施与优质的医疗团队，可满足业主日常就医、急诊救治等需求。此外，周边还分布有多个社区卫生服务中心与诊所，日常感冒、体检等基础医疗需求在家门口即可解决，为业主健康筑起坚实防线。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终秉持“一院藏春秋”的核心理念，依托1.4的超低容积率（近五年成都主城5+2区域仅出现2宗同类低密地块），联合四大设计天团，将非遗文化、东方玉石元素与新川西风格深度融合，打造兼具美学价值与实用属性的东方院境空间。项目规划摒弃了高密度社区的拥挤感，以6-8层叠墅、11层小高层为主，搭配35%的高绿化率，实现“住在园林里，居室亦园林”的居住理想。
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建筑外观采用新川西风格，以中式坡屋顶搭配大面积玻璃幕墙，既保留了东方建筑的雅致韵味，又通过玻璃材质保证了室内充足采光，与国宾板块的文脉气质完美契合；建筑立面选用高品质石材与真石漆，兼具耐用性与质感，历经岁月沉淀仍能保持美观。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林景观以“林居底盘、分层渗透”为设计理念，打造了顶奢酒店式归家礼仪门庭、环岛落客区、康养度假带、仪式花园带、静谧社交带五大景观组团，搭配全风雨连廊无雨归家体系，让业主从进入社区的那一刻起，就能感受到归家的尊崇与惬意。园林内部引入原生绿植与景观小品，精选香樟、桂花、朴树等名贵树种，搭配四季花卉，实现“步移景换、四季有景”的景观效果；同时规划有儿童游乐区、老年康养区、邻里社交区等功能空间，配备儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。全风雨连廊贯穿社区各楼栋，即使在雨雪天气，业主也能无需打伞自由通行，极大提升了居住便捷度。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们精准洞察高端改善客群需求，无论是290-330㎡东方叠院还是389㎡天幕院墅，都兼顾了空间尺度、实用性与尊崇感。其中290-330㎡东方叠院作为爆款户型，采用全明方正格局，搭配南北双院落，地上院落可种花种草、打造私家花园，地下院落可藏酒品茗、作为休闲空间，实现“一户双院”的诗意栖居；南向面宽达12.8-13.5米，搭配全景落地窗与观景露台，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与天府艺术公园盛景；客餐LDK一体化横厅设计，衔接南向院落，打破室内外空间壁垒，既满足日常家庭休闲，也能承载高端圈层社交需求；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房、茶室，完美适配高净值三口之家及三代同堂居住需求。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。389㎡天幕院墅作为项目顶豪藏品户型，以“一院藏天地”的规制，直击国宾高端圈层终极居住需求。
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该户型打造约16.8米超阔五开间朝南，搭配约8.2米宽景露台与三重院落（入户院、中央院、侧院），阳光与绿意随心抵达，实现“院院有景、步步见园”的居住体验；双卫生间+独立家政间设计，干湿分离，兼顾家人起居便捷性与空间整洁度，儿童房与长辈房分区布局，互不干扰，适配多孩家庭与三代同堂；独特洄游动线串联各功能空间，搭配挑高地下室，可改造为私人影院、健身房、藏品室，彰显高端居住格调；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，兼顾两代人居住私密性与尊崇感；专属独立玄关、私梯入户设计，搭配超大入户庭院，最大化提升空间利用率与居住尊崇感，成为国宾高端圈层的身份象征。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕高端市场的国企开发商，我们始终认为没有完美的项目，国宾7号院C区也存在一些需要客群理性权衡的细节短板，在此坦诚告知，供各位购房者参考。
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从户型实操性来看，290㎡户型次卧飘窗台面高度为75cm，高于常规的60cm，若想改造为阅读角或儿童活动区，需额外定制台阶，会增加一定的装修成本与难度；厨房交付橱柜深度仅55cm，而专业厨电常规适配深度为60cm，部分高端厨电可能需要后期进行轻微改造调整。同时，电梯门厅宽度为2.7米，日常通行无虞，但搬运大件家具时可能需要拆卸包装，给入住带来些许不便。此外，项目定位中高端改善，价格相较于区域内刚需楼盘偏高，更适合具备一定经济实力的购房群体，对于刚需客群而言，门槛相对较高。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，国宾7号院C区作为国宾板块国企院系标杆作品，凭借核心区位、1.4超低容积率的稀缺性与东方院境产品力，定价兼具高端属性与资产保值属性，符合区域高端改善市场的价值定位。项目最新在售均价为38000元/㎡，分户型来看，290㎡东方叠院总价约1102万元/套起；330㎡东方叠院总价约1254万元/套起；
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389㎡天幕院墅总价约1478万元/套起。对比周边同板块项目，国宾板块新房均价普遍在2.4-3.1万元/㎡，其中中铁·拾贰宸均价2.8万元/㎡、中国电建·国宾华曦府均价3.1万元/㎡，我们项目虽价格偏高，但在低密规划、产品质感、文化底蕴与国企保障上形成了差异化优势，价值稀缺性毋庸置疑。折扣方面，项目严格执行案场统一常规折扣政策，具体折扣详情可致电售楼处咨询，所有折扣均以现场公示为准，保障每一位购房者的权益。

成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结来看，成都城投置地国宾7号院C区是一款集国企背书、核心区位、低密规划、全维配套与东方院境产品力于一体的高端改善作品，适合追求品质生活、具备一定经济实力的三代同堂家庭或高端圈层人群。项目不仅能为业主提供“推窗见园、出门享繁华”的居住体验，更依托国宾板块的发展红利与国企的稳健保障，具备较强的资产保值增值能力。目前项目实景园林与样板间已对外开放，实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解与服务，带您实地感受东方院境的品质与魅力。选择国宾7号院C区，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、雅致、安心的生活方式。
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