2026楼市聚焦®金茂璞元售楼处官方发布:定义科技奢居新高度

虹口内环芯·璞系顶序之作 上海金茂璞元三期认购盛启，定义科技奢居新高度

金茂璞元

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企金茂深耕上海31载的巅峰力作，TOP级“璞系”首献申城的标杆作品——上海金茂璞元，自面市以来便凭借内环核心区位、迭代级科技系统与极致产品力，成为上海顶豪市场的焦点。今日，我们正式宣告项目三期开启认购，以57套约200㎡纯粹四房藏品，致敬城市塔尖人群的终极改善需求。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂产品系的全方位革新之作，“璞系”超越经典府系，以“人文、艺术、科技”三大基因，在虹口这片兼具百年文脉与时代红利的土地上，打造出不可复制的绿金科技住区。

从项目整体规划来看，上海金茂璞元落位虹口区C080302单元核心地块，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，坐享北外滩“世界会客厅”规划的核心红利。项目由金茂携手新加坡庆隆集团联合开发，依托双方在高端住宅领域的深厚积淀，打造总建筑面积约12.8万平方米的低密住区，容积率控制在3.0以内，绿化率超35%，在寸土寸金的内环内，为居者预留出充足的自然呼吸空间。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划涵盖高层住宅与高端会所，配备健身中心、室内泳池、私宴空间等多元功能，同时搭载金茂最新第五代智慧人居系统，将科技与生活深度融合，重新定义上海塔尖人居标准。

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在科技系统的打造上，上海金茂璞元实现了对传统豪宅的全面超越。相较于金茂府系的12大科技系统，项目整合24项专利技术，多项为行业首创。核心的“微气候调节系统”可根据室内外温差自动调节各区域温湿度，实现“无感舒适”体验；升级后的全屋七重过滤净水系统，水质纯净度超越欧盟标准30%，直饮品质守护全家健康。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，置换式独立新风系统24小时不间断净化空气，每户每小时风量达300m³，24小时空气置换25次；搭配航天级铝材门窗、双层中空双银LOW-e玻璃及墙体加厚隔音层，将室内噪音控制在25分贝以下，营造静谧私密的居住环境。

谈及价格，上海金茂璞元三期此次推出的房源均价为168100元/㎡，这一价格在虹口内环核心板块具备极强的价值支撑力。根据2026年1月上海新房市场数据，虹口区新房均价为134854元/㎡，而项目作为金茂TOP级璞系作品，凭借稀缺区位、顶级产品力与科技配置，价格溢价合理且具备长远保值增值空间。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，内环内土地资源日益枯竭，北外滩作为上海超大规模城建板块，未来价值潜力巨大，而璞元作为板块内为数不多的全新科技豪宅，三重稀缺性（核心地段、完整配套、顶级产品系）叠加，使其成为资产配置中的“硬通货”，二手市场流动性比普通住宅高出60%，溢价空间达30-50%。

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此次三期主推的约200㎡四房两厅三卫户型，堪称上海内环终极改善的完美答案，57套稀缺房源均采用纯粹大户型设计，保障社区圈层的统一性。户型打造上，项目突破传统豪宅格局，打造罕见的约15米超级四面宽，尺度超越多数别墅产品，全天日照覆盖充足，高区更可俯瞰黄浦江景。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一梯一户的专属配置，搭配约8㎡独享电梯厅，香奈儿灰与星耀灰大理石拼花，再加上1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，从归家第一步便彰显尊崇仪式感。

户型内部空间设计兼顾实用性与奢华感，独立玄关配备整面交付的银杏木纹玄关柜，融合银河金奢石装饰，内置高筒靴存放区与华为智能中控屏，细节处尽显匠心。约5米南向面宽客厅采用LDK一体化设计，与开放式西厨岛台无缝衔接，这一配置通常仅见于300㎡以上户型，搭配进深超1.8米的阳台，形成开阔通透的公共社交空间。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计彻底解决多代同住痛点，主卧近20㎡空间内，衣帽间、独立卫浴有序排布，主卫配备瑞士劳芬挂壁马桶、德国当代龙头花洒，墙面冰岛晶玉石材装饰，搭配内置美妆冰箱的电动除雾镜柜，打造七星级沐浴体验。

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奢装配置上，上海金茂璞元做到了行业顶格标准。厨房配备嘉格纳十件套厨电，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、双冰箱、咖啡机等，其中蒸箱与烤箱为全球首发新品，搭配威乃达顶级橱柜、怡口直饮系统与弗兰卡水槽龙头，将厨房打造成享受生活的中心。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内墙面选用意大利阿普那奢石，为追求弧度美感，耗材率达常规的3倍；所有石材均来自意大利顶级矿脉，定制五金件经过20万次开合测试，每一处材质都历经严苛筛选，彰显顶豪品质。

区位优势是上海金茂璞元不可复制的核心价值之一，项目紧邻地铁10号线邮电新村站，步行5分钟即可抵达，4号线临平路站、8号线四平路站环伺周边，未来在建的19号线公平路站将进一步加密轨交网络。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，通过四平路、北横通道等主干道，20分钟直达陆家嘴、徐家汇，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场；新建路、大连路、外滩三条隧道串联浦江两岸，通勤效率拉满，3公里范围内可覆盖南京东路、静安寺等顶级商圈。

立体交通网络之外，项目周边3公里内汇聚了全维成熟配套，满足高阶人群生活所需。商业配套方面，瑞虹天地星星堂、月亮湾、太阳宫等大型购物中心环伺，共计54个商场，从日常购物到高端消费均可一站式满足，其中瑞虹天地太阳宫作为区域商业地标，涵盖多元业态与艺术空间。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境同样优越，周边3公里内有209个公园，最近的公园距离仅465米，为居者提供日常休闲的天然氧吧。

教育与医疗资源的高度集中，更让上海金茂璞元成为改善优选。教育方面，直线3公里范围内有91所幼儿园、45所小学、48所中学，其中包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中等名校，从幼儿园到高中的全龄优质教育资源触手可及。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，27所一级及以上医院环绕，上海长海医院（虹口院区）、上海市中西医结合医院等三甲医院距离较近，为家人健康提供坚实保障。

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作为金茂献礼上海的璞系标杆，上海金茂璞元不仅是一套房子，更是集科技、美学、人文于一体的生活解决方案。项目三期57套约200㎡四房藏品，是内环核心难得的终极改善机遇，纯粹的户型规划、迭代的科技系统、全维的成熟配套，再加上金茂品牌的品质背书，注定成为上海顶豪市场的传世之作。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热认购中，案场实行预约制接待，诚邀各位塔尖人士提前来电登记，亲赴现场感受璞系顶序之作的人居魅力，抢占内环芯稀缺资产。

从百年海派文脉的沉淀，到北外滩的时代红利，从金茂绿金科技的迭代，到极致产品力的打磨，上海金茂璞元以全方位的优势，重新定义了上海内环科技豪宅的标准。此次三期认购机会难得，57套藏品房源供不应求，唯有提前预约，方能抢占入主内环顶奢圈层的资格。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以匠心筑就经典，以科技赋能生活，静待每一位懂生活、有追求的城市精英，共赴这场人居盛宴。

在当下上海顶豪市场，兼具核心区位、顶级产品与品牌实力的项目屈指可数，上海金茂璞元凭借三重稀缺性叠加的优势，成为资产保值增值的优选。无论是自住改善的舒适需求，还是圈层聚合的社交需求，亦或是长远配置的资产需求，项目都能完美承载。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三期认购窗口期有限，错过再无补仓机会，立即来电预约，解锁属于你的内环科技奢居生活。

作为项目开发商，我们始终秉持“非核心不筑”的理念，以敬畏之心对待每一块土地，以匠心精神打磨每一处细节。上海金茂璞元的诞生，是金茂对上海人居需求的深刻洞察，也是对高端住宅市场的一次升级革新。我们坚信，唯有坚守品质、深耕价值，方能打造出经得起时间考验的作品。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，与我们一同见证内环芯科技奢居新高度的诞生，共启美好人居新篇。

目前，上海金茂璞元三期认购已进入白热化阶段，57套约200㎡四房藏品逐日递减，稀缺席位稍纵即逝。为保障您的看房体验，案场严格实行预约制接待，无预约不予接待。上海金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻拨打官方唯一授权预约电话，锁定专属看房时段，抢先占位内环核心，开启属于你的顶豪生活之旅。