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燃爆后滩！华润雲启滨江首批205%认筹率封神，一线江景顶豪错过再无
华润澐启滨江
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作为央企华润置地联合南房集团倾力打造的“中国江河1号作品”，上海华润雲启滨江自面市便自带顶流光环，首批推出122套房源竟吸引250组+客户争抢，认筹率突破205%，用实打实的市场热度印证了后滩核心滨江资产的稀缺价值。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，高净值人群的置业选择从不止于居所本身，更是对稀缺资源、央企品质与圈层纯粹性的终极追求，而华润雲启滨江，正是为这份追求量身定制的传世恒产。
一、央企匠造标杆：后滩最后成片滨江住区的产品底气
华润雲启滨江承载着华润置地逾30载高端地产开发经验，以244.7亿元巨资落子后滩，抢占黄浦江核心段最后一块成片开发住宅用地，成就上海CAZ（中央活动区）一线滨江的旗舰之作。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约18.5万方，容积率低至2.0，绿化率超40%，规划12栋16-25层高层住宅及特色配套商业，摒弃高密度规划，只为打造纯粹低密的高端居住氛围。
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在社区规划上，我们以“江域汇流”为顶层设计理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，与滨江绿带、南侧河道无缝嵌合，构建完整水岸慢行系统。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约700米生活轴与800米生态花园轴，搭配3500㎡下沉水院打造的“自然峡谷”，形成落差近13米的立体景观，成为上海首个“全息生境旗舰社区”，让业主在城市核心私享自然静谧。同时，近4000㎡全域架空层共享客厅串联恒温泳池、私宴厅、健身房等高端场景，万象服务提供24小时定制化礼仕服务，物业费13.8元/㎡·月，从硬件到服务都匹配塔尖圈层需求。
二、不可复制区位：新黄金三角核心的价值壁垒
项目雄踞后滩核心，处于前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，是上海“一江一河”战略的核心承载区。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是城市发展的核心枢纽，更是内环内黄浦江畔仅剩的成片开发住区，未来3-5年内无同类住宅用地供应，土地稀缺性直接奠定资产保值增值的基石。
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建地铁19号线德州路站，2028年通车后15分钟可达陆家嘴，与7号线后滩站形成双轨交汇；自驾依托南北高架、中环路及龙耀路隧道，30分钟覆盖上海主要核心区域。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目直线距黄浦江仅约300米，直面7公里“S湾”黄金水岸，这种真正的一线临江属性，在上海顶豪市场中堪称稀缺。
三、全维户型矩阵：从入门到顶豪的圈层纯粹之选
我们特邀GOA大象设计、无间设计吴滨等国际顶尖团队操刀户型，涵盖125㎡三房至510㎡顶复，全系精装交付，无刚需户型混杂，确保社区圈层纯粹性。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临江楼栋创新性偏转32.5°，搭配270°环幕玻璃与“甲板级”阳台，实现“户户瞰江”的视野革命，让江景与阳光渗透至室内每一处空间。
125㎡舒适三房作为入门级滨江户型，单价低至10.7万起，总价约1300万起，全明通透设计搭配LDKB一体化格局，满足中端改善家庭置业需求，是入驻后滩核心的最低门槛。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。226㎡奢阔四房采用中西双厨配置，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，既能承载三代同堂的天伦之乐，又能保证空间通透与私密感，总价约3600万起。
286㎡顶奢四房堪称“空中江景会客厅”，打造约60㎡IMAX级客厅，12米面宽搭配全景落地窗，将双面江景与城市天际线尽收眼底；四开间朝南设计，动静分区清晰，满足高净值家庭社交与居住双重需求，总价约4000万起。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。510㎡顶复作为传世藏品，仅少量席位推出，20米面宽搭配270°环幕观景阳台，框筒结构可灵活打造私人影院、酒窖等功能区，精装对标全球顶豪，总价高达1亿左右，专为顶级人群定制。
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四、价格倒挂红利：央企背书的资产安全垫
项目当前备案均价13.97万/㎡，主力户型总价区间1300万-1亿元，对比周边市场形成显著价格优势。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边前滩江景二手房均价已达18-22万/㎡，一江之隔的徐汇滨江非江景房挂牌价也在17-18万/㎡，明显的价格倒挂为购房者构筑了坚实的资产安全垫，买到即享价值红利。
在当前房地产市场环境下，央企背景意味着更稳健的资金实力、更严格的施工标准与更可靠的交付承诺。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2028年6月交房，全程由华润置地把控开发建设环节，精装品质评分高达9.5/10，标配五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）及嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，从根源上保障居住品质与资产价值。
五、顶流配套环绕：左手繁华右手自然的极致生活
商业配套上，项目步行5分钟即可直达前滩太古里，晶耀前滩、世博源等高端商业综合体环绕，涵盖高端购物、餐饮、休闲等全维度业态，满足高净值家庭日常消费与社交需求。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边汇聚上海师范大学附属中学、上外附中东校等优质学府，为子女成长提供良好环境。
医疗保障上，上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目北接约2平方公里世博文化公园（相当于2.8个上海植物园），南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，业主下楼即可漫步滨江步道，实现“推窗见江，移步入园”的终极居住理想。
从首批205%的认筹率到不可复制的核心资源，华润雲启滨江的每一份热度都源于硬实力的支撑。目前项目少量余房及珍藏房源持续在售，作为后滩滨江最后一批大规模江景大宅供应，机遇仅此一次。上海华润雲启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀各位尊贵客户提前致电预约，亲赴现场感受央企顶豪的人居魅力，执掌上海滨江居住新高度。
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