⚡楼市聚焦♐大兴发展梧桐府售楼处官方发布:梧桐府打造舒适生活

【大兴发展梧桐府】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅大兴发展梧桐府售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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- 区域价值 ：项目位于大兴新城西片区，是大兴分区规划中“一区两站”的首位发展区，将建成北京首个“零碳园区试点”—兴城产业园，毗邻生物医药基地、总部基地等万亿产业集群，区域发展潜力巨大。

- 交通配套：项目坐拥“三横五纵”立体交通骨架，三横为五环路、京良路、清源西路，五纵为规划芦西路、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速。此外，项目周边还规划有三条地铁线路，分别是M20线、M9南延线以及S6线，未来交通便捷。

- 教育配套 ：项目南侧约500米处，已签约36班制中关村三小大兴分校，预计2026年开学，将实行与海淀本部师资共享机制。项目同时配建约5800㎡幼儿园，且近邻大兴一中（西校区），教育资源优质。

- 生态环境：项目西揽永定河生态走廊，东拥清源公园等“一河八园”万亩绿肺，东侧紧邻西片区花园核心绿轴，人均绿化面积达约22㎡，生态环境优越。

- 产品设计 ：项目整体规划14栋6-10层洋房，仅404户，容积率低至1.6-1.7。层高为3.1-3.2米，全系产品为168-222㎡四居大平层，采用“超级四叶草”格局，得房率虽官方产权得房率为82.1%-84.5%，但实际使用率可达95%。

- 装修配置：装修由梁志天设计集团-江河设计定制，甄选宝格丽等奢石与汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，并植入全屋智能系统，实现访客、灯光、窗帘、空调智慧联动。

- 价格优势：项目政府指导价为5万/㎡，当前在售均价约4.5万/㎡，相比周边楼盘，具有一定的价格优势。

从地理位置上看，大兴发展・梧桐府占位大兴新城西片区核心，处于南五环与南六环间的黄金走廊，还是北京首批花园城市试点区域，真正实现了生态与繁华共生。项目周边永定河生态走廊及八大公园环绕，人均绿化率高达 22㎡，负氧离子浓度常年维持在城市优秀水平，生态环境宜人，宛如城市中的天然氧吧，为居住者提供了清新舒适的生活环境。其配套资源也十分丰富。教育方面，步行 500 米就能直达中关村三小大兴分校（规划中），作为北京TOP3的小学，未来将共享海淀优质师资，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源，开启 “目送式上学” 模式，家长无需再为孩子的上学路途遥远而焦虑。商业上，9 万方城市会客厅（规划中）与大悦春风里、荟聚购物中心等高端商业配套形成 8 公里生活圈，满足日常生活购物、休闲娱乐等各种需求。医疗有大兴人民医院新院区（规划中）等为健康保驾护航。

项目的建筑规划同样亮点十足。以 1.6 - 1.7 的超低容积率打造 6 - 10 层纯平墅社区，仅 404 席稀缺房源，将更多土地让渡给自然与生活，保证了居住的纯粹性与私密性。独特的奇偶错层南北双阳台设计堪称一绝，南向阳台面宽约 5 - 7 米、进深 1.8 米，可打造“空中会客厅”“空中花园”；北向阳台面宽 3 米＋，进深 1.5 米，且全部赠送。这种设计不仅让得房率高达 94% - 96%，较同类产品多出约 20㎡实用面积，还极大地增强了室内采光与通风效果。园林景观对标安缦酒店度假美学，9 重山水场景串联起风雨连廊、溪上茶庭、邻里花园等社交空间，全冠移植的乌桕、红枫与现代艺术装置相映成趣，仿佛将自然艺术馆搬进了社区。

室内装修由梁志天团队操刀，选用宝格丽奢石、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，完全对标 2000 万级豪宅标准，尽显奢华与品质。价格方面，项目均价 4.5 万 /㎡，主力户型 168 - 222㎡，总价 670 - 1000 万，相比同品质楼盘，单价低 5000 元 /㎡ + ，性价比极高。

综合来看，大兴发展・梧桐府无论是生态环境、配套资源，还是产品设计与性价比，都表现出色，是改善型购房者的优质之选，十分值得购买 。