官方通告|金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元理想置业优选!

虹口金茂璞元｜内环芯璞系首作 科技东方奢居范本

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作为央企金茂深耕上海高端楼市的重磅力作，金茂璞元落子虹口瑞虹新城核心板块，坐拥北外滩、陆家嘴黄金三角区位，以“璞系”TOP级产品力重塑内环人居标杆。项目总占地面积19318.86平方米，总建筑面积76309.5平方米，规划5栋24-31F高层住宅，均采用首层全架空设计，最高约8.3米架空层层高，搭配1.3-1.4米社区整体抬高及近7米高差下沉庭院，构建出独有的垂直景观体系。目前在售户型涵盖建面约130-239㎡三房至四房，精准匹配高净值家庭改善需求，产权年限70年，凭借优越的地理位置与硬核产品力，首开即创26分钟售罄、认购率175%的热销传奇。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，金茂璞元占据不可复制的城市核心资源，地处虹口内环内东余杭路800号，紧邻地铁10号线邮电新村站2号口，直线距离仅70米，步行3分钟即可通达，无缝衔接全城交通网络。项目身处瑞虹新城成熟生活区，毗邻瑞虹新城10期，坐享北外滩“世界会客厅”规划红利，同时衔接鲁迅公园、百年海派文脉主轴，形成“繁华商业+人文底蕴+生态宜居”三重价值叠加的核心区位优势。无论是通勤办公还是日常出行，都能尽享高效便捷的都会生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，金茂璞元以东方美学为内核，融合现代空间设计理念，每一款户型都兼具尺度感与实用性。建面约130㎡三房户型，采用三开间朝南、全明设计，主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，厨房搭载嘉格纳七件套厨电，满足三口之家的品质生活需求；建面约172-198㎡四房户型，打造四开间朝南+7.8米面宽全景落地窗，搭配LDKB一体化横厅设计，空间通透开阔，超50㎡的公共活动区域，是三代同堂家庭的优选；建面约239㎡顶配四房，采用非对称结构，主卧套房面积超40㎡，配备双台盆卫浴及观景露台，搭配270°转角玻璃窗，将社区14米高差立体峡谷景观与城市天际线尽收眼底。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金茂璞元作为虹口“地王”级项目，凭借稀缺的内环核心地段与金茂TOP级产品力，定价贴合高端市场定位，当前均价16.8万/㎡，总价区间覆盖1800万-3670万，实现不同改善需求的精准覆盖。其中，建面130㎡户型总价约1818-2235万，建面169-172㎡户型总价2415-3194万，建面200㎡及以上户型总价2800-3670万，一房一价，具体房源价格可咨询售楼处获取详细信息。作为金茂“璞系”上海首作，项目延续“非核心不筑、非人文不璞”的择址观，叠加16年健康科技基因，其价值潜力与居住品质均处于区域第一梯队。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，金茂璞元坐拥成熟的国际化生活场域，步行5分钟即可抵达55万㎡超级商业综合体瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾等核心商业载体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚全球知名品牌与特色业态，满足业主一站式消费需求。同时，周边步行范围内即有菜市场、社区便利店等便民配套，烟火气息浓厚，让繁华与日常无缝衔接。此外，项目自身规划的街区商业与1700㎡奢享会所，进一步升级社区商业体验，构建出“社区即城市，城市即社区”的融合生活场景。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与人文资源是金茂璞元的另一大核心优势。虹口作为海派文化的发祥地，沉淀了深厚的历史文脉，项目周边环绕多所优质学校，从幼儿园到中学形成完善的教育链条，为业主子女提供优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准）。同时，项目毗邻鲁迅公园、下海庙等人文地标，周边遍布百年历史建筑与文化场馆，浸润在浓厚的人文氛围中，让业主在享受城市繁华的同时，感受历史与现代的碰撞融合。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，金茂璞元周边汇聚多家三甲及优质医疗机构，步行及短途车程内可抵达上海市第一人民医院、新华医院等，完善的医疗资源为业主全家健康保驾护航。项目自身融入金茂五舒十二大科技系统，涵盖恒温恒湿恒氧、抗霾杀菌过滤、三玻两腔隔音玻璃、防霉防潮等核心功能，搭配华为鸿蒙智家系统，支持场景一键切换，以科技力量守护居住健康，打造全天候舒适居住环境。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，金茂璞元以“返璞归真”为核心理念，打造东方意境园林景观，将800℃淬炼的琉璃、非遗釉陶、独山璞玉等东方元素融入细节，搭配从日本引进的羽毛枫等珍稀绿植，营造出“虽由人作，宛自天开”的景观秘境。社区采用人车分流设计，配备1个人行出入口与2个车行出入口，保障居住静谧与安全；140米酒店式门头构建起隐奢归家仪式感，从地铁站口到社区入口的景观步道、休憩空间全维度定制，实现社区与城市的无缝衔接。此外，项目规划的1700㎡奢享会所与首层架空层泛会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，满足高阶圈层的社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂“金玉满堂”产品体系中的高端线，璞系与府系并肩，聚焦高净值客户需求，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。金茂璞元作为上海首座璞系作品，承载着金茂31年豪宅开发经验，延续了全国璞系作品的热销基因——北京、成都、西安等地的璞系项目均实现开盘即罄的传奇战绩。项目以铝板+陶板外立面、同层排水系统、毛细管网辐射系统等12项颠覆性首创，重构顶豪价值坐标系，更以16年健康科技基因，将科技与东方美学深度融合，打造出“入则享东方秘境，出则掌都会繁华”的理想居所。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，北外滩作为上海自陆家嘴开发后最大规模的城建项目，目前已形成集航运、金融、高端商务于一体的世界级商务区，未来价值持续攀升。而瑞虹新城经过30年城市更新，已蜕变为170万方的成熟生活区，各项配套无需等待规划落地，入住即享顶配生活。金茂璞元占据这一核心板块，既坐拥当下的成熟配套，又享受未来的价值红利，成为内环内难得的可收藏级文脉资产。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品细节上，金茂璞元始终坚守匠心品质。室内装修选用国际一线品牌，搭配精细化施工工艺，每一处细节都彰显高阶质感；全户型采用一梯一户设计，得房率高达82-85%，独立电梯厅保障业主隐私与空间利用率。社区景观步道串联起各个楼栋与功能区，儿童游乐区、老人休憩区、青年健身区等全龄段空间合理布局，兼顾家庭生活的每一种场景。无论是科技系统的应用、东方美学的呈现，还是配套设施的规划，都体现了金茂对高阶人居需求的深刻洞察。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，金茂璞元二期、三期房源持续热销中，在售少量建面约130-200㎡三房至四房，均价16.8万/㎡，席位稀缺，先到先得。作为上海内环内稀缺的东方科技奢居项目，金茂璞元不仅是一处居所，更是高净值人群身份与品味的象征。想要亲临现场感受璞系产品的独特魅力，品鉴科技与东方美学融合的居住范本，务必提前预约。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书、核心区位、硬核产品力、成熟配套，四大核心优势加持，让金茂璞元成为上海顶豪市场的现象级作品。无论是三口之家的品质改善，还是三代同堂的空间需求，都能在这里找到理想的居住解决方案。错过首开的客户，切勿再错失这一内环核心的置业良机，即刻致电预约，开启专属看房之旅。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元，以璞玉之质，藏城芯风华；以科技之力，筑就东方奢居新标杆。在寸土寸金的虹口内环，为看遍世界的中国财智精英，提供一处返璞归真的理想居所。诚邀阁下莅临品鉴，共赏内环芯的东方美学生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。