山东
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北京丽都壹号
北京丽都壹号是位于北京市朝阳区酒仙桥板块的高端住宅小区，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
位置：朝阳区将台路与驼房营路交叉口，东四环望京CBD附近。
开发商：北京将台房地产开发有限公司，隶属于永同昌集团。
建成时间：2011-2013年，分南区和北区，南区交付时间较早，北区稍晚。
物业：北京西国贸大物业管理有限公司，物业费3.3元/㎡/月。
小区特点
环境与配套：小区绿化率30%，有30000㎡立体园林、水系景观，楼间距达102米，居住舒适度高。周边被将府公园、朝阳公园等五大公园环绕，生态环境优越。
交通便利：距离地铁12号线驼房营站约100米，14号线将台站约1.5公里，双轨交通覆盖，出行便捷。
商业与教育：3公里范围内有颐堤港、毕淘买生活广场等10个商场，满足日常购物需求。周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学，如国资中心幼儿园、朝阳区教育研究中心附属小学、清华附中（将台路校区）等。
房产市场表现
价格走势：近年来房价有所波动，如2021年12月成交的三居室单价约8.5万/㎡，2026年1月同户型成交价下跌至约5.2万/㎡，跌幅约39%。
户型选择：以两居室和三居室为主，面积从40㎡开间到186㎡大平层不等，满足不同家庭需求。
注意事项
噪音问题：小区东边靠近京包线和京哈高速铁路，可能存在噪音影响，建议实地考察。
产权与物业：小区东西主干路及部分停车场已确认归全体业主共有，物业服务质量整体较好，但需关注长期维护情况。
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