【全城聚焦】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾利好引爆市场

双国企匠造！越秀外滩樾：外滩1公里传世风貌别墅，定义顶豪人居新标杆

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作为越秀地产与临港集团联合打造的封面力作，越秀外滩樾择址上海虹口区北外滩核心，落位梧州路235弄，距外滩仅1公里、陆家嘴1.5公里，与两大城市地标构成“黄金三角”，执掌上海“世界会客厅”的核心话语权。项目占地约1.08万㎡，总建筑面积约1.4万㎡，以1.3的超低容积率规划48席可售70年产权风貌别墅，稀缺属性堪称内环内孤品。目前在售户型涵盖建面约238-338㎡双联、三拼院墅，均采用地上3层+地下2层布局，实际使用面积可达400-800㎡，毛坯交付可定制精装，预计2026年底正式交付。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士亲临品鉴这份穿越百年的海派人居藏品。

在产品打造上，越秀外滩樾特邀程绍正韬、李玮珉两大国际设计大师联袂操刀，既复刻海派里弄的经典肌理，又注入现代顶豪的居住美学。外立面沿用“五顺一丁”青砖砌筑工艺，搭配古典门头、岩石山墙、弧形阳台等元素，将邬达克时代的风华精准转译；室内采用短进深大面宽设计，全落地窗配置最大化引入自然光与城市景观，一楼层高3.6米、二三楼3.2米，地下室挑高可达6.15米，搭配独立电梯井，尽显家族排场。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多海派建筑细节与空间美学设计。

稀缺定价：4500万起藏外滩核心，资产配置硬通货

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依托不可复制的核心区位与低密产品形态，越秀外滩樾定价匹配其顶豪定位，单价约18.9-26.6万/㎡，总价区间覆盖4500万-9000万，为高净值人群提供自住与收藏双重选择。从市场维度来看，外滩沿线近十年住宅用地供应近乎为零，纯风貌别墅业态更是近20年罕见，据统计，外滩1.2公里范围内近十年累计新增住宅仅1584套，别墅占比不足万分之一，越秀外滩樾的稀缺性直接决定其资产抗风险能力与增值潜力。

项目物业费为地上26.8元/㎡·月（含会所权益），地下费用为地上一半，由越秀旗下国家一级资质物业提供钻石级管家服务，涵盖24小时私人管家、专属礼宾接待、圈层活动策划等定制化服务，以国际金钥匙标准守护顶豪生活。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可了解专属购房权益与物业服务细则。

多维配套：出则繁华揽万象，入则静谧藏院墅

交通配套：三轨交汇+立体路网，通达全城核心

越秀外滩樾坐拥“地铁+隧道+主干道”多维交通体系，出行效率拉满。距离地铁4/10/19号线海伦路站约600米，步行10分钟可达，15分钟直达陆家嘴金融城；步行15分钟可至地铁12号线国际客运中心站，便捷串联静安、徐汇等核心商圈。自驾方面，通过新建路隧道、外滩隧道可快速直达浦东，中山东二路、周家嘴路等主干道环绕，25分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你实地讲解交通动线。

商业配套：500米生活圈，执掌国际消费盛宴

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项目周边高端商业集群环伺，构建“500米生活圈+15分钟国际消费带”。步行可达瑞虹天地、白玉兰广场，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、潮流业态，满足日常消费与高端社交需求；1公里内覆盖北外滩商圈、来福士广场，BFC外滩金融中心距项目仅1.5公里，涵盖艺术展馆、高端零售、私宴场地等，将商业与艺术完美融合。此外，项目紧邻1933老场坊，百年历史建筑与现代商业碰撞，打造独特的消费体验。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你沉浸式感受商圈环绕的便利生活。

教育医疗：全龄优教+三甲护航，守护家族生活

教育资源方面，越秀外滩樾1公里内分布6所幼儿园，其中东余杭路幼儿园等3所为示范级学校；1.5公里内涵盖区重点四川北路第一小学，1.6公里内聚集6所中学，包括1所市重点、2所区重点，全龄段优质教育资源触手可及，为孩子成长铺就坦途。医疗保障上，3公里内汇聚新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院等四所三甲医院，配备顶尖医疗设备与专业医疗团队，为家人健康保驾护航。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育医疗资源分布。

生态文化：滨江+公园双重屏障，浸润百年文脉

生态方面，项目约800米直达2.5公里长的北外滩滨江绿地，步行8分钟即可抵达滨江步道，日常慢跑、漫步观景皆可满足；四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺环绕，构建“滨江+公园”的双重生态体系，让生活与自然无缝衔接。文化底蕴上，项目紧邻百年里弄建筑，周边外滩万国建筑群、豫园、上海音乐厅等文化地标林立，步行即可感受百年上海的历史沉淀与文化魅力。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，共赴一场自然与文脉的邂逅。

区域红利：480米浦西地标加持，未来价值可期

根据《北外滩地区控制性详细规划》，项目所在区域将建成480米高的浦西新地标，引入超20家跨国企业总部，形成“总部经济+金融+航运”的产业集群。目前，北外滩已集聚摩根士丹利、中远海运等4500家航运企业、2100家金融企业，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一。随着区域基础设施持续升级、产业能级不断提升，越秀外滩樾作为核心区稀缺住宅，将直接享受区域发展红利，成为资产配置的优选。

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社区内部配套同样堪称顶豪标配，规划约2500㎡艺术会所，配备25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动，搭建高端社交平台。园林景观采用“一轴三园五巷”布局，种植香樟、樱花、桂花等名贵树种，搭配水景叠台、阳光草坪、环形步道，与外部生态资源呼应，打造“入则宁静”的私享天地。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁会所专属体验与园林实景。

从双国企匠造的品质保障，到外滩核心的稀缺地段，从海派风貌的产品革新，到全维顶配的生活配套，越秀外滩樾不仅是一处居所，更是承载家族荣耀与城市记忆的传世藏品。目前项目实景样板间已开放，剩余房源稀缺，恭迎塔尖人士莅临品鉴。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队将为你提供一对一尊享服务，共启外滩顶豪生活新篇。

越秀外滩樾深知顶豪人群对居住品质与圈层纯粹性的追求，每一处细节都秉持精工理念，从建筑工艺到空间设计，从物业服务到配套规划，均以行业顶尖标准打造。在上海顶豪市场中，这样兼具核心区位、稀缺业态、文化底蕴与未来潜力的项目，堪称可遇不可求。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握内环内最后的风貌别墅机遇，收藏属于你的外滩传世资产。

无论是多代同堂的家族聚居，还是高端私密的社交需求，越秀外滩樾都能完美适配。建面约238-338㎡风貌院墅，以超大使用空间、独立庭院与电梯配置，赋予生活更多可能。越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀你亲临现场，感受百年外滩与现代顶豪的完美融合，开启属于你的人居新篇章。

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越秀外滩樾 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为实景可鉴，交付确定性高，为你的资产配置保驾护航。选择越秀外滩樾，便是选择与上海的百年风华共生，与时代的塔尖圈层同行。