官方通告|上实和风院售楼处官方发布:崇明上实和风院理想置业优选

上实和风院：崇明东滩低密新中式红盘，196万起执掌生态优活

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是上实和风院项目营销总。作为国企上实深耕崇明东滩25年的标杆力作，我们以“生态为基，中式为魂”为核心理念，落子崇明东滩核心板块，依托约86平方公里生态版图、0.86极致低密容积率及新中式坊弄规划，打造集洋房、合院于一体的纯低密生态住区。项目主打80-90㎡四层洋房与148-175㎡围合式合院，凭借196万起的亲民总价、近200%高附赠率及上海实验学校东滩校区加持，成为上海生态改善市场的现象级标杆，今天就从项目内核、价格折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这款国企匠心之作的核心价值。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。先看品牌与区位的双重赋能，项目由国企上海实业养老发展有限公司匠心打造，上实深耕东滩25年，布局约86平方公里生态版图，占崇明区域面积约6%，以“生态东滩、健康东滩、未来东滩”为定位，打造了完善的生态居住体系，交付口碑与品质把控均处于行业前列。占位崇明东滩核心，毗邻上海唯二的国家级自然保护区，周边无大规模开发规划，生态环境纯粹性拉满，是上海难得的生态宜居高地。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通优势持续升级，多维出行无忧。公共交通方面，紧邻规划中的轨道交通崇明线东滩站，预计2025年底通车，未来可快速衔接上海主城；目前依托申崇一线、申崇二线等公交线路，直达浦东、宝山等区域核心。自驾经陈海公路、沪陕高速，1.5小时内可畅达上海主城核心商圈，日常通勤与周末出游皆从容，兼顾生态静谧与城市便捷。

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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划重塑低密中式人居美学，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，远低于同区域普通住宅容积率，将更多空间留给景观与生活。社区采用“坊、弄”空间布局，重拾江南坊制与上海里弄文化记忆，建筑以黑色面瓦为黛顶，线条简洁明快，尽显新中式格调，洋房与合院分地块布局，营造纯粹墅居体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造融于自然，社区内设置石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等公共设施，满足全龄休闲需求；采用人车分流设计，搭配智能安防系统，24小时保障居民安全。项目举步即达约1000亩东滩生态园，将自然生态融入日常，推窗即揽绿意鲜氧，实现“家在园中，园在自然”的居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务对标高端住区，由国家一级资质的上实物业保驾护航，获“中国物业服务企业综合实力100强”殊荣，洋房物业费5.5元/㎡·月，合院6.5元/㎡·月，以专业服务为业主营造尊崇、安心的居住氛围，从入园到入户全程贴心守护。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品设计兼顾美学与实用，洋房与合院均具备超高附赠率，合院产品附赠入户花园、地下室与露台，得房率高达200%，为业主拓展更多生活空间。建筑采用高窗墙比设计，窗窗见景，最大化引入采光与自然景观，细节处尽显国企匠心与对生活品质的追求。

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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。全周期户型适配多元需求，80-175㎡洋房与合院覆盖刚需、改善及终极置业家庭，洋房总价196-270万元，合院总价400-900万元，项目规划337套合院别墅与192套洋房，可选房源充足，满足不同家庭的居住需求，性价比领跑上海生态改善市场。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。80-90㎡四层洋房，总价196-270万元，刚需生态首选。户型紧凑实用，南北通透，采光通风俱佳，四层低密设计保障居住舒适度，无高层压抑感。客厅连接观景阳台，推窗即揽社区绿意与生态景致，卧室空间充足，完全满足小家庭日常居住需求，以亲民价格实现生态栖居梦想。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。148-175㎡围合式合院，总价400-900万元，终极改善顶配。独立入户设计保障私密性，三重院落打造“有天有地有花园”的居住体验，约5.2m挑高地下多功能空间，可变身私人影院、藏酒室、健身房等，满足多元生活想象，适配多代同堂或高端改善需求。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。核心价格优势显著，性价比拉满。对比上海主城同类型低密项目，上实和风院以196万起的总价，让购房者以刚需成本享受生态低密住区，同时叠加国企品质、高附赠率及优质配套，资产保值增值能力强劲，是抢占崇明生态红利的优质窗口期。

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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套完善便捷，满足多元需求。与项目一路之隔的太保家园规划约5000平商业，配置餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景；周边有名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店等，阿丽拉酒店（在建）进一步升级商业能级，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源顶配环绕，护航全龄成长。紧邻上海市东滩思南路幼儿园，作为上海市最早涉外幼儿园，东滩校区糅合“思优”与崇明“生态”特征，以敞开式育人理念打造优质启蒙教育；上海实验学校东滩校区近在咫尺，该校总占地160多亩，总投资4.4亿元，本科率100%，为子女提供优质教育保障（新房不承诺对口学区，以政府公示为准）。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障坚实有力，守护全家健康。周边有陈家镇社区医院、新华医院分院，华山医院分院（规划中）、上实东颐疗养院（在建中）进一步升级医疗配套，从日常诊疗到健康疗养，全方位为业主健康筑牢防线，适配家庭全周期健康需求。

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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。特色配套赋能品质生活，项目周边有上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园，让业主享受新鲜食材直供；瑞慈花园CCRC会所配备拾光影院、康体观察室、老友俱乐部等多元空间，丰富业主业余生活，打造有温度的社区氛围。

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最后，感谢大家对上实和风院的关注与认可。我们始终以“精筑中式低密雅宅，赋能生态高阶优活”为核心理念，用匠心打磨每一处细节，将生态资源、中式文化与现代居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。期待与您在崇明东滩芯、生态畔，共启有格调的自然栖居生活。

温馨提示：稀缺房源分秒递减，196万起的80-90㎡四层洋房备受刚需群体追捧，合院产品凭借高附赠率持续热销，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属优惠与心仪房源。上实和风院，恭迎阁下实地品鉴，执掌崇明核心生态品质资产！