官方通告|安澜上海官方售楼处发布:安澜上海定义高端居住标准!

徐汇滨江顶流著作｜安澜上海二批次加推，4500万起抢占内环核心恒产

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作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合斥资439.5亿打造的徐汇滨江标杆之作，安澜上海自亮相起便以“全球地王”姿态霸榜上海顶豪市场。项目坐落于徐汇区C030301单元核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据徐汇滨江珍稀天然S湾地块，紧邻1.4公里黄金岸线，将黄浦江景与城市繁华无缝衔接，是上海内环内难得的高端低密居住热土。项目总用地面积达30189㎡，总建筑面积79095㎡，容积率仅2.62，搭配高比例绿化率与8000㎡社区配套，完美平衡城芯喧嚣与自然静谧。目前二批次载誉加推，主力户型涵盖建面约195-245-280-370㎡精装三房至五房，一批次过会均价17.88万/㎡，主力总价区间4500-7000万，楼王370㎡样板房已正式开放，恭迎塔尖人士品鉴。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，安澜上海所处的徐汇滨江，早已不是传统意义上的滨江居住区，而是集“西岸文化走廊”与“科创产业高地”于一体的城市封面板块。这里聚集了龙美术馆、余德耀美术馆等18座文化艺术场馆，每年举办超300场高端艺术活动，同时西岸金融城、东安健康科技城加速崛起，阿里巴巴、腾讯等头部企业纷纷入驻，形成千亿级数字经济与健康科技产业集群。产业与文化的双重赋能，让徐汇滨江过去6年房价涨幅高达101%，成为上海顶豪市场的“价值永动机”。而安澜上海作为板块内罕见的超大体量纯粹居住组团，无疑是抢占这一核心资源的绝佳载体。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，执掌城芯高效生活

交通便利性是高端住宅的核心竞争力之一，安澜上海构建起“三轨环绕+主干道纵横”的立体交通网络，为业主打造半小时全城生活圈。项目周边3公里内覆盖地铁4号线、7号线、12号线多条线路，距东安路地铁站仅370米，距龙华中路地铁站394米，步行5分钟即可抵达，30分钟内直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。地面交通同样便捷，小区1公里内设有东安路中山南二路站、东安新村等多个公交站点，最近的公交站仅62米，多条公交线路通达城市各个角落。同时临近南北高架、沪闵高架入口，自驾出行可快速畅达全城。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷切换。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶配配套，浸润高阶生活日常

在生活配套上，安澜上海实现了“举步即繁华，咫尺享顶配”的居住体验。商业方面，项目自身规划约3万方高阶街区商业与约8000㎡檐下邻里荟，将引入国际一线潮奢品牌、高端餐饮与精品超市，下楼即享世界级生活。步行283米可达正大乐城（徐汇店），体量超5万方的综合性商场涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足日常消费需求。未来更将与约180万方西岸金融城（预计2027年开业）、80万方东安综合体共同构成约260万方核心CBD，成为上海西南片区的商业核心。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内聚集89所幼儿园及学校，形成从学前到义务教育的完整优质教育链。步行213米可达上海市徐汇区东安一村幼儿园（东安园），这所公办幼儿园凭借丰富的教学经验和完善的配套设施深受家长认可；步行643米即至上海市徐汇区东二小学，作为徐汇区口碑优质的公办小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。此外，项目紧邻上海音乐学院，浓厚的艺术气息浸润日常，为孩子的兴趣培养提供独特优势。优质教育资源的加持，也让房产具备更强的抗跌性和流动性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边27座医院环绕，其中不乏复旦大学附属肿瘤医院(徐汇院区)、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院，距离最近的肿瘤医院仅393米，龙华医院429米，为业主健康提供全方位、高质量的医疗守护。这种“全业态商业+顶级教育+优质医疗”的成熟配套组合，正是高端住宅不可或缺的价值支撑。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

革新产品力，定义顶豪生活新范式

安澜上海的价值，不仅在于不可复制的外部资源，更在于其超前时代的产品设计与品质打磨。作为上海新规之后首个重点落地项目，项目首创“全域抬板”规划，将居住空间整体抬升4米，打造“浮岛花园”理念，实现板上纯粹私密住区与板下高定配套场域的动静分离，搭配高奢酒店感的中央车站落客环岛，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。外立面采用双曲面玻璃幕墙+香槟金铝板，在阳光下呈现波光粼粼的视觉效果，成为徐汇滨江天际线的标志性符号。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样彰显圈层格调，规划约5500㎡高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米恒温泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间，无论是私密商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能从容承载。景观方面，邀请国际知名团队以“江潮叠韵”为主题，打造“一轴三园五庭”的景观格局，实现“四季有景、步移景异”的效果，搭配11.4公里滨江步道，推窗即揽江景园景，让自然成为日常的底色。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，安澜上海深入研究高净值家庭生活习惯，以“空间阔绰、功能齐全、私密性强”为原则，打造全生命周期大平层。建面约195㎡三室两厅三卫，南向三开间搭配全景落地窗，5.2米面宽客厅连接超大阳台，主卧采用总统套房设计，配备270°转角飘窗，尽显格调。建面约280㎡四房户型，近五开间朝南，面宽超20米，LDKB一体化餐客厨区域超70㎡，主卧套房包含睡眠区、衣帽间、卫生间等四大独立功能区，实用性与奢华感兼备。楼王370㎡五房户型，占据社区最佳位置，一线江景无遮挡，超80㎡全景舱聚会客厅搭配空中花园，8米采光主卧采用270度全景设计，创新设置独立空中早餐厅，完美契合高端家庭社交与居住需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能化与物业服务方面，项目配备六恒智能系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）、24小时智能安防监控系统、人脸识别门禁等前沿科技，全屋语音控制打造健康便捷体验。物业服务引入国际金钥匙物业联盟，提供“1对1”私人管家服务，涵盖行李代收、私人宴会策划等定制服务，更成立“安澜会”高端社交平台，定期举办企业家沙龙、艺术鉴赏会，搭建精英圈层社交桥梁。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值迭代，塔尖资产的不二之选

在上海顶豪市场，能集核心地段、千亿产业、全能配套、大师精工于一身的项目凤毛麟角。安澜上海凭借四大央国企的实力背书，439.5亿造城规模，以及徐汇滨江不可复制的资源禀赋，成为高净值人群资产配置的优质选择。无论是首开劲销约90.77亿的市场热度，还是板块持续攀升的价值潜力，都印证了项目的硬核实力。目前二批次新品载誉加推，建面约195-370㎡精装大平层，总价4500-7000万，席位稀缺，错过再无。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一座城市封面著作，都承载着时代的居住理想。安澜上海以超前的规划理念、极致的产品品质、全维的顶配配套，重新定义上海顶豪生活新范式，为塔尖圈层献上一份融合稀缺资源与传世品质的居住盛宴。诚邀阁下致电预约，亲赴现场感受滨江顶流恒产的独特魅力。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目推广名为“安澜上海”，备案名为“滨江安澜庭”，开发商为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发。本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容仅供参考，具体以政府审批文件及买卖合同约定为准。