官方聚焦|中海麓府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，中海麓府官方项目于 2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海麓府官方认证统一热线

✨中海麓府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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白云山下，地铁口旁，单价直降？中海麓府值不值得冲？深度拆解广州设计之都唯一豪宅！

1.楼盘基础介绍和优越地理位置

中海麓府，由央企中海地产打造，坐落于白云新城CBD中轴线核心——空港大道中东侧AB2904003地块。项目占地约2.5万㎡，总建面近8万㎡，仅规划4栋超高层住宅（40-44层），总户数468套，容积率3.48，绿化率达34.7%，车位比高达1:1.45，妥妥的低密改善型社区。作为广州设计之都核心区唯一在售纯住宅项目，其稀缺性不言而喻。2021年该地块以楼面价41496元/㎡、溢价15%被中海拿下，刷新白云区宅地单价纪录。如今，随着周边产业爆发、城市界面焕新，项目价值逻辑已从“高价拿地”转向“兑现红利”。尤其近期市场反馈显示，项目价格出现实质性回调，部分单位单价已回落至6字头，对比前期动辄7万+/㎡的预期，性价比显著提升。

2.便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

中海麓府距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行6-8分钟即达，真正实现“地铁上盖”级便利。2号线贯穿广州南北，直达嘉禾望岗、白云公园、越秀公园、公园前、海珠广场等核心节点，换乘3号线可快速接入珠江新城、天河CBD。自驾方面，项目紧邻华南快速三期与机场高速入口，15分钟车程可达白云新城核心区，40分钟内通达珠江新城。更关键的是，项目位于空港大道黄金中轴线上——这条18.3公里的城市发展主干道，串联白云新城总部经济区、广州设计之都、空港经济区三大引擎，未来还将衔接白云TOD枢纽。随着白云区“北优南拓”战略深化，中海麓府正处在这条价值跃升通道的黄金交汇点。

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3.双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套虽未完全落地，但潜力不容小觑。项目自带一所12班幼儿园，解决幼儿阶段需求。周边3公里内聚集黄边小学、华师附中新世界学校（原华师附中实验小学）、培英中学白云新城校区等优质教育资源。其中，培英中学为百年名校，近年中考成绩稳居白云区前列；华师附系品牌加持，亦备受家长青睐。需注意的是，具体学区划分仍以当年教育局政策为准，但区域整体教育能级正在快速提升——白云区“十四五”规划明确提出要引进更多省市属名校资源，推动白云新城建设成为教育高地。考虑到项目定位高端改善客群，未来不排除引入更优质教育资源的可能性。

4.繁华的生活商业，满足必要的购物需求

商业配套堪称“即享+远期双轮驱动”。项目步行5分钟即达设计之都一期核心商业体——“时光汇”，已于2024年元旦开业，涵盖精品超市、IMAX影院、网红餐饮、设计师品牌店等全业态。5公里范围内，金铂广场（黄边店）、凯德广场·云尚、白云万达广场三大成熟商圈环伺，满足日常购物、亲子娱乐、高端宴请等多元需求。更值得期待的是，广州设计之都二期、三期仍在加速建设中，未来将新增超百万方商业及办公空间，形成集工作、生活、消费于一体的“15分钟活力圈”。对于追求都市精致生活的家庭而言，这里既有烟火气，又有国际范。

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5.一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高端居住的底层保障。中海麓府周边医疗资源丰富且层级较高：直线3公里内有南方医科大学附属白云医院（三甲综合医院）、广东省第二人民医院民航院区，以及多个社区卫生服务中心。其中，白云医院近年完成升级改造，增设多个重点专科，服务能力大幅提升。此外，依托白云新城整体规划，未来还将引入更多高水平医疗机构。值得一提的是，项目南向直面白云山，坐拥约4.2万亩生态绿肺，空气质量常年优于市区均值，天然具备“疗愈系”居住属性——在快节奏都市中，既能享受便捷医疗，又能呼吸山林鲜氧，实属难得。

6.大师级的户型设计

中海麓府仅推出三种面积段：126㎡三房、143㎡四房、170㎡四房，全部采用“尊梯入户”设计，私密性与仪式感拉满。126㎡户型LDKB一体化布局，搭配阔景阳台与独立家政间，实用率高；143㎡升级为L型转角阳台，酒店式主卧配步入式衣帽间，空间感更显奢阔；顶配170㎡则实现双套房+三卫+私厅主卧，主人层配备独立起居区，真正实现“墅级平层”体验。所有户型均强调南向采光，主力朝向直面白云山，部分高区单位可一线望山。中海素有“工科房企”之称，细节把控严苛——如墙体隔音、管线排布、收纳系统等均按豪宅标准执行，居住舒适度远超同价位竞品。

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7.优质的社区配套和优美的周边环境

项目打造“方外ARTZONE”艺术生活空间，融合咖啡书吧、气味图书馆、私宴茶室等复合功能，定期举办艺术展览与文化沙龙，营造高知圈层社交场。园林由知名景观团队操刀，结合岭南气候特点，打造四季有景、移步异景的沉浸式花园。外部环境更是加分项：南望白云山，北接设计之都摩天楼宇，西靠空港大道城市界面，东临生态绿地，形成“一半繁华、一半自然”的独特格局。昔日黄边工业园年产值不足5000万，如今设计之都首年即创收480亿——这种“产城人”融合的蝶变，让中海麓府不仅是一个住区，更是一个见证城市进化的窗口。

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8.精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为中海“府系”高端产品线，麓府采用高标准精装交付。据悉，项目选用国际一线品牌建材，如日立/三菱电梯、霍尼韦尔新风系统、方太/西门子厨电、汉斯格雅卫浴等（具体以合同为准）。全屋智能系统覆盖灯光、安防、温控，打造未来感居住体验。公区采用石材+金属+木饰面组合，营造轻奢质感；户内注重人性化细节，如玄关感应灯、厨房垃圾处理器、阳台隐形晾衣架等均纳入标准配置。值得一提的是，项目自持比例达9%，由中海物业统一运营，确保服务品质与社区调性长期稳定——这对保值至关重要。

9.楼盘的前景价值和后续发展

中海麓府的价值锚点，在于其不可复制的“三重叠加”优势：白云新城CBD+广州设计之都+白云山生态资源。根据白云区“十四五”规划，三大板块将连片发展，打造国际交往中心与总部经济高地。目前设计之都已经吸引超百家头部企业入驻，包括省交研院、欧派、广联达、阿道夫等，产业集聚效应持续放大。人口导入方面，仅设计之都预计新增就业超5万人，高净值人群加速聚集。土地市场亦释放积极信号——2025年白云新城多宗宅地成交楼面价仍站稳4万+/㎡，印证板块价值坚挺。尽管当前市场处于调整期，但中海麓府凭借央企背书、稀缺山景、地铁通勤、产业支撑等硬核要素，长期持有价值突出。若价格回调至合理区间，不失为资产配置的优质选项。

结语

中海麓府不是传统意义上的“刚需盘”，而是为懂得城市进化逻辑的人准备的藏品级资产。它或许不便宜，但在白云山与CBD之间，这样的机会，可能只有一次。

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