官方热推!安高海印华庭官方售楼处发布:⏰安高顶级奢宅!开盘中

闵行莘庄标杆之作！安高海印华庭：国企匠造纯改善滨水住区，二批次热势加推中

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作为安徽高速地产深耕上海闵行莘庄的标杆力作，安高海印华庭自入市以来便凭借国企品质、稀缺产品与成熟配套，成为区域纯改善市场的焦点。项目坐落于闵行区疏影路与水清路交汇处，地处莘庄城市副中心与商务区核心过渡带，北靠淀浦河生态长廊，尽享“城芯+滨水”的双重稀缺资源。在产品规划上，项目打造6栋17层小高层与6栋4层叠墅，容积率仅2.5，采用全人车分流设计与“北高南低”的科学布局，叠墅台地抬高1.5米，既保障了每一户的采光与隐私，又让低楼层业主也能坐拥河景视野。目前项目首开房源去化近八成，剩余少量建面约119㎡三房房源在售，二批次热势加推建面约140-143㎡四房户型，精装交付，为莘庄改善家庭带来迭代级居住体验。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，安高海印华庭以“空间利用率最大化”为核心，打造符合改善家庭需求的经典户型。建面约119㎡三房采用经典“飞机户型”，南北通透无走道浪费，双阳台设计进一步拓展空间尺度，阳台面宽可达4.8米，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景平台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。建面约143㎡四房则堪称“改善教科书”，拥有6.4米超大横厅与14.4米超宽南向采光面，阳光与清风轻松入户，主卧270°转角飘窗设计，将淀浦河生态景观与社区园林风光尽收眼底，满足三代同堂的居住需求。装修标准上，项目搭载4000元/㎡精装配置，选用方太厨具、科勒卫浴等国际一线品牌，配备智能门锁、通顶收纳、三分离卫浴等细节设计，精准直击家庭生活痛点，让品质渗透每一处空间。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：区域改善标杆，一房一价彰显价值

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作为莘庄板块近十年唯一新增叠墅产品的纯改善楼盘，安高海印华庭的价格定位充分匹配其国企品质与稀缺属性。项目首推8#楼均价82590元/㎡，二批次9#楼均价84299元/㎡，叠墅产品均价突破10.2万元/㎡，总价区间覆盖刚需改善至高端改善群体，满足不同家庭的预算需求。从区域价值来看，项目5.62万元/㎡的楼板价与30%的溢价率，奠定了其“莘庄地王”的地位，而周边二手房均价普遍在7-9万元/㎡，对比之下，项目作为全新精装新房，性价比优势显著。同时，项目作为建筑新规出台后莘庄首个新房项目，在户型设计、外立面品质等方面均实现迭代升级，铝板+玻璃幕墙的外立面不仅美观大气，更具耐用性，且不计入容积率，进一步提升了项目的价值竞争力。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目实行一房一价政策，精准适配不同楼层、朝向与景观视野的价值差异，让每一位业主都能获得公平的置业选择。首开房源凭借优越的产品力实现近八成去化，充分印证了市场对项目价格与品质的认可。目前二批次加推的143㎡四房户型，作为项目的核心主力户型，凭借超大横厅、全明通透等优势，成为改善家庭的首选，席位紧张，有意向的购房者需抓紧时间预约看房。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通：自驾通勤便捷，多维路网通达全城

安高海印华庭坐拥莘庄板块成熟的交通网络，“三纵一横”自驾路网与便捷公共交通无缝衔接，轻松实现全城通勤。自驾方面，项目紧邻沪金高速S4、沪闵高架、嘉闵高架与外环高速S20，从项目出发，可快速抵达徐家汇、虹桥枢纽、人民广场等核心商圈，晚高峰通勤效率优于周边90%楼盘，为业主节省大量通勤时间。公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖7个地铁站，包括1号线、5号线莘庄站（约1.5公里）、12号线七莘路站（约1.7公里），规划中的嘉闵线莘建路站将进一步缩短通勤距离，未来区域将升级为集国铁、市域铁、地铁于一体的综合交通枢纽，日均客流超50万人次，区域交通价值迎来质的飞跃。此外，项目距离最近的疏影路水清路公交站仅66米，1km内设有15个公交站，多条公交线路通达全城，满足不同业主的出行需求。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育：名校就在家门口，15分钟教育闭环成型

教育配套是安高海印华庭的核心竞争力之一，项目周边形成了完善的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目南侧直线距离仅95米处，便是闵行区知名的莘松中学（水清路校区），该校中考升学率稳居闵行前五，教学质量备受家长认可。此外，项目1公里范围内覆盖莘庄幼儿园（市一级园）、莘庄镇小学、上海市明星学校等多所优质学校，直线3km范围内拥有57所幼儿园、14所小学与20所中学，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育资源，形成“15分钟教育闭环”。这种“家门口的名校”配置，在上海楼市中极为稀缺，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能节省家长接送时间，提升家庭生活品质。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟商业：吃喝玩乐一站式，满足多元生活需求

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安高海印华庭周边商业配套成熟完善，从日常便民购物到高端消费娱乐，均可一站式满足。项目500米范围内设有便利店、生鲜超市等便民配套，步行10分钟即可抵达维璟印象城、仲盛世界商城两大大型购物中心，涵盖餐饮、影院、亲子、零售等丰富业态，其中仲盛世界商城作为莘庄核心商圈的标志性商业体，未来还将引入国际品牌旗舰店，进一步提升区域商业能级。此外，项目周边3km范围内还分布有东苑丽宝广场、凯德闵行商业中心、中庚漫游城等26个商场，商业氛围浓厚，无论是日常买菜做饭、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、逛街购物，都能轻松实现，无需长途奔波。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：健康保障充足，滨水宜居体验升级

在医疗配套方面，安高海印华庭周边医疗资源丰富，为业主健康提供双重保障。项目直线3km范围内拥有9所一级及以上医院，其中复旦大学附属闵行医院（三甲）距离项目仅1.6公里，复旦大学附属儿科医院（三甲）距离项目2.6公里，上海摩尔同乐口腔医院距离项目不足1公里，社区卫生服务中心步行可达，形成“小病在社区、大病进三甲”的完善医疗体系，无论是日常体检、感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到及时专业的医疗服务。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目占据得天独厚的滨水优势，北侧紧邻50米宽的淀浦河生态廊道，已建成景观步道和亲水平台，业主推窗即可见河景，出门便能沿河岸漫步，享受惬意的滨水生活。此外，项目周边3km范围内拥有57个公园，距离最近的公园仅70米，黎安公园、闵行文化公园、闵行体育公园等8大绿地环绕，形成“森氧环绕”的宜居环境，空气清新，是日常休闲健身、周末亲子出游的绝佳去处。这种“城市核心+生态资源”的复合价值，在上海主城区极为稀缺，为业主打造出闹中取静的居住体验。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心：品质筑牢根基，高端配套赋能生活

安高海印华庭由安徽高速地产（国企）倾力打造，作为实力国企，开发商始终以“高品质建设”为标杆，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。项目首开去化率超80%的亮眼成绩，也充分印证了市场对国企品质的信任与认可。在社区配套方面，项目打造1600㎡下沉式会所，配备泳池、健身房等高端设施，为业主提供专属的社交与休闲空间；同时规划架空层泛会所，针对中老年客群打造多元活动场景，进一步丰富业主的日常生活。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在细节打造上，项目尽显匠心，北侧抬高近2米的设计，让低楼层业主也能拥有良好的视野与通风；铝板+玻璃幕墙的外立面，不仅颜值出众，更具备出色的隔音、隔热性能；全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰。此外，项目采用国际一线精装品牌，搭配智能门锁、通顶收纳等细节配置，从居住舒适度与安全性出发，为业主打造高品质的家。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业优选：席位递减中，预约看房抢占先机

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作为莘庄板块近十年唯一的叠墅供应项目，安高海印华庭以“小高层+叠墅”的产品组合，填补了区域高端改善市场的空白，其稀缺性与价值潜力不言而喻。项目精准匹配追求“成熟生活圈+高品质居住”的改善型家庭，尤其是对学区有强需求的购房者，同时也备受看好莘庄板块升值潜力的投资者青睐。目前项目首开剩余房源有限，二批次143㎡四房户型热势加推，席位紧张，错过再无。安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要注意的是，项目实行案场预约制，临时到访可能无法参观样板间，有意向的购房者请务必提前致电预约，我们将安排专业置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地品鉴国企匠心之作。安高海印华庭，以国企品质筑就滨水改善标杆，以成熟配套赋能美好生活，恭迎您的莅临品鉴！安高海印华庭售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。