上海热搜豪宅！︎康定壹拾玖官方售楼处发布，探索理想居住新境

老静安传世之作｜康定壹拾玖实景呈现，央企匠心定义顶豪新标杆

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作为招商蛇口与南通瑞城联合打造的“玺系之上”升级力作，康定壹拾玖落子上海静安区曹家渡核心板块，择址康定路1119弄这片承载百年文脉的沃土，以央企实力与极致匠心，为高净值人群敬献一席不可复制的顶豪住区。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层高层住宅，共236户稀缺房源，容积率2.68，绿化率35%，车位配比达1:1.4，配备悦宁物业提供12.8元/㎡/月的高端服务，预计2028年精装交付并植入华为全屋智能系统。目前在售主力户型为建面约120-238㎡三至四房，均价约17.18万元/㎡，总价约2000万起，敬献追求核心资产与高阶生活的精英圈层。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段封神：老静安核心，执掌全城顶配资源

顶豪的终极价值，终究归于地段。康定壹拾玖占据老静安寸土寸金的曹家渡板块，与静安寺仅相距1公里，步行15分钟即可抵达南京西路商圈，一站地铁直达核心繁华，将百年文脉与国际潮流完美融合。区域内土地资源极度稀缺，作为老静安十年断供后的稀缺珍品，项目自拿地之初便自带传奇底色——2024年9月，招商局与南通瑞城联合体历经163轮鏖战，以56.6亿元竞得该地块，楼面价高达11.41万元/㎡，溢价率31.2%，成为当时静安单价新地王，足以印证这片土地的不可替代。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边路网四通八达，约500米范围内坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，快速通达上海各大CBD；自驾可便捷接入延安高架、北横通道、内环高架等市级干道，无缝衔接陆家嘴、外滩等核心区域，兼顾私密性与出行效率。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套拉满：全维高阶资源，浸润品质日常

商业配套上，项目被成熟商圈环绕，KING88商业广场、悦达889广场近在咫尺，嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇等高端商业体扎堆分布，从奢侈品购物到小众潮牌，从黑珍珠餐厅到日常生鲜，一站式满足业主高端生活需求。闲暇时漫步百年康定路林荫道，法国梧桐掩映间尽是老上海的烟火气与人文底蕴，张爱玲童年故居、华侨学府旧址等文化地标散落周边，张大千、来楚生等名士曾在此栖居，让生活浸润在深厚文脉之中。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称顶配，全市公办头牌的一师附小距离项目仅约600米，周边更有诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西中学、同济附属七一中学、包玉刚实验小学等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，凝练百年醇厚学养（注：新房不承诺学区，具体以政府文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障同样硬核，复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等知名医疗机构环伺，为业主家人的健康保驾护航。生态方面，毗邻上海五星级公园——中山公园，绿意盎然的自然秘境的，成为业主日常休闲散步的优选之地。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品为王：央企匠心打磨，重塑顶豪标准

作为招商蛇口超越自我的巅峰之作，康定壹拾玖在产品打造上不计成本，以对标国际顶豪的工艺与用料，成就可传世的人居标杆。建筑采用新古典主义风格，外立面融合进口白世茂石材、仿古铜铝板与大面积玻璃，庄重优雅且历久弥新；窗框转角经整体拉弯工艺处理，植入手工雕琢的家族徽章，致敬地块的历史文脉。社区园林以“九曲花街”为灵感，打造约4000㎡中轴景观带，通过缓坡、下沉式花园、台阶等设计，形成立体台地花园，营造静谧雅致的居住氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层社交方面，项目打造约1800㎡下沉式BVLGARI级会所，采用意大利进口石材与BVLGARI HOTEL同款大理石铺设，搭配金属线条点缀，尽显低调奢华。会所功能分区明确，涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、棋牌室、瑜伽房等设施，恒温泳池采用全景玻璃设计，引入自然光线，常年保持恒温恒湿；私宴厅配备专业厨房与侍酒服务，满足商务宴请与家庭聚会需求。会所实行会员制管理，仅对业主开放，保障圈层纯粹性，让邻里皆为志同道合的精英人士。此外，项目规划约1200㎡泛会所空间，层高约6米，打造多样化主题场景，增进邻里交往。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，兼顾实用性与尊贵感，建面约120-238㎡三至四房，满足不同家庭的置业需求。120㎡三房做到三开间朝南、全明通透，客厅面宽达4.1米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，搭配约5㎡景观阳台，将绿意与阳光引入室内；177㎡四房拥有六重采光面，室室皆阳，主卧衣帽间与卫生间分离设计，一字双台盆尽享酒店套房级体验；238㎡四房作为“终极置业标杆”，四开间朝南，客厅与阳台相连面宽超7米，主卧套房面积近50㎡，配备双台盆卫浴、独立书房与私人露台，还带有专属家政套房，尽显大家风范。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值臻藏：现象级热销，入驻老静安的难得契机

凭借不可复制的地段价值、央企背书的品质保障与超越期待的产品力，康定壹拾玖自入市以来便备受追捧，实现“两开两罄”的热销传奇——二批次推出48套房源，认筹率超250%，仅用12分钟便全部售罄，平均15秒卖出一套，一分钟销售额高达1亿元，成为上海顶豪市场的现象级标杆。目前项目三批次建面约121-238㎡房源正在热销中，均价约17.18万元/㎡，总价2000万起，对比老静安同板块顶豪普遍18万+/㎡的均价，具备极强的性价比优势。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值人群而言，置业康定壹拾玖不仅是改善居住环境，更是配置稀缺核心资产的优质选择。老静安的土地稀缺性、央企招商蛇口的稳健交付能力、实景呈现的品质确定性，共同构筑了项目的保值增值底气。如今项目实景示范区已全面开放，涵盖主入口、车库、会所及外立面全场景，所见即所得，为购房者免去交付担忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一席康定壹拾玖，承载老静安的百年风华，迭代顶豪的居住标准。目前房源稀缺，机会转瞬即逝，诚邀阁下致电预约，亲赴现场感受央企匠心与顶豪魅力，抢占入驻老静安核心圈层的最后契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。