【爆燃】象屿天宸雅颂售楼处 | 象屿天宸雅颂官方发布：爆燃上海!

8号线TOD王炸盘！象屿天宸雅颂均价60907元/㎡，89-210㎡全周期户型承包上海改善需求

象屿天宸雅颂

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作为象屿地产深耕上海二十年的标杆力作，国企匠心加持的象屿天宸雅颂，立足闵行浦江板块核心，以8号线TOD枢纽为基底，打造集高层、叠加产品于一体的23.6万方低密大盘，重新定义上海外环外品质人居新标杆。依托“一江一河”战略与大零号湾科创势能，项目自亮相起便持续领跑区域成交，成为刚需与改善客群的共识之选。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：180米地铁口+前滩辐射，通勤与价值双在线

择址浦江镇中段核心，象屿天宸雅颂精准卡位“科创+生态”双轮驱动风口，承接前滩国际商务区的外溢红利，是上海中心城辐射区与闵行五大地区中心的能级叠合之地。项目最核心的交通优势，莫过于与8号线沈杜公路站仅180米的直线距离，步行2-3分钟即可进站，真正实现“出家门即地铁”的便捷体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乘坐8号线，6站直达前滩、15站抵达人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，轻松覆盖上海主流就业圈；自驾方面，紧邻浦星公路，可快速接驳南北高架、外环高速，30分钟内直达虹桥枢纽与陆家嘴，构建“轨交+路网”双动脉通勤体系。

更值得关注的是，项目所处板块是外环外唯一聚集三家三甲医院的区域，直线3公里内覆盖仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧与南侧紧邻上海首个4A级郊野公园——浦江郊野公园，15.29平方公里的生态绿地与5.3公里黄浦江岸线，让居家生活随时与自然相拥，打破“地铁房=高密度”的固有认知。

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项目概况：国企操盘+低密规划，品质与安全感双重保障

象屿天宸雅颂由世界500强象屿集团倾力打造，作为国企开发项目，资金实力雄厚，品质管控严格，从根源上规避延期交付、品质缩水等市场风险，为置业者提供稳稳的安全感。项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积23.6万方，由3幅地块组成，规划有17-18F高层住宅与4-7F叠墅、3F联排产品，共计1254户，形成“墅质高层+低密墅居”的全产品线矩阵。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划尽显匠心，高层区域容积率仅2.4，别墅区域容积率低至1.2，搭配35%的高绿化率，营造出通透舒适的居住氛围。01-03地块规划有下沉式庭院、2500㎡高端会所与3000㎡架空层，会所内设健身房、儿童活动区、私宴厅等功能空间，架空层打造风雨连廊，全人车分流设计保障居住安全与静谧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目住宅装修标准不低于3000元/㎡，配备日立空调、地暖两联供系统，搭配方太、博世等一线品牌家电，从硬件配置上筑牢品质底线。

户型解析：89-210㎡全周期户型，空间利用率拉满

立足全家庭置业需求，象屿天宸雅颂打造建面约89-210㎡户型，涵盖刚需三房、改善四房及终极叠墅产品，每款户型都以“空间魔术师”的设计理念，实现舒适度与利用率的双重突破。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡刚需三房堪称上车优选，三开间朝南，客厅面宽达3.8米，搭配全景飘窗与厨房飘窗，空间通透感十足，科学S墙设计强化收纳功能，总价约530万起，让刚需家庭轻松扎根8号线地铁盘。

107㎡三房则是改善爆款户型，客厅面宽升级至4.7米，远超同面积段产品的常规尺度，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳。主卧与主卫双270°全景飘窗设计是核心亮点，不仅拓宽观景视野，更带来3-4㎡赠送面积，叠加阳台、设备平台等区域，总赠送面积超10㎡，实现“买107㎡得117㎡”的超高性价比。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，南次卧面宽3.2米，可轻松摆放1.8米大床，北次卧可灵活改造为书房，适配家庭不同阶段需求。

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改善进阶之选的139㎡四房，采用独立电梯入户设计，尊享私密归家仪式感。户型做到四开间朝南，大宽厅搭配7个飘窗（4个房间+2个卫生间+厨房），灵动空间秒杀同面积段产品，客餐厅与超大阳台南北贯穿，进门视野无遮挡，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约210㎡终极改善户型，南向总面宽达15米，全景落地窗最大化采光，客餐厨西厨无缝衔接，打造超大公共社交空间，主卧套房配备梳妆台与休闲区，多卫生间设计避免使用冲突，尽显高阶人居尺度。

价格优势：均价60907元/㎡，性价比碾压同区域竞品

作为浦江镇取消联动价后的标杆新盘，象屿天宸雅颂以60907元/㎡的均价入市，凭借国企品质、TOD配套与生态资源，实现性价比最大化。对比周边竞品，北侧大华星樾洋房单价6.3万元/㎡，南侧刚需盘单价4.3万元/㎡，项目定价处于价值洼地，既规避了高端板块的溢价泡沫，又摆脱了纯刚需盘的配套短板。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从总价来看，项目覆盖约550-2000万区间，89㎡户型低门槛上车，210㎡叠墅满足终极改善，适配不同预算客群。更值得一提的是，项目此前加推房源备案价已出现上调，印证了市场对其价值的高度认可。随着区域科创产业集聚、TOD商业落地与配套升级，项目价值仍有巨大上升空间，当前正是置业窗口期。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维资源加持，烟火气与繁华感兼得

商业配套方面，项目高层东侧规划有约15万方TOD商业（规划中），未来将与住宅形成联动，打造“家门口的繁华商圈”。目前周边3-4公里内已成熟覆盖浦江城市生活广场、万达广场、浦江欢乐颂等商业体，涵盖超市、影院、亲子乐园等全业态，满足日常购物娱乐需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。借助8号线，可快速直达前滩太古里、世博源等高端商圈，同步市中心繁华生活。

教育资源形成“公立托底+民办可选”的全龄闭环，周边有荷花池世博幼儿园（市一级公办）、上海师范大学附属第三小学、向明中学浦江校区（市示范性高中）等优质公办资源，项目北侧一路之隔规划建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校，预计2027年9月建成迁移，为业主子女提供多元化教育选择（具体学区以教育部门公布为准）。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套得天独厚，除了浦江郊野公园，项目周边还有多个社区公园，日常散步、亲子游玩皆有好去处。社区内部配备专业物业服务团队，物业费5.8元/㎡·月，从日常安保、保洁到社区活动组织、设施维护，全方位保障居住品质，为房产长期保值增值赋能。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：线上预约开启，抢占TOD人居红利

从180米地铁口的便捷通勤，到低密社区的品质居住；从全周期户型的空间魔法，到全维配套的生活赋能，象屿天宸雅颂以国企匠心，将每一处细节都做到极致，成为上海改善市场的“六边形战士”。目前项目线上预约通道已正式开启，建面约89-210㎡高层&叠加产品热销中，均价60907元/㎡即可抢占前滩辐射圈TOD红利。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户提前来电登记，锁定专属看房时段，亲身体验国企品质大盘的人居魅力，在上海实现理想安家。