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地铁TOD赋能全维生活！成都旭辉天府未来中心迭代人居范本敬献蓉城

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作为旭辉集团与成都轨交城投联手打造的TOD标杆力作，成都旭辉天府未来中心择址成都新津区花源街道核心板块，以约356亩磅礴体量、70万方综合业态，重构区域人居价值体系。项目坐落于杨柳大道88号，紧邻地铁10号线新津站C口，步行仅199米即可直达，真正实现“地铁入户式”便捷生活。目前项目主力在售86-118㎡全明户型，涵盖三居、四居多元产品，满足刚需至改善全周期居住需求。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目尽显品质底蕴：总占地面积约168666㎡，总建筑面积达511492㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，为居者预留充足的自然呼吸空间。楼栋总数62栋，规划总户数3372户，配备4248个停车位，车位配比1:1.26，彻底告别停车难题。产品形态涵盖普通住宅与叠拼，其中叠拼为4F设计，洋房11F，高层27-32F，多元业态适配不同家庭需求。物业公司为成都永升物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡·月，以专业服务守护日常点滴。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型均遵循“全明格局、户型方正”设计原则，最大化提升空间利用率。86㎡三居2厅1卫户型，作为刚需首选，厨卫全明、客餐厅相连，南北通透设计让阳光与清风贯穿全屋，主卧套房设计保障居住私密性，总价仅119-123万元/套，性价比拉满。99㎡三居2厅2卫户型，空间布局更为舒展，玄关入户规避视线干扰，客餐厅一体化衔接观景阳台，满足家庭聚餐与日常休闲双重需求，清水交付均价约139-141万元/套。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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108㎡三居2厅2卫户型主打改善属性，横厅设计拓宽观景视野，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与格调，总价约150-154万元/套；118㎡四居2厅2卫户型则完美适配多孩家庭，动静分区明确，卧室全朝南布局，每一处空间都能享受充足采光，为家庭成长预留更多可能。所有户型均支持毛坯或带装修交付，居者可根据喜好打造专属家居氛围。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：性价比凸显，执掌区域价值高地

项目当前参考均价15339元/㎡，总价区间120-141万元/套，相较于周边同板块新房均价高出约2856元/㎡，二手房均价高出约5606元/㎡，但凭借TOD核心区位、全维配套与品牌品质，仍具备强劲的保值增值能力。从具体房源价格来看，高层清水房源价格梯度清晰，24层左右的99㎡户型总价约139.1万元，27层同户型总价约137.96万元，楼层差异带来的价格波动合理，为购房者提供多元选择。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域内其他项目，城投中南智在云辰均价10081元/㎡，丽都佳苑均价7126元/㎡，成都旭辉天府未来中心虽价格略高，但在容积率、绿化率、配套成熟度等方面优势显著。尤其随着新津区TOD规划的逐步落地，板块交通、商业、教育资源持续升级，项目作为板块核心标杆，未来价值增长潜力值得期待。目前项目推出少量特惠房源，部分86㎡户型总价低至119.27万元，限时抢购中。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：一站式满足，解锁品质生活新场景

交通配套：多维路网，畅达全城无阻碍

项目以TOD规划为核心，构建“地铁+公交+高速+高铁”四位一体交通网络。地铁10号线新津站近在咫尺，1站直达花桥站，40分钟内可通达成都主城区核心商圈，无缝衔接双流机场（仅10KM）与天府国际机场（60KM），商务出行与旅游度假极为便捷。周边1公里内设有28个公交站点，地铁新津站A口、地铁新津站等站点步行可达，覆盖新津城区主要区域。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，大件路、第二绕城高速、剑南大道等两横三纵路网环绕，自驾出行灵活便捷；成绵乐高铁穿境而过，进一步拓宽出行半径。远景规划市域铁路S18及S7线，未来将实现与成都各区的快速连通，交通优势持续加码。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄覆盖，筑就孩子成长沃土

项目周边3公里内构建了完善的全龄教育体系，7所幼儿园、5所小学、5所中学环绕，教育配套得分优于区域内66%的小区。其中，新津区花源街道兴乐中心小学距离仅592米，步行10分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施完善；成都市新津区第二幼儿园杨柳分园步行距离829米，为幼儿提供优质启蒙教育。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，成都新津为明学校、新津三中均在3公里范围内，涵盖初中至高中全学段，满足不同家庭的教育需求。此外，泡桐树小学（建设中）、成都外国语学校天府校区等优质教育资源正在规划落地，未来区域教育实力将进一步提升，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育。

商业医疗：烟火与健康，双重保障生活质感

商业配套上，周边3公里内拥有优博淘花源商业广场1座购物中心，以及96家超市，印象便利店、京喜便利店等遍布周边，日常购物、餐饮娱乐需求轻松满足。金科廊桥商业步行街、金桥场镇及小区底商形成多元商业矩阵，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能一站式搞定，烟火气十足。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边3公里内有3所医院，4公里范围内规划有新津中医医院（三乙）、成都市妇女儿童中心医院新津分院（二甲）、省骨科医院（三甲）等优质医疗资源，从日常体检到疾病诊疗，为家人健康提供全方位保障。虽当前三甲医院尚未投入使用，但随着区域发展，医疗配套将持续完善，守护居者健康生活。

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休闲配套：绿意环绕，邂逅自然惬意时光

项目休闲配套优势显著，3公里内拥有7个公园，新津站站前广场、农耕文化主题游园等近在咫尺，为居者提供休闲散步、亲子互动的优质场所。35%的高绿化率与周边公园形成呼应，打造“家在公园里”的居住体验，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光。休闲配套得分优于区域内5%的小区，为居者营造舒适宜居的生活环境。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力：强强联合，铸就品质人居标杆

成都旭辉天府未来中心由旭辉集团与成都轨交城投公司联合开发，旭辉集团作为全国知名房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系；成都轨交城投则在TOD项目开发、城市配套建设方面具备雄厚实力。两大企业强强联合，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严苛把控品质，只为打造区域人居标杆。

项目预计2027年10月30日交房，目前工程进展顺利，各项配套逐步落地。成都永升物业管理有限公司提供专业物业服务，2.5元/㎡·月的物业费对应优质服务，保洁、安保、维修等团队24小时待命，及时响应业主需求，守护居者品质生活。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位优势到全维配套，从产品设计到品牌保障，成都旭辉天府未来中心以全方位的实力，成为新津区TOD板块的人居典范。无论是刚需置业还是改善换房，这里都能满足你对理想家的所有期待。目前项目在售房源有限，案场实行预约制，有意向的客户请提前来电登记，解锁专属看房体验。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。