官方聚焦|中铁世纪尚城官方售楼处发布:智慧社区等千万级豪宅配置

中铁世纪尚城官方售楼处400-8787-740☎☎：上海南桥南的央企品质标杆之作

一、项目概况

开发商背景：中铁世纪尚城由中国中铁旗下全资子公司——中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司匠心打造。中国中铁作为隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，连续17年位列世界500强，是全球最大的建筑承包商之一。中铁大桥局则被誉为“建桥国家队”，参与建设了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等众多超级工程，以建桥的精湛工艺和严苛标准打造住宅，品质毋庸置疑。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄，地处奉贤新城南扩核心区域，紧邻南桥中央公园、浦南运河滨水公园及上海之鱼景区，生态资源丰富，尽享区域发展红利。

基础信息：

• 产权年限：70年
• 占地面积：约6.43万平方米
• 建筑面积：约16.07万平方米
• 容积率：1.5
• 绿化率：35%
• 总户数：845户
• 主力户型：建面约73-99㎡瞰景高层（精装交付）、105-134㎡岛居叠墅（毛坯交付）
• 均价：高层约2.82万元/㎡，叠墅总价约353万起
• 预计交房时间：2025年3月31日（暂定，以实际签署合同约定为准）

二、项目亮点

1. 央企品质护航，置业安心无忧

依托中国中铁雄厚的资金实力与丰富的工程管理经验，中铁世纪尚城以建桥的精湛工艺和严苛标准打造住宅，品质有保障。高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施；叠墅毛坯交付，预留充足装修空间，满足个性化需求。项目还配备国家一级资质的长城物业服务团队，提供24小时安保、日常维修等全方位服务，让居住更舒心。

2. 低密滨水住区，诗意生活浸润

低密属性：项目容积率仅1.5，居住舒适度高。社区内构建五大园系空间，包括缤纷园、游趣园、萌宠园、繁花园、悠然园，满足全龄段休闲需求。

滨水生态：紧邻约10万平方米的贝港滨水生态公园，通过“引水入园”手法，将贝港天然水系引入社区，营造零距离亲水生活。周边3公里范围内还有7个公园，绿化覆盖率高，是天然的生态氧吧。夏季平均温度低于市区，居住舒适度极高。

3. 多元户型矩阵，精准适配需求

项目规划845户，主力户型覆盖建面约73-134㎡，为不同需求购房者提供丰富选择。

高层户型：

• 73㎡两房：南北通透，布局紧凑合理，功能分区明确。总价190万起，是刚需购房者上车的优选。
• 85㎡三房：三开间朝南，全卧室飘窗设计，拥有超大赠送面积，得房率高。全明双卫，主卫也附带飘窗，提升居住舒适度。
• 99㎡三房：南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，同样拥有超大赠送面积。配有嵌入式玄关柜，增加收纳空间。

叠墅户型：

• 下叠户型：设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园。多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间。
• 上叠户型：拥有星空露台，可仰望星空，远眺美景。全明附赠空间，可根据需求个性化改造。

4. 全维商业配套，生活便捷无忧

商业配套层级丰富：

• 自持商业：项目自带约1.4万平方米社区商业及约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心，已规划引入日常零售、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常需求。
• 周边商业：周边7公里范围内覆盖了爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等多个大型商业体，举步都市璀璨生活。

5. 立体交通网络，便捷通达全城

自驾出行：项目周边形成“四纵三横”立体公路网，沪金高速、金海路等主干道近在咫尺，自驾可快速直达市区各个区域。

公共交通：

• 轨交：距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5公里，轨交奉贤线也在规划加快推进中，未来交通将更加便捷。
• 公交：周边覆盖17条公交线路，包括101路等干线，公交供给密度充足，通达奉贤各区域及周边商圈。

6. 全龄优教覆盖，文脉浸润成长

项目周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内有柘林幼儿园（新寺分部）等2个幼儿园，以及奉贤区新寺学校等1个中学。根据政府规划，区域还将再规划4所幼儿园、2个小学、1个初中和1个高中，紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地，未来教育资源将更加丰富，为孩子成长提供优质环境。

7. 高端社区配套，品质生活升级

会所设施：项目配套近2000平方米的会所，拥有室内恒温泳池、健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活。

运动设施：社区内配备约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场等运动设施，以智慧运动理念将各种运动形式植入生活，满足全龄段业主的休闲健身需求。

智能社区：项目引入智慧安防系统，通过多重安防保障，包括24小时视频监控、电子围栏、单元门智能锁等，确保业主生活的方便与安全。

三、项目动态

在售情况：目前项目73-134㎡优质房源持续热销中，高层约18000元/㎡，叠墅总价353万起。总价仅140万起可入精装三房，极具竞争力的价格让更多人轻松实现在上海安家的梦想。

优惠政策：项目推出高层享95折+40万返现，叠墅享95折+60万返现的优惠政策。预约看房还可领取专属优惠，详情请致电售楼处咨询。

预约热线：☎[具体电话]（案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑）

四、总结

中铁世纪尚城凭借央企品质、优越的地理位置、丰富的产品类型、极具吸引力的价格优惠以及完善的配套设施，成为上海房地产市场中一颗璀璨的明星。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。项目以绿色、运动、智慧为三大特色，致力于为业主打造高品质的生活体验，让每一位业主都能在这里享受到舒适、便捷、安全的居住环境。