官方聚焦 | 新华·星耀东方售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

新华星耀东方官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎坐落于上海金山区亭林镇，是低密品质住宅项目。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划高层、洋房及叠墅产品，满足全龄段居住需求。户型设计合理，南北通透，得房率高。新华星耀东方官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎社区内部打造超3万方园林景观，配套完善。周边交通、商业、教育、医疗资源丰富，是追求高品质生活的优选。

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— 品鉴热线 —

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金山亭林核心占位

对接大虹桥低密墅区品质

摩登东方美宅双轨环伺

5站即达上海南站

人文地脉 15分钟全维生活圈

建面约85-196㎡高层/洋房/叠墅

二期新品已过会，即将认购

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亭林镇位于金山城区北部，东连新桥镇，西傍佘山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾镇。随着金山产业的快速发展，亭林的战略意义进一步凸显。这里不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处，交通便利，资源丰富。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

在上海金山亭林这片充满潜力的土地上，新华星耀东方以其卓越的产品力和独特的区位优势，正成为众多购房者心中的理想居所。它不仅承载着成熟的生活配套，更蕴含着金山产业腾飞的红利，为居者开启了一段非凡的生活旅程。

丰富配套

满足都市生活所需⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎的交通优势极为突出，项目距离上海地铁22号线亭林站仅约5分钟车程，快速通达上海南站仅需30分钟，且可在上海南站便捷换乘1号线和3号线，轻松往返市区。此外，建设中的南枫线（全长约94.5公里，金山段约33.3公里）将东接上海自贸区临港新片区，西联长三角一体化示范区，亭林站预计2023年12月开工，未来可与22号线实现换乘，进一步提升区域交通的便捷性。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

在教育与医疗配套方面，⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎方同样表现出色。项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，是金山知名的百年老校，教育资源丰富且优质。医疗资源方面，距离亭林医院仅约2公里，南侧还有正在建设中的三甲级瑞金医院金山院区，为居民的健康保驾护航。商业与休闲配套同样完善，项目自带约3000㎡的多维度自备商业街区，出门即享繁华生活。周边还有河流资源打造的自然景观环带，以及远景规划中的亭林湖生态公园中心景观资源和中央商务区公园，进一步提升了居民的生活环境品质，让居住在这里的每一天都充满惬意与舒适。

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世界级大师操刀

重塑奢品生活的礼序⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

新华星耀东方以超3万方的园林景观规模，由专业设计团队精心打造“一环两轴N组团”的景观布局，休闲漫步道环绕社区，南北向的功能核心轴与东西向的归家礼仪轴贯穿其中。从流云巷、青竹巷到印月巷，再到玉梓巷、鸣玉巷，每一条巷道都承载着独特的自然与文化意境。社区内部容积率仅为1.8，绿化率约35%，低密的居住环境让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

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八重归家礼序从酒店式落客门楼开始，经过精致中央水庭、开放式社区会客厅、仪式感中央公园，再到联排别院深巷、洋房花园雅集、联排私家院落、洋房尊享门厅，直至洋房一层大堂和入户大堂，每一步都彰显尊贵。六重进家礼序同样精致，从星级地库入口到精致入库玄关，再到浪漫尊享车道、奢阔地下空间、酒店式地下大堂，最后到达尊享入户大堂，每一次归家都是一场享受。

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社区配置智慧通行系统，车辆自动识别、大门入户人脸识别、单元人脸识别等技术为业主打造安全归家防线。同时，社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

作为绿建二星项目，⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎方还配置了海绵城市专项的雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。外立面以高级米白色真石漆和简约灰色系涂料为主，细节处点缀流光金属线条，视觉上更显东方典雅韵致。建筑整体以流畅柔和的曲线搭配国际前沿的立面色彩，随着光影变幻，为亭林勾勒出独具东方艺术感的城市天际线。

项目推售详情⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

目前【⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！

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户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠：建面约138㎡

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上叠：建面约124㎡

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洋房：建面约99㎡

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洋房：建面约136㎡

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洋房：建面约73㎡

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洋房：建面约85㎡

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洋房顶复：建面约148㎡

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洋房顶复：建面约196㎡

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洋房顶复：建面约196㎡

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高层：建面约99㎡

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高层：建面约99㎡

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口碑物业 一级资质

新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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项目区位潜力

2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域，一跃成为产业高地。

⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎亭林产业图|图源网络

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亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

目前亭林产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局，并积极推进4+X主导产业发展，以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

亭林作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，亭林未来将吸引到更多优质人才，进一步加深产城融合。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位，资源厚度也更加强悍。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

亭林区域内汇聚两大黄金双轨，南枫线亭林站开通后，2站即达望园路，可无缝换乘5号线、15号线。轨交22号线从项目出发仅约5分钟车程，约30分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下，亭林将串联全域经济，板块势能腾飞。

南枫线走向示意图|图源网络

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亭林不仅有现在和未来，更有深厚的过去。板块成陆于6000年前，加上江南水乡气韵，使得亭林成为书香传承，名仕荟萃之地。

古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

名人雅客外，亭林的自然风光也非常别致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有历史沉淀，又有人文氛围，亭林不愧为浦南“福地”。

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亭林实景图|图源网络

而由新华地产，匠造的东方美学墅境——⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎，就占位在亭林核心，从商业配套，生态公园、医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。⛴☀︎新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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项目周边配套

交通配套：

轨道交通方面：上海地铁22号线，项目到地铁22号亭林站大约5分钟车程，到上海南站仅需要30分钟左右，可在上海南站换乘1号线和3号线地铁往返市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约 94.5km，金山段线路长度 33.3km，亭林站计划2023年12月份开工，可实现与22号的换乘，和5号线，16号线，27号线以及远景的嘉青松金线换乘。

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