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浦东唐镇芯·央企标杆盘｜保利天奕收官楼王登临，全维配套赋能品质人居

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作为保利发展控股深耕浦东唐镇的高端标杆之作，保利天奕立足板块核心区位，以央企匠心铸就低密改善人居范本。项目占地约6.8万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划为纯住宅社区，主力打造建面约104-135㎡三房至四房户型，涵盖刚需改善与高端改善全需求。楼盘坐落于浦东唐镇核心区，距地铁2号线唐镇站仅150米，无缝衔接张江科学城、陆家嘴等核心商圈，是板块内稀缺的正地铁口高端新盘。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官批次128套楼王房源火热推售中，以82929元/㎡的均价，为置业者抢占唐镇核心资源提供最后窗口期，央企品质加持下，兼具居住舒适度与资产保值力。

保利天奕自入市以来，便凭借核心区位、完善配套与卓越产品力领跑唐镇楼市，成为板块改善人群的首选标杆。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的收官楼王，占据社区核心景观位置，享“一环两轴多组团”园林景观精华，推窗即揽四季盛景，同时在户型设计与精装标准上实现全面升级，最大化满足家庭居住需求。无论是职场精英的通勤便捷诉求，还是多孩家庭的全龄教育需求，亦或是高净值人群的品质生活追求，保利天奕都能一一适配，真正实现“一步核心，全维优享”的人居理想。

核心区位赋能高效通勤，立体交通通达全城

地段决定价值，保利天奕的核心竞争力，首在于其不可复制的黄金区位与立体交通网络。项目地处浦东五大发展廊道交汇处，东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图，坐享板块发展多重红利。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实打实的“正地铁盘”，项目距地铁2号线唐镇站仅150米，步行8分钟即可直达，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站贯通陆家嘴，12站直达人民广场，串联起浦东乃至上海核心商圈与城市地标，为科创精英、金融白领打造高效通勤动线。

自驾出行同样便捷，项目紧邻高科东路、龙东高架等城市主干道，15分钟即可接入中环，30分钟内覆盖前滩、徐汇滨江等核心区域，无论是日常通勤还是假日出游，都能大幅节省时间成本。此外，周边环绕3条公交干线及38条支线，覆盖浦东全域，为老人买菜、孩子上学提供便捷的短途出行选择，真正实现“地铁+自驾+公交”三维通勤体系，畅达全城无忧。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，香港大学计算与数据科学学院已敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，未来大量高端科研人才涌入，将进一步提升区域价值，而保利天奕凭借便捷交通与高端品质，必将成为人才居住首选。

全维配套环绕，执掌15分钟品质生活圈

真正的高端人居，离不开完善配套的加持。保利天奕以业主需求为核心，构建起“商业+教育+医疗+生态”全维配套体系，打造15分钟品质生活圈，让烟火气与高端感双向满足。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“日常便民+高端体验”双重覆盖，自带约5000㎡社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决买菜、取件、早餐等日常琐事，烟火气触手可及。

步行范围内，504米可达阳光天地、869米抵达恒生万鹂广场两大成熟商业综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及品牌服饰店，满足家庭采购、休闲娱乐等多元需求。地铁3站直达张江长泰广场，汇聚超200家商户，涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等业态，成为周末家庭聚会、朋友社交的优选之地。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来板块内规划的60万方高端商业体逐步落地后，区域消费能级将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验。

教育资源是家庭置业的核心考量，保利天奕周边环绕12所优质学校，构建起从幼儿园到中学的全龄教育链，让孩子成长无忧。项目744米可达东方幼儿园，797米紧邻福山唐城外国语小学，800米抵达唐镇中心幼儿园（公办一级），该校采用双语教学模式，提供优质启蒙教育。此外，建平培德实验中学、民办华二浦东实验学校（涵盖小学至高中）等院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，其中民办华二以严谨教学风格与优异升学成绩闻名，为业主子女提供多元化优质教育选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目构建“日常诊疗+重症救治”双重体系，为家人健康保驾护航。距胸科医院唐镇院区（在建）仅1292米，建成后将提供专业医疗服务；驱车5公里可达上海市浦东医院（三级综合性医院），开设心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，解决疑难病症需求。周边分布多家社区医疗机构，日常看病就诊便捷高效，三甲曙光医院也在辐射范围内，全方位守护业主健康。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，保利天奕内外兼修，打造沉浸式宜居体验。社区内部规划“一环两轴多组团”景观体系，种植香樟、樱花、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，步移景异，四季有景。东侧紧邻约12万平方米唐镇文化公园，设有环形步道、休闲广场、儿童游乐区与老年活动中心，满足晨跑、散步、野餐等需求；沿高科东路向东行驶3公里可达金海湿地公园，大面积湖泊与湿地景观，是观鸟、骑行、露营的好去处，为业主提供天然氧吧。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力拉满，收官楼王诠释高端人居标准

作为保利“新天字系”代表作，保利天奕以低密规划、美学建筑、优质户型与高端精装，刷新唐镇居住标准。项目容积率仅1.8，在浦东核心居住区属于稀缺低密改善型社区，更低的居住密度、更宽敞的公共空间，带来极致居住舒适度。建筑采用现代简约风格，以蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质打造立面，搭配希腊度假酒店式门头，转角弧形处理打破传统建筑生硬感，塔冠造型提升昭示性，极简美学设计历久弥新。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次推售的104-135㎡全周期户型，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭需求。建面约104㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善“最优解”，总价756万起，三开间朝南设计，南向总面宽达9.8米，搭配全景落地窗，采光充足。U型厨房操作台面达3.2米，预留双开门冰箱位置，标配博世厨电五件套；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，客卫干湿分离，预留多处收纳空间，空间利用率极高。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡四房两厅两卫户型，主打高端改善，LDKB南北通聚厅设计，一体化客餐厅面积超40㎡，空间感堪比150㎡以上户型，南北通透，通风采光极佳。全屋配备9个全落地飘窗，超高附赠率，可灵活打造阅读角、花艺区等多元场景；动静分离设计，四个卧室均可满足居住需求，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，适配三代同堂或三孩家庭。铸铝子母门设计，彰显尊贵品质，细节处尽显匠心。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装品质上，项目摒弃“减配套路”，全系采用一线品牌与近百项精工细节。厨房配备方太嵌入式烟机灶具、西门子双开门冰箱等高端家电；卫生间采用科勒卫浴套装、摩恩恒温花洒，部分户型配备智能马桶。全屋搭载中央空调、地暖与新风三大系统，新风系统24小时净化空气，过滤PM2.5，适配老人与孩子家庭。同时引入全屋智能系统，支持手机APP远程调节灯光、电器，人脸识别门禁实现无接触归家，科技赋能品质生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属的1500㎡奕CLUB私享会所，仅对业主开放，保障私密性与专属感，配置远超同板块项目，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、健身中心、私宴厅、瑜伽室、亲子活动区等多元设施。恒温泳池采用无边际设计，池水恒温26-28℃，全年可享游泳乐趣；高压氧舱为区域少见高端配置，满足高净值人群养生需求；保龄球馆采用专业级标准，成为业主社交娱乐优选。在这里，业主无需远行，即可享受高端圈层生活。

价格优势凸显，收官窗口期抢占核心资产

当前唐镇楼市已进入“利好兑现+品质为王”的理性周期，2025年7月唐镇宅地楼板价已飙升至52360元/㎡，刷新板块纪录，而港大落地进一步为区域价值添上“压舱石”。保利天奕此次收官批次均价82929元/㎡，对比周边8.8-9.2万/㎡的次新房均价，存在明显价差优势，性价比突出。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内最后的正地铁新盘，未来区域内新房供应将集中于距地铁站超1公里区域，项目稀缺性愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都是优选。

央企保利的品牌背书，更为项目品质与交付提供双重保障。保利发展深耕房地产行业20余年，在全国100多个城市开发超1000个项目，累计服务业主超500万户，凭借过硬品质与贴心服务，积累良好市场口碑。选择保利天奕，不仅是选择一套住房，更是选择一份安心与保障。目前128套收官楼王房源余量有限，正值板块红利集中释放期，是入驻唐镇核心区的最后机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心区位、全维配套到卓越产品力，保利天奕以全方位优势，成为浦东唐镇改善市场的标杆之作。收官批次的推出，为置业者提供了抢占板块核心资源的窗口期，无论是张江及2号线沿线科创、金融人群，还是刚需改善与品质家庭，亦或是稳健投资者，都能在这儿找到契合需求的理想居所。央企匠心筑家，全维配套赋能，保利天奕恭迎品鉴，诚邀您提前预约，亲身体验高端人居的质感与温度。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。