楼市聚焦®中建匠宸园启售楼处官方发布:央企匠筑主城低密标杆！

央企匠筑主城低密标杆！成都中建匠宸园启，二八板块改善优选范本

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作为中建西南善景置业有限公司（中建地产旗下）落子成都主城的核心力作，中建匠宸园启深度锚定成华区二八板块价值高地，以央企精工品质赋能新一代改善人居需求。项目坐落于成华区人民塘路264号，紧邻地铁17号线机车厂站C口，地处金色中环与成华大道双轴交汇处，妥妥的主城三环内核心居住区。从核心参数来看，项目总占地面积约2.59万㎡，总建筑面积约8.09万㎡，容积率低至2.27，绿化率高达35%，规划6栋11-18层纯板式小高层住宅，无连廊设计，仅提供386套70年产权住宅，车位配比达1:1.6，全精装交付配齐中央空调、新风系统、地暖三大件，预计2027年12月30日交房，由中建智地物业以3.2元/㎡·月的标准提供物业服务。在售户型聚焦改善需求，主力推售120㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅三卫户型，同时有少量特惠房源在售，精准适配二胎家庭、多代同堂及主城刚改人群。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二八板块作为成都“中优”规划中三环内唯一副中心，定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”，是成华区重点打造的产城融合核心板块。依托“金色中环”战略加持，板块2025年投入超300亿元推进基础设施与产业升级，目前已汇聚七大文创产业集群、600余家优质企业，形成了成熟的文创产业生态。周边聚集招商、华润、保利等品牌房企项目，高端住区氛围日益浓厚，土地价值持续攀升。中建匠宸园启择址板块核心，既享主城成熟配套，又坐享板块更新带来的价值红利，是当前三环内不可多得的低密改善新盘。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维交通网络，执掌全城高效通勤

交通便捷度直接决定人居舒适度，中建匠宸园启以“地铁+主干道+立体路网”构建全维通勤体系，无缝衔接城市核心区域。轨道交通方面，项目与在建地铁17号线机车厂站直线距离仅143米，步行3分钟即可抵达，预计2026年通车后串联温江区、龙潭寺，无缝接驳地铁7号线、8号线，15分钟可直达春熙路、建设路等核心商圈。地铁7号线八里桥站距项目直线约1.2公里，骑行8分钟可达，作为成都核心环线地铁，可快速换乘多条线路通达成都东站、金融城等区域。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地面交通上，项目被中环路、成华大道、北星大道三大主干道环绕，其中成华大道为双向8车道设计，路况优越。自驾出行10分钟可达春熙路商圈，8分钟抵达金牛万达广场，15分钟抵达荷花池国际商贸城，25分钟可覆盖成都双流国际机场。公共交通方面，项目1公里内有20个公交站，最近的蜀龙路西站仅距项目124米，G6路、180路、67路等多条公交线路途经，轻松直达城市各个角落。更值得一提的是，项目通过风雨连廊设计将地铁站点与社区无缝融合，打造专属无雨归家路线，细节处彰显匠心。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，护航孩子成长每一步

教育资源是改善家庭的核心诉求，也是中建匠宸园启的核心竞争力之一。项目与成都七中英才学校仅一街之隔，这所由成都七中领办的公办K12学校，涵盖小学、初中、高中全学段，2024年首届中考重点率超60%，师资力量、教学设施均处于区域顶尖水平，为孩子提供优质教育平台。根据板块划片趋势，项目对口成都市双林小学（馨韵校区）的可能性较大，作为成华区“五朵金花”分校，2025年重点初中升学率超55%，教学质量有口皆碑。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边教育资源密集分布，形成全龄段教育矩阵。步行387米可达成都市第二十四幼儿园溢彩分园，500米内有成都市第十三幼儿园华韵分园、第十四幼儿园和泽园区，为幼儿提供优质启蒙教育。700米范围内还聚集了嘉祥外国语学校等名校，3公里范围内更是有61所幼儿园、18所小学、14所中学，包括成都石室中学（北湖校区）、四川省成都四十九中等优质院校，从启蒙教育到高阶升学都能得到妥善保障，彻底解决家庭“学区焦虑”。需特别说明的是，具体学区划分以交房后教育部门公示为准，意向客户可来电咨询详情。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业+生态+医疗，全维配套赋能品质生活

商业配套方面，项目呈现“现有成熟+未来升级”的双重优势，兼顾烟火气与高端消费需求。项目自身规划有约800㎡沿街商业，下楼即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求。西南侧一街之隔是中车源Stage文创商业体，紧邻the gate量子介，家门口就能享受特色餐饮、休闲娱乐、文创体验等多元服务。步行8分钟可达在建的二仙桥TOD，规划有20万㎡商业综合体，涵盖高端购物中心、甲级写字楼等业态，预计2026年同步投入使用，未来将成为区域商业新核心。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，10分钟车程可抵达龙湖滨江天街，汇聚SKP超市、网红餐饮、影院等多元业态；15分钟可到达SM广场，3公里内还覆盖金牛万达、龙湖西宸天街两大高端商业体，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲购物，都能一站式满足。生态资源上，项目周边3公里内有30个公园，其中二仙桥公园、红仓文创公园步行可达，社区内部以35%高绿化率打造景观园林，形成“城市绿肺+社区园林”的双重生态屏障，日常散步、健身、周末家庭休闲都有绝佳去处。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。直线2公里内拥有成都大学附属医院（三甲）、成都市金牛区人民医院（二甲）两大核心医疗机构，科室齐全、医疗水平优质，驾车10分钟即可抵达，可满足日常健康管理与突发疾病救治需求。直线967米可达成都誉美医院，步行即可抵达，方便老人、小孩日常就医。周边还分布有多家连锁药店、社区卫生服务中心，日常买药、体检无需远行，全方位守护家庭健康。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工户型，定义低密改善新标准

作为区域内近3年罕见的纯板式小高层住区，中建匠宸园启以2.27的低容积率构建纯粹改善氛围，较板块平均2.5以上的容积率，带来更宽楼间距、更充足采光与更优越的居住舒适度。社区采用半围合+排列布局，结合地块整体抬高2米设计，保证每栋楼的视野与采光，6栋住宅均为2梯2户纯板式设计，无连廊结构，最大化保障居住私密性与通透感。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准适配改善需求，120㎡四房两厅两卫为核心刚改户型，空间布局方正，竖厅设计搭配全景落地窗，采光通风效果极佳。采用LDK一体化设计，客餐厅作为核心枢纽，无缝衔接起居、餐饮与社交功能，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备丰富收纳空间，全屋储物容量突破30m³。双卫设计实现干湿分离，避免家庭使用高峰期拥堵，三间卧室均可轻松放置1.8米双人床及配套家具，空间灵活度高，适配三口之家或二胎家庭长期居住。目前推出少量特惠房源，其中1-2-1402房号一口价3386944元，性价比极高。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135㎡四房两厅三卫为瞰景楼尊户型，采用横厅设计，四开间朝南，面宽优越，客厅连接景观阳台，兼具晾晒、休闲、观景多重功能。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，三卫布局精准适配多代同堂家庭，从根源上解决晨间使用拥堵痛点。该户型预留智能家居接口，空间灵活可变，可根据家庭结构变化改造，目前5-1-1702房号特惠总价3944683元，直接为业主省下一笔可观开支。所有户型均采用全精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、全屋新风、地暖三大件，细节处彰显央企匠心。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格体系解析，主城改善高性价比之选

项目整体参考均价33550元/㎡，主力户型总价区间清晰，120㎡四房总价约406万元，特惠房源低至338万元起；135㎡四房总价约460-500万元，特惠房源394万元即可入手，首付60万起，月供约14550元，在主城三环内低密改善盘当中极具竞争力。对比板块内同类型项目，中建匠宸园启凭借央企背书、核心区位与全维配套，性价比优势显著，尤其是当前推出的限时特惠房源，数量有限，先到先得。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建集团匠心打造的标杆作品，项目依托央企强大的施工实力与品质管控体系，从工程品控到细节雕琢全维度保障居住品质，预售许可证齐全（蓉预售字第510108202580477号、蓉预售字第510108202580462号），交付更有保障。在主城低密宅地供应稀缺的背景下，中建匠宸园启填补了区域刚改产品空白，无论是资产配置还是自住改善，都是优选之选。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中建匠宸园启以央企实力为基石，以二八板块红利为依托，以全维配套为支撑，以精工户型为核心，为成都改善家庭献上一座高品质住区。目前项目持续热销中，案场实行预约制，意向客户需提前来电登记，方可进入销售现场实地看房，避免空跑。欢迎致电咨询房源详情、户型解析、价格优惠等信息，解锁主城低密改善新体验。成都中建匠宸园启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。