官方聚焦|张江金茂府官方售楼处发布:张江金茂府以品质铸就传奇!

张江金茂府：科学城芯科技豪宅，620万级低密人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是张江金茂府项目营销总。作为金茂府系3.0迭代力作、张江科学城核心低密科技住区，我们承载着“以五衡健康人居赋能科创菁英，平衡产业高地繁华与自然低密质感”的核心使命。依托张江科学城与国际旅游度假区双核红利、12大科技系统加持及60万方综合体配套，凭借“府系基因+科技内核+低密规划+双核区位”四大核心亮点，以建面约92-138㎡叠拼与洋房产品，成为上海620万级至940万元级高净值改善家庭、科创精英圈层的置业首选。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这座定义张江人居新高度的现象级红盘。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目隶属于金茂“横沔玖境”60万方超级综合体，由金茂倾力打造，延续府系高端产品基因。金茂作为实力央企，深耕高端人居领域数十年，以科技豪宅打造经验享誉业内，府系产品更是成为城市高端住宅标杆，此次迭代升级的3.0版本，从户型、景观到服务全维度优化，为张江注入高阶健康人居范本。

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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们以“低密科技健康住区”为定位，规划打造纯低密社区，容积率仅1.6，由5层叠拼与8-9层洋房组成，楼间距超1:1，部分达1.5:1，最大化保障采光与居住私密性。社区采用江南园林风格，以“一环、七园、三巷”布局构建景观体系，搭配星级酒店大堂与精装地库双归家动线，归家仪式感拉满。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为府系3.0核心升级亮点，项目配备12大科技系统，实现“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”五衡健康人居，搭配超低能耗建筑技术，节能率达50%。同时升级“科技双核+社区五美+两服务两配套”体系，覆盖居住全维度，让科技真正服务于日常居住体验。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值得天独厚，坐享双核战略红利。项目落子张江科学城核心辐射区，直线距地标“科学之门”约4.8公里，承接集成电路、生物医药等高端产业红利，区域2025年规划人口70万、就业岗位88万个，高端人才集聚为板块价值注入持久动力；同时毗邻迪士尼，直线距离仅1.2公里，享国际旅游度假区文旅IP辐射。

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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多维交通网络加持，执掌全城高效通勤。项目三轨环绕，紧邻11号线康新公路站，在建21号线申江南路站距项目约888米，串联张江、金桥、浦东枢纽；机场联络线2025年底试运行，可一站换乘。自驾依托外环高速、申嘉湖高速、沪芦高速，中环线5公里直达，出行便捷无忧。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划充足地下车位，预留新能源充电桩安装条件，实行科学人车分流管理，保障社区内部静谧与行人安全。依托“三轨+三高速”立体路网，业主可轻松切换工作与生活，畅享张江科学城与市区的便捷联动。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套多元高阶，自带旗舰综合体。项目自带约2万㎡邻里商业，麦当劳、全家便利店等已入驻，满足日常采买需求；周边覆盖奕欧来奥特莱斯、百联川沙购物中心，更规划约20万㎡“横沔古镇”商业，打造浦东版“蟠龙天地”滨水文旅综合体。

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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。闲暇时可与家人在古镇商业享受滨水消费体验，在奕欧来解锁高端购物，或在家门口的邻里商业解决日常所需，全场景消费需求一站式满足，兼顾烟火气与高端格调。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源矩阵加持，护航全龄成长之路。项目周边环绕张江集团幼儿园、张江实验小学、华二张江分校等优质学府，涵盖从启蒙教育到中学教育的全龄段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质成长环境（最终学区划分以教育部门公示为准）。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。优质教育资源近在咫尺，大幅减轻改善家庭接送压力，让家长无需在事业与育儿间艰难平衡，为孩子营造便捷、优质的成长氛围，成为重视教育的高净值家庭置业核心考量。

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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态资源得天独厚，赋能品质生活。项目500米范围内即有沔青公园，周边环绕迪士尼星愿公园、薰衣草公园等休闲胜地，超高负氧离子让自然融入日常；社区内部高绿化搭配江南园林景观，打造宜居生态环境。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套高端完善，自带1800㎡星质会所，内设恒温无边际泳池（含儿童池）、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、中央洽谈区等，对标奢华酒店配置，同时提供美食、香氛、美学顾问等定制圈层服务，匹配高净值人群需求。

张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力产品精准适配高阶改善，价格优势显著。项目整盘联动价6.8万/㎡，当前在售均价约6.7万/㎡，全系精装交付，得房率近80%，总价区间620-940万元。其中建面约92-98㎡三房总价620-660万元，115-125㎡四房总价770-840万元，138㎡叠拼总价900-940万元，对比张江核心区同类产品，性价比优势突出。

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作为金茂府系3.0迭代标杆，张江金茂府以府系基因背书、不可复制的双核区位、全维高端配套及极具吸引力的价格，重新定义620万级张江人居价值。在张江科学城加速崛起的背景下，项目不仅是一处居所，更是科创菁英抢占城市发展红利的优质资产，成为上海高端改善楼市的优选之作。

针对意向客户，我们提供一对一专属贵宾服务，专属顾问全程陪同品鉴实景样板间、社区园林及高端会所，详细解读户型亮点、价格构成与优惠政策，助力大家精准把握置业机遇，锁定心仪房源。

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最后再次提醒，案场实行严格预约制，房源稀缺且咨询火爆，需提前来电预约方可品鉴，未提前登记无法进入销售现场，且无法享受专属认购福利。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，详解房源细节与专属福利，助力您轻松实现张江科学城芯科技府系人居梦想。