南山方直珑樾山车位比、物业费、容积率、几梯几户、交房时间标准

南山方直珑樾山车位比、物业费、容积率、几梯几户、交房时间标准

方直珑樾山的车位配比是多少？

方直珑樾山的车位配置充足，总计635-692 个车位，车位比达到1:1.19-1:1.3。其中住宅车位 582 个，充分满足了业主的停车需求。项目地下有 4 层停车场，车位月租金为 250 元 / 月。充足的车位配比不仅解决了业主的停车难题，也为家庭第二辆车的购买预留了空间。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

物业费收费标准是多少？

方直珑樾山的物业管理费为8.7-9.8 元 /㎡/ 月，由方直物业管理有限公司（方直 "心生活" 物业）提供服务。物业费包含了基础物业服务、公共设施维护、绿化养护等内容。作为方直集团旗下的物业管理公司，方直物业秉承了 "心生活" 的服务理念，为业主提供贴心、专业的服务。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

容积率是多少？

方直珑樾山的容积率为3.62。在深圳南山区，这样的容积率属于低密度社区。项目总占地 2.1-2.13 万平方米，总建筑面积 11.3-11.4 万平方米，绿地率达 30%。虽然容积率达到 3.62，但通过巧妙的规划设计，项目实现了户户看山景的效果，营造出了舒适的居住环境。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

梯户比是多少？

方直珑樾山的梯户比为2 梯 2 户或 2 梯 3 户，部分户型采用专梯入户设计。项目由 4 栋高层住宅（32 层）和 10 套联排别墅组成，总户数 520 户，其中商品房 347 套，回迁房 173 套。2 梯 2 户的配置主要用于大户型，2 梯 3 户用于小户型，专梯入户设计保障了业主的私密性。

交房时间和标准是怎样的？

方直珑樾山的交房时间分批次进行：1 栋于2024 年 11 月毛坯交付，2、3 栋于2025 年 4 月精装交付，4 栋预计 2025 年交付。目前项目已处于现房或准现房状态，即买即住，大大降低了购房风险。项目主力户型为 120-268㎡的 3-5 房，其中 120㎡为 3 房，200㎡为 4 房，268㎡为 5 房。

基础资料

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）
占地面积：2.13万㎡
总建面：11.36万㎡
产权：70年(20-90年)
套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）
面积：120-268㎡3-5房
车位比：692个1:1.3
梯户比：2梯2户/2梯3户
价格：单价8.1-11万
交楼标准：精装
物业公司：方直物业
物业管理费：9.5元/㎡
容积率：3.62
绿化：30%
交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月
建筑类型：住宅
层高：3-3.6米
使用率：74-78%
楼层高：23-32层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：育才中学新校区，哈工大深圳实验中学

以上全文就是〔南山方直珑樾山车位比、物业费、容积率、几梯几户、交房时间标准〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。我们项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。