✦豪宅热搜｜绿宝园官方售楼处发布：绿宝园翡梵以品质铸就传奇!

绿宝园·翡梵官方售楼处400-8787-740☎ 项目全景介绍

在上海高端墅居市场，能沉淀二十余年口碑、成为世界500强高管聚集地的社区屈指可数。绿宝园·翡梵，作为汇宝集团深耕浦东康桥的巅峰之作，承袭绿宝园20余年涉外顶豪基因，以38席限量法式独栋别墅，在大浦东黄金轴线之上，构筑集自然静谧、国际氛围与全维配套于一体的传世大宅。项目凭借稀缺低密业态、纯正法式美学与成熟国际化社区底蕴，成为塔尖圈层自住与资产配置的终极之选。

一、品牌与社区底蕴，奠定顶奢基石

1. 印尼上市房企背书，匠筑二十载传奇

项目由印尼第一家上市房企——汇宝集团倾力打造，绿宝园作为其进入中国市场的开篇之作，自1999年奠基以来，历经八期迭代，已成为沪上涉外高端别墅社区的标杆范本。汇宝集团以“精研细节、坚守品质”为理念，从规划设计到建材甄选，从施工建设到后期运维，全程严苛把控，让绿宝园连续多年荣获“上海十大豪宅”“上海最佳服务别墅社区”等多项荣誉，沉淀下深厚的品牌口碑与造墅经验。

2. 涉外圈层标杆，纯粹国际社区氛围

绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4，历经二十余年培育，已形成成熟的国际化社区生态，先后吸引来自40多个国家的外籍人士入驻，其中不乏世界500强在华高管，被誉为“世界500强高管聚集地”。社区以北美生活理念为核心，搭配多元文化活动与双语服务，构建起包容、高端的圈层社交场，这种经过时间沉淀的圈层纯粹性，是新兴豪宅难以复刻的核心价值。

二、黄金区位赋能，执掌浦东发展红利

1. 三轴交汇核心，串联五大发展引擎

绿宝园·翡梵坐落于浦东新区沪南公路2888弄，占据康桥板块核心区位——东接迪士尼国际旅游度假区，北邻联洋世纪公园，西望前滩CBD，距陆家嘴仅12公里，半小时车程直达新天地、人民广场等城市核心商圈。项目依托中环线、S20外环、罗山路高架、沪南路等主干道，串联前滩、张江科学城、迪士尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区五大发展引擎，坐享浦东“十二五”规划双重红利，区位价值不可复制。

2. 立体交通网络，繁华自然无缝切换

项目构建“地铁+自驾”多维立体交通体系，出行高效便捷。轨交方面，步行300米即达地铁18号线康桥站，这条被誉为“换乘之王”的南北干线，可快速换乘多条地铁线路，贯通上海全城，兼顾日常通勤与长途出行；自驾出行同样从容，1.5公里直达外环高速，30分钟抵达陆家嘴、新天地，40分钟可达人民广场、浦东机场，35-50分钟覆盖虹桥机场，中环线、杨高路等主干道进一步织密出行网络，轻松通达城市各核心区域。

三、全维顶配配套，匹配国际高端生活

1. 社区内度假级配套，私享高端社交场

绿宝园·翡梵以“一站式高端生活”为理念，打造度假级社区配套，将奢华体验融入日常。社区分东西两区设置两大大型会所，均配备室内恒温泳池，同时涵盖国际料理餐厅、高尔夫果岭、专业健身房等功能空间，满足商务宴请与休闲健身双重需求。运动设施方面，规划7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场及室内儿童游乐场，为业主提供专业运动场地，全方位覆盖全龄段休闲需求。

更难得的是，社区经过二十年沉淀，形成“森林级秘境”生态景观，巨树成荫、绿植繁茂，负氧离子充盈，让建筑生长于绿意之中，在繁华都市里为业主预留一方自然静谧之地。项目以高大华贵的凯旋门穹顶大门作为38席独栋别墅的专有入口，搭配蜿蜒的绿植道路与独立岗亭，营造纯粹尊贵的归家仪式感。

2. 周边成熟配套，繁华便捷触手可及

商业配套上，项目与新田360广场（康桥店）一路之隔，步行5-10分钟即可抵达；周浦万达广场、百联东郊购物中心、山姆会员店、Costco等高端商超环绕，驱车片刻可达，汇聚全球知名品牌、高端餐饮及休闲娱乐业态，满足高品质消费与商务接待需求。医疗方面，15分钟车程内覆盖上海儿童医学中心、东方医院南院、曙光医院东院、仁济医院南院四大三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

3. 全龄国际教育，护航菁英成长之路

教育资源是项目核心竞争力之一，周边环绕众多顶尖国际学府与优质公立学校，构建全龄段国际化教育链。其中包括前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校等知名国际学校，提供纯正国际化教育；同时覆盖中福会幼儿园、尚德实验学校、民办常青藤幼儿园和小学等，从幼儿园到高中，均可为孩子提供高质量教育资源与浓厚学术氛围，适配涉外家庭教育需求。

四、稀缺产品打造，定义法式顶墅标准

1. 38席限量独栋，低密业态极致稀缺

项目作为绿宝园第八期珍藏作品，仅规划38席独栋别墅，建面约684-859㎡，均为开发商前期保留房源，此前只租不售，稀缺性不言而喻。社区容积率低至1.18，在当前市场同类容积率项目多为联排、叠加产品的背景下，纯独栋业态堪称凤毛麟角。仅38席的限量规划，进一步确保了业主圈层的纯粹性，汇聚城市塔尖人群，彰显专属社交价值。项目均价约12.33万/㎡，总价6600万-1.27亿/栋，现房交付，省去期房等待与风险，可快速实现入住或资产启用。

2. 纯正法式美学，古今风格融合共生

绿宝园·翡梵以法式建筑为蓝本，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大历史时期经典设计元素，尽显华贵优雅的法式格调。建筑立面选用进口高档建材，搭配精致雕花、对称线条与典雅色彩，还原法式建筑的恢弘质感；同时融入现代居住理念，优化空间布局与采光设计，实现古典美学与现代功能的完美平衡。每栋别墅均配备专属庭院，兼具观赏性与实用性，可根据需求规划私享花园、休闲露台、商务沙龙区等，打造专属户外空间。

3. 大尺度空间布局，多元功能适配需求

项目主打建面约700-850㎡两种大尺度户型，空间开阔通透，面宽与挑高均按顶豪标准设计，彰显世家从容风范。地上多层格局满足家庭居住、礼仪接待等需求，地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身房、艺术展厅等多元功能区，适配高端家庭自住、收藏、商务接待等多重需求。每户均配备多个独立车位，彻底解决高端家庭停车难题，细节处彰显居住舒适度。

4. 国际级物业服务，尊享尊贵礼遇

项目聘请五大国际物管之一的仲量联行担任物管顾问，以国际化标准提供专业服务。物业团队提供双语服务，涵盖房屋日常维修、保洁、班车接送等基础服务，同时配备专属产业管理团队，为业主及租客提供全方位增值服务。专业的物业服务不仅保障了社区的居住品质与安全，更延续了绿宝园二十余年的高端社区氛围，为资产保值增值提供有力支撑。

五、资产价值解析，适配精准客群

1. 核心价值亮点

其一，圈层稀缺性无可替代。二十余年涉外顶豪沉淀，40多国精英圈层加持，纯粹独栋业态与38席限量规划，构成难以复刻的圈层价值。其二，区位红利持续释放。依托浦东五大发展引擎，叠加地铁18号线通车利好，区域价值稳步攀升，资产抗周期能力突出。其三，现房保障品质兑现。国企背景开发商打造，现房交付，建筑品质、社区配套与居住氛围均可实地考察，规避期房风险。

2. 适配客群画像

项目精准适配三类高端客群：一是世界500强在华高管及涉外企业家，看重社区成熟的国际氛围、双语服务与全龄国际教育资源，适配跨境生活需求；二是追求圈层纯粹性的本土企业家，青睐低密独栋业态与高端社交配套，可作为家族传世大宅与商务接待场所；三是核心资产配置者，锚定浦东核心区位与顶豪稀缺性，寻求长期保值增值，依托社区高租赁需求实现稳定收益。

3. 客观劣势提示

项目价格门槛极高，6600万起的总价仅能满足少数塔尖客群需求，受众范围相对狭窄。同时，社区主打法式与北美风格，建筑外观与社区规划具有较强的风格属性，对审美偏好现代简约风格的客群吸引力有限。此外，项目位于外环附近，相较于内环核心豪宅，抵达城市传统核心商圈的时间成本略高。

六、项目总结：传世藏品，致敬国际塔尖

绿宝园·翡梵，以“20年涉外顶豪底蕴+38席稀缺独栋+全维顶配配套+国际圈层氛围”四大核心优势，重新定义上海高端墅居的价值标杆。在这里，法式古典美学与现代高端居住需求相融，自然静谧与城市繁华共生，成熟圈层与优质配套加持，既是承载家族荣耀的传世大宅，也是彰显国际身份的社交平台，更是抗周期能力突出的核心资产。

对于追求极致居住品质、圈层纯粹性与资产传承价值的塔尖人群而言，绿宝园·翡梵不仅是一处居所，更是一份历经时间沉淀的城市珍藏，在浦东黄金轴线上，续写国际化顶奢墅居的全新传奇。