官方热搜#保利云谷和著售楼处官方发布:云谷和著打造未来品质生活

央企匠筑！西安保利云谷和著：科创芯区全维配套改善盘，执掌品质生活

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作为深耕西安多年的央企开发商，陕西保利房地产开发有限公司始终以城市共建者的姿态，精准布局价值板块，为西安人居迭代注入新动能。西安保利云谷和著作为保利落子科创融合区的标杆力作，自面市以来便凭借核心区位、优质产品与全维配套，成为软新西改善市场的焦点。项目坐落于科技四路与云水六路交叉口西北角，占位约4700亩科创融合区核心，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城无缝衔接，既能享受高新成熟产业红利，又能坐拥科创新区的规划潜力，地段价值无可复制。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，西安保利云谷和著总占地面积约60亩，总建筑面积约10万方，规划总户数816户，车位比达1:1.1，配备893个车位，充分满足业主停车需求。社区绿化率高达35%，容积率仅2.5，以低密规划打造舒适人居环境，搭配保利物业专属服务，物业费标准为2.2元/m²/月，为业主提供全天候贴心保障。目前项目二期全系产品火热在售，涵盖建面约101㎡、126㎡、139㎡三大主力户型，均为70年产权普通住宅，适配刚需改善各类家庭需求，预计2027年7-10月分批交房，央企护航交付更安心。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精研户型迭代，赋能品质生活

西安保利云谷和著深度洞察当代家庭居住需求，以第四代住宅理念精研户型，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。建面约101㎡户型为四室两厅两卫格局，总价163万起，布局紧凑实用，动静分区清晰，厨房与餐厅十字动线流畅，衔接阔景阳台，让阳光与清风满溢室内，满足三口之家日常居住及亲友到访需求。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约126㎡户型采用经典四叶草设计，总价227万起，创新性配置超大露台，引入第四代住宅理念，为业主预留种花、观景、休憩的多元空间，四室格局可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭及三代同堂居住需求。建面约139㎡户型为一梯一户小高层产品，总价250万起，南北双露台设计，赠送面积高达45㎡，套内实际使用率超130%，客厅开间达8.7米，搭配四室两厅三卫格局，尽显改善圈层的居住格调，每一处细节都彰显保利的匠心工艺。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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梯度价格布局，适配多元需求

为满足不同家庭的置业预算，西安保利云谷和著采用梯度化价格策略，二期不同楼栋均价有所差异，为购房者提供丰富选择。其中二期4#楼参考均价16098元/㎡，户型涵盖101-126㎡，性价比突出，是刚需改善家庭的优选；二期11#楼备案均价17278元/㎡，同样主打101-126㎡户型，共计100套房源，位置优越，视野开阔；二期10#、12#、16#楼参考均价18000元/㎡，涵盖101㎡、126㎡、139㎡全户型，其中139㎡大户型凭借超高赠送率与舒适格局，成为改善群体的热门之选。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同板块楼盘，西安保利云谷和著凭借央企品牌背书、低密社区规划及第四代住宅产品优势，价格竞争力显著。项目既避开了高新核心区的高房价门槛，又能无缝承接高新资源外溢，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值支撑。目前项目房源在售充足，有意向的客户可提前预约看房，实地感受户型格局与社区氛围。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，执掌便捷生活圈

教育配套：名校环伺，铺就成长之路

教育是家庭置业的核心考量，西安保利云谷和著深知业主需求，周边教育资源得天独厚。项目西侧紧邻规划中的沣东新城科创第一小学，1公里范围内规划有高新一中沣东中学初中（科创）校区，依托高新系优质教育资源，搭配新中式低碳校园规划，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。此外，片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校及体育设施，持续导入优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套：多维路网，通达全城无忧

项目坐拥“1环线4地铁”的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻绕城高速，距离西三环约2公里，自驾可快速通达西安各区域；科技二路与绕城高速交汇处计划修建高速出入口，未来自驾便利性将进一步提升。公共交通方面，地铁3号线、16号线已通车，规划中的地铁11号线、12号线纵横贯通，搭配多条公交线路及云巴智轨，构建起全方位的通勤体系，无论是前往高新核心区上班，还是去往市区商圈休闲，都能高效直达。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：湖园环抱，尽享鲜氧生活

在生态环境方面，西安保利云谷和著为业主打造了天然宜居的生活场景。项目距离万亩昆明池仅约5公里，闲暇时可携家人漫步湖畔，感受自然风光与历史底蕴；周边汉溪湖公园、西安人才公园、在建运动公园三大公园环抱，形成天然氧吧，为业主提供日常休闲、运动健身的绝佳场所。低密社区与外部生态资源相得益彰，让居住者在城市中也能拥抱自然，享受鲜氧环绕的品质生活。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗：高能配套，满足多元需求

商业配套上，项目自身配建有社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，周边保利天汇社区商业已投入使用，3公里范围内还有沣东吾悦广场，集购物、娱乐、餐饮于一体，全方位覆盖业主生活所需。医疗保障方面，项目斜对面的三甲启迪儿童医院已开业，3公里范围内还有在建的西安医学院第一附属医院沣东院区，为业主家人的健康提供坚实保障。此外，周边还汇聚西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、约21亩规划运动中心等高能配套，丰富业主精神文化与休闲生活。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产业赋能价值，远见板块未来

西安保利云谷和著所在的科创融合区，自2024年3月官宣以来，便被定位为国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区，是西安城市发展的全新增长极。周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心等高精尖产业集群，高知精英人群持续汇聚，不仅带动区域经济发展，更提升了板块人居圈层品质。作为率先进驻该板块的央企楼盘，西安保利云谷和著将优先享受板块规划红利，未来价值潜力不可估量。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利护航，安心置业之选

作为央企品牌，保利始终以稳健经营、匠心品质立足市场，深耕西安多年，打造了众多标杆人居项目，赢得了广大业主的信赖。西安保利云谷和著由保利亲自开发建设，从地块选址、规划设计到施工建造、物业服务，全程严格把控品质，确保交付质量与居住体验。项目已取得预售证（西咸房预售字第2025036号），五证齐全，合规销售，为购房者提供坚实保障。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从核心地段、优质产品到全维配套、央企保障，西安保利云谷和著全方位满足当代家庭的改善需求，成为软新西板块极具竞争力的置业选择。目前项目二期全系房源火热在售，梯度价格适配多元预算，有意向的客户请务必提前来电预约看房，专属顾问将为您详细讲解项目信息、带您实地品鉴户型与社区环境。西安保利云谷和著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠筑好房，静待您的莅临！