【爆燃】中建山水雅境售楼处 | 中建山水雅境官方发布：封面之作!

中建山水雅境预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：中建东孚（中国建筑旗下）
• 位置：上海市宝山区顾村镇潘泾路753号（友谊西路1699弄）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约10.5万平方米
• 建筑面积：约16.8万平方米

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• 容积率
• 绿化率：35%-43%
• 总户数：约850户
• 主力户型：建面约100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫
• 均价：约47,600-51,000元/㎡
• 交付标准：全精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖
• 交房时间：预计2026年底

二、区位优势

中建山水雅境坐落于宝山顾村板块核心，紧邻外环高速、沪太公路，25分钟直达静安寺，30分钟至虹桥枢纽。项目周边轨交依赖公交接驳，但未来规划有接驳班车，提升出行便利性。作为上海“十四五”规划中的产城融合示范区，新顾城将吸引超10万科创人才，区域价值持续攀升。

三、户型设计

项目主打建面约100㎡三房与144㎡四房，户型设计兼顾功能性与舒适性：

• 100㎡三房：三开间朝南，采光面超10米，客厅连接约6米宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与270°转角飘窗。
• 144㎡四房：四开间朝南，面宽阔绰，全卧室飘窗设计，独立入户门厅与储藏空间，气派方厅衔接瞰景阳台，主卧270°转角飘窗，通风采光极佳。

四、配套设施

• 社区配套：规划“一环两轴十五园”景观体系，包括约800米环形健康跑道、滨水景观轴、礼仪归家轴及十五大主题花园，满足全龄段休闲需求。
• 商业配套：社区内设850㎡专属商业街，3公里范围内覆盖龙湖宝山天街、绿地缤纷城等综合购物中心。
• 教育配套：配建9班制公办幼儿园，对口顾村实验学校（九年一贯制），3公里内有美兰湖学校（市重点录取率42%）。
• 医疗配套：5公里范围内有复旦大学附属华山医院北院（三甲）、宝山区中西医结合医院（二甲），社区内设300㎡健康管理中心。

五、核心优势

中建山水雅境以“低密奢装+生态社区”为核心理念，打造北上海改善型置业的优质选择。项目容积率仅1.8，绿化率高达43%，社区内约9000㎡中央景观花园，推窗即享绿意鲜氧。精装标准对标区域中高端项目，性价比优势显著。宝山顾村「中建山水雅境」在售中！建面约100-143㎡三房四房，总价约450万起！

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最新消息：中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」三期火爆认购中！

项目容积率仅1.8，社区内规划约9000㎡公共绿地及15个主题花园，紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。

高层与洋房结合，部分楼栋临河而建，主打“山水聚场”理念，适合追求自然生活的家庭。

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二期加推建面约100㎡3房（高层）

加推房源128套

均价47601元/㎡，总价360万起

计划于7月22日开盘！

前期少量建面约100m²高层/144㎡宽境洋房

均价48450元/㎡，总价470万起

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户型图赏鉴

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南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

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大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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生活配套

交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

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商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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上海宝山中建山水雅境