♨热销中⚡北京招商序官方售楼处发布:招商序稀缺席位|恭候莅临

北京--招商序

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中国亦庄 科创新中心

中国亦庄位于北京市东南部，是全国唯一集国家级经开区、高新区、中关村示范区、服务业开放区、自贸试验区、综合保税区六大政策于一身的“超级经济功能区。

在这片新质生产力试验场上，已孵化出中国芯、网联车、创新药和智能造4大千亿产业集群，约60多个国家和地区约9万多家高精尖产业集聚，如位居民营500强榜第一的京东、万亿小米的汽车超级工厂等。2024年，亦庄新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成，区域产业投资总额、增速位居全市NO1，筑就未来世界级科技新引擎。

招商序 基础信息

开发企业：招商蛇口

所属板块：亦庄河西

产品类型：洋房+小高层

占地面积：3.09万平米

住宅建面：7.72万平米

总楼栋数：12栋

总户数：685户

总层数：8-18层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约92-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：招商积余物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年6月30日

拿地楼面价：4.51万/平米(未设置销售指导价)

户型价格：

91㎡三室两厅两卫 总价约700万

108㎡三室两厅两卫 总价约830万

127㎡四室两厅两卫 总价约950万

165㎡三室两厅三卫 总价约1250万

“国际庄”新生活场域

招商序位居亦庄核心区，汇聚世界一流高配资源，让未来生活充满想象。区域构建 “四横五纵四轨道” 立体交通网：四横含四环、五环等主干道，五纵涵盖京沪、京台高速等动脉，四轨道包括T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线及即将开建的S6号线。多维路网高效串联城市核心与周边，实现通勤与生活场景便捷切换。

作为教育界“小海淀”，亦庄拥有独立学籍，实行独立资源管理分配，教育投入充足、资源宽松，师生比达1:8。区域内名校云集，北京二中、亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区等公办校，与耀华国际（私立）、中芯幼儿园等优质园所齐聚，教育底色亮眼。

招商序周边商业地标环伺：龙湖天街直线距离约1.5公里，大族广场约4.5公里，力宝广场、龙玥城、瀛海环宇坊均在6公里辐射范围内，亦庄创意生活广场/山姆会员店直线距离约7公里（百度地图测距）。从社区级商业到大型商圈层层覆盖，多元业态聚合，构建便捷生活圈。

亦庄汇聚了全球顶级医疗资源的区域，医疗浓度突出，未来每千人医疗床位超7张（远超全市5.8张，来源：经开区 “十四五” 卫生健康规划）。京东互联网医院提供AI辅助诊断等智慧医疗服务，线上问诊量破百万。多家三甲医院近身布局，优质医疗近在咫尺。

作为高于市区标准的前沿生态先导区，这里堪称“富氧城市”：94%公园绿地覆盖率、人均公园绿地达北京均值5倍。区域亦是“无废城市”先导区，2035年目标实现生活垃圾无害化处理率超99.8%（来源：北京亦庄官网）。其中，11平方公里的南海子作为北京最大湿地公园，与 “三山五园” 共同构成首都生态 “双肾”，生态底色鲜明。

亦庄首个“好房子”标杆作品

2025年2月《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》详细点出“好房子"增配封闭或开敬阳台、架空层、风雨连廊、邻单共享公共空间等相关技术要点。

作为亦庄首个“好房子”社区,招商以鼎级“序”系标准，规划8-18层洋房+小高层，呈阵列式楼栋排布，充分释放活动及景观布局，配备风雨连廊、架空层+下沉庭院，地上/地下双会所，倾心打造跨代“好房子”产品。

——北京--招商序——

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