华发云玺官方售楼处城芯绝版资产，唯此臻藏，错过再无

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最新消息/ INTRODUCTION

约50万㎡港湾生活社区

建面约111-140㎡三至四房

一线半山海景奢宅

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

项目区位

【湾区高地，战略区位】

国家全力打造粤港澳大湾区，使其成为世界第四大湾区经济带。随着港珠澳大桥全线贯通，珠海成为全国唯一陆路联通香港和澳门的城市；作为大湾区西岸交通枢纽城市、湾区创新后发高地、“一带一路”支点城市和珠江口岸核心城市，珠海的战略地位更加凸显；香洲为珠海主城区，是珠海的政治、经济、文化、 科技中心。

【珠海的城市名片 — 吉大】

珠海市的吉大板块，属于香洲区中部，东起海滨公园，西至板樟山隧道口，南至水湾头与拱北接壤、与澳门隔海相望。吉大曾经是珠海的经济及商贸中心，是上世纪九十年代珠海最繁华、耀眼的城市名片，记录着第一代特区人的集体记忆，同时也承载着新一代珠海人的美好期待，虽然城市的发展与变迁导致一些配套设施如免税商场、珠海百货等逐渐退出历史的舞台，但未来如城市之心、九洲湾、吉大村改造等全新地标的加入，整个吉大也会重新焕发生机，再次成为香洲区乃至整个珠海市的经济贸易中心。

【城市更新】

现在整个吉大片区是政府发展的重中之重，城市更新超300亿投资焕新片区未来。

【华发国企推动——城市之心】

珠海“城市之心”核心区一期项目改造，位于项目东侧约1000m处，总建筑规模约66万㎡。项目计划总投资约159亿元，将打造以30万㎡旗舰商业为核心、以250米商务地标为标志的湾区级城市会客厅。据珠海特区报的消息，“城市之心”核心区一期项目有望于2027年上半年完工。

项目介绍

【基本信息】

·楼盘地址：珠海市·香洲区·情侣南路666号

·物业类型：住宅

·梯 户 比：四梯五户

·楼 层：32层

·楼 型：板楼

·装修类别：精装

·产权年限：70年

·产 品：建筑面积约111-140㎡三至四房、270度环幕山海景观

项目户型

平面图及户型图

华发·云玺首推产品，共2栋板楼，建筑面积约111-140㎡一线半山海景奢宅

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项目配套

【世界大湾区核芯城市珠海 | 中国走向世界的前沿阵地】

✅全国唯一 四区叠加（粤港澳大湾区、国际经济特区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易试验区）的复合型城市 国家战略高地，全国唯一 与港澳路桥相连的城市 互连互通两岸三地，全国前十宜居城市 连续入选11年 7次位列第一的宜居之城(数据来源于：珠海最美公众号)

✅吉大，传承珠海宜居底色与旅游基因，以低密度宜居、人均资源占有率高，成为“老钱聚居地”。

【繁华源址】

✅ZUI知名：情侣路最美20公里海岸线，珠海渔女、爱情邮局、香炉湾、海滨泳场、热浪湾等城市地标

✅ZUI前沿：金融CBD，名企、金融总部圈汇集，景山路商务及酒店集群

✅ZUI富有：绿洋山庄、珠宾花园等市中心富豪争藏的楼盘

✅ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客运站、港珠澳大桥口岸近在家门

✅多维交通，情侣路、九洲大道、兴业快线（规划）三线交汇，九洲港、港珠澳大桥双口岸通港澳，枢纽优势尽显。

✅热门商圈，城市阳台、城市客厅、免税商场等大商圈环绕。

【人文书香】

✅【九洲中学】广东省一级学校，珠海排名前三的公立初中。

✅【茵卓小学】珠海最美的小学，民办贵族学校，班额仅28人，多位教师课例获国家教育部一等奖。

✅【海湾小学】艺术教育功底深厚，英语学习氛围的珠海优质公办小学。（数据来源于：珠海人力资源网）

【健康为邻】

✅直线距离约6.7KM健康生活圈内，集聚广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中大五院等三甲医院。(数据来源：百度测距)

【华发焕新吉大 执笔城市封面】

✅超200万方两大城市级旧改项目，华发城市之心旗舰综合体、华发云玺港湾生活社区双擎驱动，焕新吉大、共著城市新封面。

✅位于珠海中心吉大，情侣路中心位置，大湾区黄金海岸线新坐标，将打造成为珠海的“维多利亚港”。

✅在寸土寸金的吉大核心区，拥有珠海市中心珍贵的内湾山海资源。

✅建筑面积约50万㎡的港湾生活社区，湾区滨海生活新封面。

✅约2.8万㎡风情商业街，楼下即享繁华生活日常。

✅约1.7公里黄金海岸线，将用石材打造漫行步道，预计今年10月开放

✅项目配套约4000㎡高端双会所，定制理想的圈层社交体验

✅九洲港、港珠澳大桥双口岸，直通香港、澳门，港珠澳流量入口

✅湾区西岸市中心仅有的游艇母港，配置游艇俱乐部，日常享“跳岛度假”、“跨境海钓”

✅华发·云玺项目内，乃至珠海市中心在售项目中，唯此2栋坐北朝南、背山面海的一线海景奢宅。

✅全板楼 双楼王：哈利法塔设计团队SOM联手JTL打造南向板楼，双楼王

✅四梯五户：配置四梯五户，可享电梯到户、私梯入户，更从容的归家享受

✅270度环幕：一线海景，270°环幕景观，超尺度的海景拥览。

✅超配精装：引领片区市场的高配装标，博世厨具三件套、摩根智能家居、中央空调+新风系统等等

✅质感立面：选用大面积铝板、陶板工艺，是传统真石漆的8倍价格，建筑历久弥新

✅高端会所：一楼配套逾1000㎡高端会所，涵盖有氧健身、无氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、书吧、会客厅等功能，私享隐奢社交主场。

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