官方聚焦|国贸萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅定义高端居住标准

松江芯低密藏品｜国贸萃屿原墅：三国企联袂，重构海派墅居新高度

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作为深耕上海十余载的世界500强国贸地产，携手金地、星狮两大实力房企，于松江新城核心板块匠造低密标杆之作——国贸萃屿原墅，以1.2罕见容积率、全维醇熟配套与多元精工户型，为高净值家庭敬献一席可遇不可求的海派浓荫墅居。项目坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，隶属方松街道核心板块，占位松江西部别墅区十年断供宝地，尽享新城行政、商业、文化、生态四重核心资源。目前项目热势续销中，规划总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约2.9万㎡，绿地率达35%，建筑限高24米，共规划194套纯低密住宅，涵盖洋房、叠墅、联排三大产品线，产权年限70年，预计2027年9月分批交付，洋房为精装交付，别墅为毛坯交付，物业费分别为4.5元/㎡/月（洋房）与6.8元/㎡/月（别墅）。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖不同改善家庭需求，主力户型包括建面约113㎡洋房四房两厅两卫、153㎡上叠三房两厅两卫、158㎡下叠四房两厅两卫及190-208㎡联排四房两厅三卫。其中113㎡洋房得房率高达82%，全明通透格局搭配精装三大件（中央空调、地暖、新风系统），满足刚需改善家庭的品质居住需求；叠墅产品坐拥约9.5米巨幕面宽，上叠配备星空露台，下叠赠送大面积地下室与专属庭院，拓展空间充足；联排户型方正通透，多套房设计保障私密性，搭配全景落地窗与弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目工艺，尽显墅居尊崇感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显：低密墅区性价比之王，抢占价值高地

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依托松江新城板块价值跃升与低密产品稀缺性，国贸萃屿原墅定价极具竞争力，备案均价61681元/㎡，对比同板块同类低密墅区项目优势显著，为购房者提供难得的价值入场机遇。具体价格体系如下：建面约113㎡精装洋房，参考总价500万左右，以刚需改善预算即可入主新城芯低密社区；建面约153㎡上叠别墅，参考总价800-900万，精装交付拎包入住，私享星空露台与阔绰面宽；建面约158㎡下叠别墅，参考总价900-1000万，赠送地下室与庭院，满足家庭多元生活场景；建面约190-208㎡联排别墅，参考总价1400-1600万，纯低密独栋级体验，定义高端墅居标杆。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场维度来看，项目价格优势尤为突出。当前松江新城新房均价约47294元/㎡，同板块容积率2.2的普通住宅均价达5.2万/㎡，而国贸萃屿原墅作为容积率仅1.2的纯低密墅区，价格溢价不足50%，却能享受翻倍的居住舒适度。更值得关注的是，周边同类低密二手房均价已突破10万/㎡，价格倒挂超2.5万/㎡，一套200㎡联排别墅可直接节省500万购房成本。加之松江核心区近十年仅本项目有纯墅业态供应，194席臻品占区域年度供应不足5%，稀缺性与增值潜力双重在线，首开即触发积分，销售额达6.8亿元，成为松江高端墅居市场现象级红盘。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕：执掌新城芯，悦享繁华与静谧共生

交通配套：多维路网通达，无缝衔接主城核心

项目坐拥“轨交+自驾+公交”三维交通体系，便捷通达上海各核心商圈。轨交方面，距地铁9号线松江新城站仅1.2公里，社区配备接驳车20分钟一班无缝衔接站点，35分钟直达徐家汇核心区域，未来还可享受12号线延伸段（在建）的规划红利。自驾出行更为便捷，5分钟即可驶入G60沪昆高速，经嘉松南路、嘉闵高架等路网，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内通达陆家嘴、人民广场等城市核心。公交网络同样密集，3km范围内覆盖100个公交站点，文翔路、辰塔路等干线枢纽可直达松江大学城、泰晤士小镇等区域，满足日常通勤与出行需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质学区，浸润书香成长

项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，步行即达的距离让家长接送更省心。辰塔路对面的东华大学附属实验学校，作为九年一贯制优质学府，2025年市重点高中录取率达31.02%，师资力量与教学质量备受认可。沿新松江路向东约800米即为包玉刚实验学校（松江校区），作为全国知名民办学府，为孩子提供国际化教育资源。此外，3km范围内还集聚12所幼儿园至中学，依托松江大学城8所高校的产学研优势，营造浓厚的学术氛围与高知圈层环境。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：多元商圈环伺，悦享一站式繁华生活

项目周边商业配套成熟，从日常消费到高端体验均可一站式满足。一路之隔的文涵路商业街，餐饮、购物、便民服务应有尽有，下楼即可享受便捷日常。直线距离约800米的泰晤士风情小镇，融合英伦建筑风格与多元商业业态，精品零售、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，成为日常休闲打卡的优选之地。3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，满足家庭一站式购物、聚餐、观影需求。此外，松江印象城、万达广场等大型商业体驱车转瞬即达，汇聚全球品牌与潮流业态，执掌新城芯繁华生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：多维健康守护，护航家人安康

健康保障方面，项目周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院形成多重守护。直线距离1307米的方松街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务，方便居民就近就医。直线距离约4公里的上海市第一人民医院（松江院区），作为三甲综合性医院，配备直升机救援服务，具备强大的诊疗能力与先进医疗设备，为家人健康提供坚实保障。此外，松江中心医院健康体检中心、松江区妇幼保健医院等医疗机构环伺周边，全方位覆盖不同年龄段人群的医疗需求，让居住更安心。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：内外双景加持，私享城市绿肺

项目占据松江生态核心区位，内外双生态资源环绕，打造静谧舒适的墅居环境。内部规划“一轴三院五巷”景观体系，滨水步道串联邻里庭院，绿化率达35%，人均绿地面积35㎡远超区域平均水平，全人车分流设计保障社区静谧与安全。外部紧邻油墩河生态廊道，依托油墩河谷十二赋规划中的“曲水华亭”节点，形成水城相依、蓝绿交织的生态景观。距松江中央公园仅800米，推窗即见800亩城市绿肺，广富林生态公园、昆秀湖公园环伺四周，北侧国家5A佘山生态旅游度假区，涵盖佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，为业主提供日常休闲、亲子游乐、健身养生的多元生态空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三国企联袂匠心：品质护航，定义墅居新标杆

国贸萃屿原墅由国贸地产、金地集团、星狮集团三大房企联合开发，汇聚国资实力、高端产品营造经验与国际化设计理念，为项目品质保驾护航。国贸地产作为世界500强国贸控股集团核心成员，深耕地产40载，在上海打造了国贸天悦、国贸佘山原墅等一系列精品力作，以稳健资金实力与严苛品质标准著称；金地集团专攻高端改善产品，拥有丰富的墅居开发经验；星狮集团带来国际化设计视野，三方联手打造“梦幻天团”，从地块择址到产品营造全程精益求精。项目地块由联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率竞得，成交楼板价26216元/㎡，彰显市场对区域价值的高度认可。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目融合海派建筑精髓与现代美学，外立面采用干挂奢石搭配铝板与金属格栅，辅以三玻两腔Low-E玻璃，隔音量达40分贝，搭配约4米高海派玉石门头与整面32㎡一体化特种玻璃，尽显高端质感。产品打造上，洋房精装交付精选一线品牌建材与智能化家居系统，别墅毛坯交付预留个性化改造空间，叠墅与联排产品的赠送空间、大面宽设计、弧形转角玻璃等细节，均体现对品质生活的极致追求。招商局物业（一级资质）提供后期服务保障，以专业服务守护业主品质生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为松江新城十年难遇的纯低密墅居藏品，国贸萃屿原墅集区位优势、稀缺产品、全维配套与国企品质于一体，无论是改善自住还是长线投资，均是优选之作。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，诚邀高净值人群亲临品鉴，亲身体验海派浓荫墅居的独特魅力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。