南山科技园附近新楼盘《乐源雅居》75㎡三房，89㎡做四房！

最新消息：深圳南山同乐片区住宅新楼盘——乐源雅居，2026年1月底取证入市，本次推出1栋住宅，面积有66m²的2房1卫，76㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，89㎡的4房2卫户型，共102套房源，总共才不到300套房源，关于交楼时间，我们合同约定在2027年6月份带精装交房。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询南山乐源雅居楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期营销中心现场参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

乐源雅居，总占地面积3190㎡，总建筑面积约10452.71㎡，容积率3.52，绿化率30.01%，共由1栋总高31层的住宅组成。

总规划143户，其中可售商品房102套，回迁房41套，2梯5户设计。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

如需了解更多详情，欢迎联系我们开发商售楼部全国免费400咨询热线：400 800 9113（官方发布）

乐源雅居是整个南山区域唯二有小户型在售的新盘！

实景图

项目基础信息：

1、开发商：深圳市西方多路运信技术

2、物业公司：万家好物业

3、物业管理费：6.68元

4、总占地面积：3190㎡

5、总建筑面积：1.04万/㎡

6、开发商电话：400 800 9113

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2020年3月31日-2090年3月30日（70年住宅）

9、总户数：143户，可售商品房102套

10、总栋数及楼高：1栋，31层

11、梯户比：2梯5户

12、层高：3.05米

13、车位数：90个

14、车位占比：1：0.63

15、交楼时间：2027年6月

16、交楼标准：精装修交房

项目规划平面图：

项目户型介绍

• 65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，主卧双飘窗设计，二字型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93%（包含赠送），西南朝向。
• 76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，二字型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向。
• 83㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向。
• 89㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），西南朝向。

乐源雅居户型图欣赏：

项目区域及楼盘介绍

乐源雅居，位于南山区同乐片区，紧邻南山科技园，距离地铁12号线同乐南站约800米，是"三湾七总部"黄金通勤圈的重要节点。项目所处区域被规划为南山区居住配套服务片区，虽属南山北部，但通过"站-产-城"融合发展模式，未来将与西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地形成联动。南山区2025年政府工作报告提出将北部片区作为重点发展区域，预计建成后将释放600万㎡开发量，为项目带来长期价值支撑。同乐片区定位为无农民房的纯粹居住区，周边界面崭新，邻里圈层多为科创菁英，社区氛围高端和谐。

项目位于南山科技园旁，依托"三湾七总部"产业布局，享受产业外溢红利。南山科技园是国家级高新区，拥有1.7万家高科技企业，包括腾讯、华为、大疆等龙头企业，形成了以电子信息、生物医药、新材料为核心的产业集群。园区内有深圳虚拟大学园（65所高校资源）、孵化器联盟及科技金融平台，形成完整创新生态链。南山区2024年"六个一"行动方案提供租金减免、融资支持等政策，为周边居住人群带来就业便利。项目通过地铁15号线（2028年开通）可实现4站直达科技园核心区，通勤时间将缩短至15分钟内，成为产业外溢的"性价比居住带"。

乐源雅居项目周边配套：

交通配套：项目紧邻地铁12号线同乐南站（约800米），1站可达中山公园，4站直达科技园，5站可达高新园。在建的15号线同乐关站（预计2028年12月开通）距离约1公里，将串联宝中、前海、深圳湾、西丽等地，被称为深圳"一环线"上的重要一环。规划中的24号线开通后4站可达高新园。

周边有"2纵4横"路网，包括中山园路、南山大道、京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道等，可便捷通达全城。

公交方面，22路、M475路等线路途经项目周边站点（如同乐村、同乐学校、南山农批市场），可直达科技园、前海及宝安中心，单程耗时约20-30分钟。西丽高铁站（在建，2028年通车）距离约2.3公里，通过地铁15号线或公交M475路接驳，实现"海陆空轨"一体化出行。

学校配套：项目距离教科院同乐实验学校（九年一贯制）约100米，是南山区首个教科院系实验学校，由区教科院直属管理，现有47个教学班，2100余名学生，154名教职员工。该校以"和谐共生、守道有为"为办学理念，拥有科技、体育、艺术、传统文化等方面的特色教育二十余项，获评广东省艺术特色学校、全国心理健康示范学校等荣誉称号。

项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），预计2028年完工，将为区域提供更多教育资源。此外，还有"深圳十强、广东省二十强"的深圳市博纳学校和国际化优质私教科爱塞国际学校（提供IB/AP课程），满足多元化教育需求。

商业配套：项目周边涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便利店、社区诊所等便民业态，步行距离约500米，满足日常生活需求。周边3-5公里范围内聚集了南山前海山姆（仓储式超市）、云城万科里（科技主题商业）、海雅缤纷城（潮流MALL）、大悦城等大型商业体，可满足品质消费需求。

其中，海雅缤纷城距离约4公里，驾车10-15分钟可达；云城万科里距离约2.5公里，驾车5分钟可达。西丽高铁新城规划80万㎡产业空间及科技消费体验区，虽2028年试运营前暂无实际商业配套，但未来将打造元宇宙、智能终端等科技消费沉浸体验空间，为项目业主提供特色商业体验。

【乐源雅居开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（官方认证）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳南山同乐板块乐源雅居楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。