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宝华&东苑联筑｜桃浦紫薇之星 中环旁准现房收官 重塑普陀改善奢居标杆

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作为宝华地产与东苑集团联合打造的高端改善力作，桃浦紫薇之星择址上海普陀桃浦智创城核心板块，以国企联袂的品质底气、准现房的实景实力，成为中环旁800万级改善市场的稀缺臻品。项目坐落于桃竹路208、270弄、绿松路310弄，总建筑面积6.00万平米，占地面积3.00万平米，容积率低至2.50，规划560套住宅房源，打造舒适度与品质感兼具的中型纯粹社区。目前项目已进入准现房收官阶段，剩余房源不足20套，在售建面约98-188㎡3-4房户型，涵盖刚需改善至奢阔改善全需求，剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主，预计2026年3月精装交付，实景社区与样板间均可实地考察，所见即所得。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托桃浦智创城437万方规划势能，项目占据“科创+交通”双核心红利，地处11号线祁连山路站与15号线古浪路站交汇处，直线距离均约800米，双轨交覆盖形成横贯东西、连接南北的高效通勤网络。11号线作为上海西部交通主动脉，3站直达曹杨路商圈，5站抵达徐家汇，8站畅达陆家嘴；15号线被誉为“换乘王”，可换乘11条线路，4站直达上海西站交通枢纽，6站抵达长风公园生态商圈。未来规划中的26号线将途经板块，直达虹桥枢纽，进一步升级通勤体验。同时项目开通社区班车双轨接驳服务，每日7-22点每15分钟一班，彻底解决“最后一公里”出行痛点。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大师操刀户型 精研奢适人居尺度

桃浦紫薇之星深耕改善家庭居住需求，特邀国际设计大师梁志天操刀户型与精装设计，每一款户型都兼具功能性与舒适度，在同面积段产品中形成差异化优势。建面约101㎡三房户型采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角，无连廊布局保障南北通透，三开间朝南让阳光充分浸润室内，满足刚需家庭的品质追求。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约121㎡三房突破同面积段常规设计，实现四开间朝南与双套房布局，主卧配备独立卫浴和衣帽空间，另一间套房适配长辈居住，有效避免家人洗漱拥挤的尴尬，这种贴心设计在同价位新房中极为稀缺。建面约141㎡四房以“小面积享大空间”为亮点，通过科学动线规划，实现160㎡级居住舒适度，成为区域内改善家庭的抢手货。作为项目旗舰户型的建面约188㎡四房三卫，采用十字中轴动线设计，三卧朝南搭配双套房布局，满足多代同堂家庭对隐私与阳光的双重需求。LDKB一体化空间实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即揽百万方绿意；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及专属衣帽间，将酒店行政套间的奢享体验植入日常居家生活。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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透明定价收官让利 多重利好抢占先机

项目秉持公开透明的定价原则，彰显开发商诚信经营理念，目前在售房源均价8.3-8.55万元/㎡，总价区间覆盖740万-1750万，一房一价全程公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价值，买得安心、住得放心。针对收官阶段，项目推出专属优惠政策：全款或首付7成以上客户可享98折优惠，错过再无补购机会，精准让利改善家庭。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合当前上海购房政策红利，非沪籍社保满3年可购房，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，且支持公积金付首付，多重利好叠加之下，此时入手桃浦紫薇之星堪称改善置业的黄金时机。作为准现房项目，无需漫长等待交付，有效规避期房风险，今年3月即可入住精装品质居所，实现“买房即享生活”的置业愿景。值得注意的是，项目剩余房源数量有限，小面积刚需户型库存紧张，主要以大户型改善房源为主，对于预算充足、追求品质生活的家庭而言，需抓紧时间抢占收官席位。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套 执掌品质生活版图

在配套规划上，桃浦紫薇之星构建起“社区级-区域级-规划级”三级配套体系，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等多元需求。教育方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育资源，桃浦中心幼儿园（市一级幼儿园）、上海市桃浦中学（区重点中学，中考升学率位列普陀前十）、晋元高级中学附属学校（九年一贯制，科创教育特色显著）等环绕，同时板块规划新增3所公办小学、2所初中，未来教育资源持续扩容。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带1.5万㎡社区商业，规划引入盒马X会员店、米其林推荐餐厅、高端便民服务及亲子游乐业态，预计与住宅同步开业，实现“15分钟生活需求全覆盖”。3公里内坐拥桃浦新村商圈、长风大悦城等成熟商业体，涵盖日常采购、轻奢消费、家庭聚餐等全场景需求；板块规划的20万㎡高端商业综合体将于2027年开业，进一步升级国际化消费体验。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，3公里内形成“三甲+二甲+社区卫生服务中心”三级医疗体系，上海市同济医院（三甲，骨科、心血管科为重点专科）、普陀区中心医院（二甲，全科医疗优势显著）、桃浦镇社区卫生服务中心环绕，为业主健康保驾护航。板块规划的25万方西部区域医疗中心将于2029年投入使用，引入顶尖医疗资源，实现医疗能级质的提升。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目周边3公里内拥有“一园一河一湿地”优质生态资源，800米可达120万平方米的智创生态公园，相当于3个长风公园大小，内有步道、草坪、儿童游乐设施，是日常散步、亲子活动的首选；东侧桃浦河滨水步道已完成改造，适合骑行、慢跑；普陀湿地公园则为业主提供了亲近自然的静谧空间。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企联建品质 准现房实景兑现

作为宝华与东苑两大品牌房企联合打造的项目，桃浦紫薇之星依托国企实力与品牌深耕经验，从建筑品质到精装细节都力求极致。项目采用干挂石材外立面，搭配弧形结构全手工打磨工艺，兼具美观度与耐用性，彰显高端社区的质感与格调；6.2米挑高穹顶入户大堂，搭配意大利GUCCI红石材地面，进门即享强烈仪式感。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目延续宝华一贯的高品质要求，室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如墨画卷，触感温润细腻。全屋配备梁志天团队定制精装，涵盖国际一线品牌厨卫、大金中央空调、威能地暖系统，实现恒温、舒适的居住体验；3.15米标准层高，告别传统改善房的压抑感，让空间更显开阔通透。细节处理上，墙角采用圆弧形设计，避免磕碰隐患，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、博士三件套及洗碗机，兼顾实用性与品质感。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官倒计时 抢占中环旁改善臻席

在上海中环旁土地资源愈发稀缺的当下，桃浦紫薇之星凭借“准现房、强配套、高品质”三大核心优势，成为改善市场的稀缺臻品。项目既拥有桃浦智创城板块发展的政策红利，又具备成熟的交通、商业、生态配套，同时以大师设计、进口精装、科学户型构筑起差异化竞争优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值属性。目前项目已进入最后的收官阶段，剩余房源不足20套，优惠政策转瞬即逝，有意向的客户需抓紧时间预约看房，实地感受项目的品质与魅力。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企联袂背书、大师精装加持、全维配套赋能、准现房即刻兑现，桃浦紫薇之星以实力定义普陀改善奢居新标杆。收官席位有限，机遇不容错失，诚邀各位远见之士莅临品鉴，共赴品质人居新境。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。