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未央芯·双园畔 远洋未央华府：全能配套红盘定义城北品质生活

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作为远洋集团深耕西安城北的匠心之作，西安远洋未央华府自面市以来便凭借核心区位、醇熟配套与优质产品力，成为未央湖板块的标杆住宅项目。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由西安恒正隆房地产有限公司开发打造，总占地约195亩，总建筑面积约42.68万㎡，规划建设31栋高层及小高层住宅，总户数3376户，容积率3.29，绿化率达30%，以科学的规划配比，为业主营造舒适通透的居住环境。项目产权为70年普通住宅产权，物业费2.2元/㎡·月，由远洋服务控股有限公司提供物业服务，保障业主日常居住品质。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地理位置上，项目坐落于未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，地处未央湖板块核心区域，毗邻生态景观、生活服务、综合服务三大发展轴线，尽享板块发展红利。周边交通路网四通八达，临近在建的地铁10号线未央湖站，距离地铁14号线北辰站也较近，地铁通车后可快速通达全城各区域；同时依托北辰路、启源五路等主干道，自驾出行便捷高效，轻松连接二环、三环，满足业主日常通勤与出行需求。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品户型方面，项目主打刚需及改善全周期户型，涵盖70-143㎡二居、三居、四居多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中70-85㎡二居户型，全明格局设计，卧室朝南，配备独立玄关与干湿分离厨卫，空间利用率极高，总价友好，是年轻刚需群体的优选；112-126㎡三居户型，南北通透，双卧朝南，客餐厅相连，搭配大面宽阳台，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度；143㎡四居户型，三开间朝南，配备U型厨房、双阳台与主卧套间，动静分区合理，为改善家庭提供阔绰居住空间。所有户型均落地远洋健康建筑体系，从空间布局到细节设计，全方位保障业主居住健康与舒适体验。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目秉持高性价比定位，贴合城北刚需及改善市场需求，参考均价为11500-12000元/㎡，具体实行一房一价政策。其中70㎡二居户型总价约80.5万元/套，首付门槛低，月供压力小，轻松实现青年安家西安的梦想；112㎡三居户型总价约128.8万元/套，满足三口之家的居住需求；143㎡四居户型总价约164.45万元/套，为改善家庭提供品质之选。此外，项目2025年10月新推的19#、20#楼，建面约97-141㎡户型，参考均价分别为14049.25元/㎡、14030.02元/㎡，目前在售8#、10#、11#楼建面约88-143㎡户型，预计2026年4月底交房，准现房优势显著，降低购房风险。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块楼盘，项目凭借品牌实力、完善配套与合理定价，具备极高的置业性价比，无论是自主居住还是长期持有，都极具价值。

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全维醇熟配套，赋能品质生活

交通配套上，除了双地铁加持，项目周边公交线路密布，可直达城区各大商圈与政务核心区，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。在建的地铁10号线通车后，将进一步缩短与西安北站、钟楼等核心区域的距离，让业主出行更加便捷高效。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目打造一站式教育体系，自带公办幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。一路之隔便是西航二中教育集团未央区第一学校，周边还环绕王家棚学校、浐灞第十学校、长庆未央湖学校、西港花园高级中学等多所中小学，教育资源丰富且优质。同时，项目临近陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自建约1.9万㎡太古风情商街，目前已有首店入驻，5家品牌达成意向签约，涵盖餐饮、零售、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮娱乐需求。此外，项目周边还有远洋御山坊、金茂茂享荟等成熟商业街区，驱车可快速抵达熙地港、大融城等大型商圈，一站式满足业主高端购物、休闲社交等需求，繁华生活触手可及。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目占据城北优质生态资源，毗邻浐灞国家湿地公园与未央湖公园，双园环抱，推窗即揽鲜氧绿意。浐灞国家湿地公园作为国家级湿地公园，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处；未央湖公园则提供了丰富的户外娱乐设施，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。同时，项目临近灞河、渭河双水系，生态环境优越，空气清新，为业主健康生活奠定基础。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，西安红会医院、西安市儿童医院经开院区等三甲医院均已运营，为业主提供全方位的医疗保障。此外，西安市中医医院、长安医院、西安城北医院等多家医疗机构环绕，涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等多元医疗服务，为全家健康保驾护航。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

远洋匠心筑造，焕新城北人居

作为远洋集团在西安的重点项目，远洋未央华府始终秉持“健康建筑”理念，从规划设计到施工建设，严格把控每一个细节。项目采用板楼建筑类型，保证户型通透与采光效果；配备4416个停车位，车位比达1:1.26，充分满足业主停车需求；社区内采用集中供暖，配备民用水、民用电、天然气，保障业主日常居住便捷。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目拥有完善的社区配套，规划建设7600㎡专属体育馆，涵盖健身、运动等多元功能，让业主在家门口即可享受运动乐趣。社区内部景观以人性化设计为核心，打造四季有景的园林景观，设置休闲步道、亲子活动区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，未央湖板块作为城北重点发展区域，依托生态资源与政策扶持，发展潜力持续攀升。项目所处位置汇聚了生态、教育、商业、医疗等优质资源，随着地铁10号线的通车与周边配套的进一步完善，区域价值将不断提升，项目的置业价值也将同步增长。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需青年、三口之家还是改善家庭，远洋未央华府都能凭借全周期户型、醇熟配套与高性价比，满足不同群体的置业需求。目前项目准现房在售，实景可期，品质可鉴。西安远洋未央华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场感受项目的品质与魅力，在未央芯、双园畔，开启属于自己的品质生活。