中洲迎玺花园学区配套怎么样，对口学校 + 周边优质学校全介绍

中洲迎玺花园的学区配套覆盖学前至初中全龄段，教育资源丰富且入学确定性较强，是龙华北站超核片区学区配置优质的住宅项目。迎玺花园项目自身配建 18 班公办幼儿园，预计 2026 年正式投入使用，可满足业主子女就近入园需求；小学与初中学区均由龙华区教育局官方划定，小学为共享学区划分、初中纳入大学区范围，均按照龙华区 “先类别后积分” 的入学规则录取，购房业主属于第二类以上生源，学位竞争压力相对平缓，整体学区配套能充分适配家庭全周期的教育需求。

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深圳中洲迎玺花园的对口学校划分清晰，小学对口格致中学民治校区小学部、龙腾学校小学部两所公办学校，其中格致中学民治校区小学部步行约 800 米，龙腾学校小学部步行约 1.2 公里，上下学出行便捷；初中对口深圳外国语学校龙华校区、格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部，其中深圳外国语学校龙华校区是市直属四大名校分校，为龙华初中教育第一梯队，格致中学民治校区为新建九年一贯制公办校，规划航天特色教育，龙腾学校、玉龙学校均为片区成熟公办校，教学口碑与质量稳定，最终入学安排以龙华区教育局当年最新公示为准。

龙华中洲迎玺花园周边约3公里范围内还分布着多所优质公办学校，进一步丰富了教育选择。项目附近有深圳市潜龙学校，涵盖小学至初中全学段，是办学多年的成熟公办校，教学质量广受周边居民认可；还有龙华高级中学、行知实验小学等优质校，步行或骑行均可到达；同时毗邻深圳市高级中学北校区，该校为九年一贯制市属公办校，中考普高率超九成，教育教学实力突出，此外项目南侧还规划有格致中学九年一贯制新校区，2025 年 9 月已迁入新址办学，周边优质教育资源密度高，能满足不同家庭的择校与教育规划需求。

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深圳中洲迎玺花园位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。由深圳市黄金台项目开发有限公司开发高端品质级稀有纯住宅项目，背后是中洲集团，具有丰富的城市运营经验。中洲迎玺花园地段极其优越，处于广深港中轴线上中心的位置，是十四五规划中明确定位的 “都市核心区”，紧邻深圳北站，交通极为便利。从片区政策规划前景来看，深圳北站枢纽片区定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，未来发展潜力巨大。中洲迎玺收官之作三期，得房率高达90-99%，2025年销量领先，在售建面约96- 173㎡三至五房，折后总价628-1260万，折后单价6.55-7.3万/㎡，迎玺花园拥有约1.6万㎡的大园林，并融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，周边还有多个生态公园，居住环境舒适。中洲迎玺花园是一个地理位置优越、交通便捷、配套完善、居住舒适、具有较高投资价值的高品质楼盘。

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