“刑满释放”，聊几句

昨天要发的《》，今天凌晨1点才发出来，把群发额度用掉了，就闲谈下了。

第一件事：买房卖房指南的文章安排。

还得追加一篇重点从买房角度谈的，最终上、中、下三篇，加上一些零散小文章，最后预计出一个5万字左右的普通人买房卖房指南合集。

昨晚6点开始写，10点多就写完了，写完一看1万2千字，超过知识星球单篇1万字的上限，就想着得压缩，改动花了半个多小时；等发到星球后台编辑，发现标点符号竟然也算字，又超了近1千字，只好二次删改，这次就麻烦了，几乎一个字一个字的删，两次修改完就过了零点。

今天想明白了，干嘛非得追求完整一篇啊，公众号发全文，星球拆成两篇不就行了，内容更全面还节约时间，这就是写晕头了，钻了牛角尖。

也有想买房的读者看完后询问：这一篇主要从卖房角度谈，虽然说买卖一体，了解卖房的策略和技巧，反向操作就是买房，但更想直接看买房的具体操作。

这就是文章删减后导致的。

买房卖房一体两面，但也有区别。

比如卖房需要特别警惕中介的忽悠，对套路和技巧运用的要求比较高，所以谈套路就得从卖房角度去谈，买房者从中更容易体会；反之，买房最关键的是识别个人真实需求、进行扎实调研，虽然卖房也需要调研，但调研的范围和强度远远小于买房，因此谈这两个维度，就得从买房视角切入。

小镇原本想把买房、卖房两个视角放在同一篇，后来发现几千字根本说不清，如果放在一起，阅读压力也会很大。因此，在删改的时候，临时决定，昨天这篇就聚焦卖房，增加第三篇从买房角度具体谈。比如两个角度：

买房最关键的就是调研。

小镇在昨天文章中也发了一篇读者问答，介绍了买房应该进行的调研框架，细节没有展开。

通过调研，要把握房源情况、梳理自己的真实需求、取得资金和现实的平衡、规避大小坑，这个调研非常麻烦，小镇觉得起码得拿出100个小时，把调研做扎实。反观卖房虽然也要做调研，但只需要 把自己周围类似的房子调研一下就行了，重点调研过去半年或一年超低价成交的房子，要明白为什么低，能够回应潜在客户的疑虑。

买房还需要特别注意的是避坑。

比如《》最后提到，一定要识别假配套，这就是买房时特别容易被误导的。经常可以看到很多中介或者网上广告，鼓吹什么高铁房、机场房，还说要建很大的主题乐园，以后这的房子特别抢手等等，这都是大坑。

买房一定要注意，常住人口的需求才是真配套，服务流动人口、临时人口的都是伪配套，对房子保值增值弊大于利。

如此，原定一篇1万字的“ 普通人买房卖房指南 ”，就从上下两篇，变成了上中下三篇。上篇《》，谈趋势判断和房产政策；中篇《》，从卖房角度谈套路运用技巧；下篇将从买房角度谈调研和避坑。

这样更加合理。之后还会配套一些小文章，对一些细节进行展开，分享下一些回答来自读者的案例。大家有问题欢迎多留言，这样交流也更加全面。

且容小镇休息一下，下周，真的是下周，就努力把下篇发出来。

这种能够直接应用于实践的大文章，写起来太累了，得攒攒劲，腾挪时间。

第二件事：小镇终于“刑满释放”了，瞬间来干劲了。

小镇的确说过不追求流量，但不可能拒绝流量啊，写文章分享不就是希望更多人看到吗？

只是2025年二季度三季度，大错不犯小错不断，几乎每个月都有文章因违规、投诉被删除，就导致账号信用分下降，严重影响到文章推送和平台推荐，阅读数据直线下降。具体在《》已经谈过了，比如平台推荐，以前推荐占比大概在30%到40%，从2025年10月开始直接归零了。

好在最近一周似乎恢复了，再次出现了10万+文章，平台推荐占比高达60.7%；而且不是孤例，查看了近一周文章，普遍都有3%左右的推荐占比，还有两篇超过10%，分别为19.7%和18.9%。

瞬间小镇有干劲了，次条得写起来啊。

关于发文时间，小镇也在努力恢复过去惯例的晚上10点。

第三件事：知识星球2025年回顾

这周星球开通了年度总结。

根据星球统计，2025年“大树乡谈”在星球发布364篇(约六成是读者问答）、71.3万字。加上公众号的 549篇、151.16万字，2025年合计发布913篇、222.46万字。

2023年原创才127.45万字，短短两年过去，创作强度几乎翻倍。

小镇仍然一个人完成从选题、素材、写作、编辑、内容审核、读者交流等等所有工作，至今没有任何助手，主要利用晚上时间，实现了日均近两篇、全年超过200万字的创作强度，还保持了比较高的水平，以《》为代表，多篇文章引发比较高的关注度，也有多位朋友告知，小镇的文章得到了较高层面的关注。

小镇都有些佩服自己了，果然人的潜力是无穷的，时间挤一挤总是有的。

过去几年，很多朋友亲眼目睹了小镇的成长。

小镇一直觉得分享的内容是次要的，更希望通过至少20年的持续分享，让更多朋友们亲眼看到长期主义的价值，并开始践行，人容易高估短期的困难、低估长期的进步，其实只需要挤出时间、把一件正确的事每天坚持做下去，改变不过是水到渠成。

知识星球对小镇的2025年总结为“朗润”，解释为“如初生的朝阳，散发着温润的力量，感染着周围的每一个人事物”，这个评语，小镇很喜欢。

也分享下平台总结的年度十大文章：

今天就算本周的休息了，明天就不休了，照常分享。

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