楼市资讯@榕发誉湖售楼处官方发布:全维配套解锁品质生活

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土国企标杆——福州城投集团下属福建榕发置地有限公司倾力打造的4.5代生态住宅力作，榕发誉湖自面市以来便备受福州改善型购房者关注。
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项目备案名“誉湖郡”，坐落于福州市晋安区东二环核心板块，具体位于板桥路与安铺西路交叉处（化工路与前横路交叉口西北侧），紧邻地铁4号线横屿站，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积约21333平方米（约32亩），总建筑面积约8.1万平方米，规划住宅8栋，总户数仅376户，容积率低至2.8，绿化率高达30%，车位配置充足，实现100%人车分流，为业主营造低密度、高舒适度的居住环境。目前项目在售产品聚焦高端改善需求，主推建面约141-180平方米全四房户型，涵盖141㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、159㎡四室两厅三卫及180㎡四室两厅三卫等多个户型，均为毛坯交付，预计2025年12月底正式交房，国企开发背景为项目交付提供了坚实保障。
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福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，区位与交通是置业决策的核心考量因素，榕发誉湖在这两大维度均展现出显著优势。项目地处福州“东拓”战略核心区域——东二环CLD（中央生活区），同时毗邻晋安湖CBD中央商务区，区域内规划建设地标级双子塔，引入光电总部、生物科技、航天科技等高端产业，未来发展潜力巨大。交通出行方面，项目真正实现“地铁零距离”，步行约50米即可抵达地铁4号线横屿站，该线路作为福州换乘之王，可便捷接驳1、2、5、6号线，瞬达全城各大核心商圈与交通枢纽。地面交通同样便捷，化工路、前横路等城市主干道环绕项目，快速衔接二环、三环快速路，自驾出行高效通畅；
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周边1公里内汇聚322路、335路、383快线等22个公交站点、10余条公交线路，满足业主多样化出行需求。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为榕发地产“誉”字系高端标杆项目，本次在售的141-180㎡全四房户型，充分考量福州改善家庭的居住需求，以人性化设计理念打造舒适人居空间。项目借鉴蜚声国际的意大利米兰“垂直森林”设计理念，采用奇偶层南北花园规划，形成连贯式L型及U型一体化空中庭院，部分户型最大可享约107平方米露台使用面积，搭配约6米挑高设计，实现别墅式院落与大平层尺度的完美融合，每一户都能拥有宽广的观景视野，将晋安湖生态美景尽收眼底。其中141㎡户型采用经典四叶草格局，四开间朝南（或三南+东/西向），采光通风性能优异，独立玄关设计保障归家私密性，U型厨房操作空间充裕，双联阳台衔接客厅与卧室，动静分区明确，兼顾功能性与舒适度，适配三口之家或二胎家庭居住。
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福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180㎡户型则更显阔绰质感，主打宽厅布局，客厅双面采光，搭配超大尺度空中庭院，推窗即见晋安湖一线湖景，营造沉浸式生态居住体验。该户型主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、大尺寸卫生间，保障主人居住私密性与舒适度；部分户型采用LDKGB一体化设计，将起居室、餐厅、厨房、花园和阳台无缝衔接，空间更显开阔通透，适合高端改善家庭或多代同堂居住。值得一提的是，所有户型均采用厨卫全明设计，细节处融入人性化考量，如预留充足储物空间、优化动线设计等，最大程度提升居住便捷度。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的高端项目，榕发誉湖在核心优势方面具有鲜明竞争力。首先是国企品质保障，榕发地产秉承“在好房子，好好生活”的品牌理念，依托福州城投集团完整的产业链优势，构建“5心10观30项”营造法则，从工程建设到品质把控都严格遵循高标准，项目目前已全面封顶，实景呈现度高，交付确定性远超同类项目，让购房者买得安心、住得放心。
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其次是生态资源独优，项目占据晋安湖湖岸观景制高点，紧邻约1710亩的晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园组成的“城市绿肺群”，生态环境媲美纽约中央公园，同时咫尺福道，为业主提供天然的休闲健身场所，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是社区品质高端，项目在社区规划与细节打造上精益求精。社区入口采用近66米宽的宝格丽酒店风格大门，搭配普拉达绿奢石与劳斯莱斯同款星空顶，尽显归家尊荣感；内部规划约39米×170米的中央花园，面积相当于1.5个标准足球场，在区域内独树一帜；同时打造森氧健身、艺趣会馆、禅茶一味、四点半学堂、奇妙童梦、灵感书吧六大主题共享空间，覆盖全年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区配备智能通行系统，联动小区出入口、单元门禁和梯控系统，实现人脸识别、智能呼梯等便捷功能，构建全域智慧守护体系；
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物业管理由知名的福州融侨物业管理有限公司负责，物业费为4.6元/平方米/月，专业的物业服务为业主生活保驾护航。第四是圈层纯粹性强，项目主打141-180㎡大户型，全四房设计门槛，有效筛选同层次改善业主，形成纯粹的高端居住圈层，为业主营造优质的社区氛围。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的几点短板。其一，户型定位偏高端，主力建面141-180㎡，总价门槛相对较高，对于刚需购房者而言适配度较低，更适合具备一定经济实力的改善型家庭。其二，项目部分楼栋临近化工路、前横路等城市主干道，虽然规划了有效的隔音设施，但高峰期可能会受到轻微交通噪音影响，对居住安静度要求极高的购房者需谨慎考量。其三，项目采用毛坯交付模式，业主需自行承担装修设计与施工的成本和精力，相比精装交付项目，入住周期相对更长。
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其四，周边部分配套仍在建设完善中，如市少儿图书馆、市群艺馆、市科技馆等人文地标目前尚未投入使用，短期内无法完全享受其便利。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，项目坚持透明化定价原则，价格定位贴合其高端改善属性与东二环核心区位价值。目前项目参考均价约35000元/平方米，总价约425万/套起，具体单价与总价根据户型面积、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，其中前排看湖房源因生态资源优势，价格相对后排房源高出约2000元/平方米左右，奇偶层因空中庭院设计差异，也存在合理的价格分层。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，不设置任何公开优惠信息，购房者需提前来电预约登记后，方可前往案场参观样板间、获取详细价格清单及户型解析服务。预约客户可享受专属接待权益，由专业置业顾问一对一讲解项目详情、陪同看房，并提供个性化置业建议，全程无任何隐性消费，保障购房者的合法权益。
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福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，榕发誉湖周边教育、商业、医疗、人文等配套资源极为成熟，全方位满足业主日常生活需求。教育配套方面，项目周边名校云集，学风蔚然，根据2024年晋安区教育局公告，项目已被划入晋安榕博小学（东区）招生范围，小升初生源安排在福州三中晋安校区就读；周边1公里内还有福州市晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学等；2公里内涵盖晋安机关幼儿园、华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄段教育需求均可得到满足（温馨提示：具体入学政策以当年教育部门发布公告为准，不承诺入学）。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线距离约500米即可抵达约150万方的东二环泰禾广场，这一商业巨无霸涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主高端消费需求；
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同时，交通直达宜家家居综合体、世欧广场等繁华商圈，日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐等需求均可一站式解决。此外，项目自带约2000平方米精品商街，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，进一步提升业主生活便捷度。医疗配套方面，周边有省二人民医院（东二环院区）、省儿童医院等多家三甲医院，近而不邻，既能为业主提供专业优质的医疗保障，又避免了医院周边的嘈杂环境，给家人更多安心守护。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文与休闲配套方面，项目对望省内最大摩天轮（未投入使用），举步即达市少儿图书馆（在建中）、市群艺馆（未投入使用）、市科技馆（在建中）、市体育馆等人文地标，未来将为业主提供丰富的精神文化生活；周边的晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园串联成线，福道咫尺可达，业主茶余饭后可漫步湖畔、骑行健身，感受自然与城市的和谐共生。此外，区域内规划的三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等产业载体，不仅带动区域价值提升，也为业主提供了就近就业的可能。
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福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发誉湖作为福州东二环板块的高端改善标杆项目，凭借国企开发的品质保障、得天独厚的生态区位、全维成熟的配套资源、人性化的户型设计以及纯粹的居住圈层，成为福州改善型购房者的优选之一。项目适合追求生态宜居环境、重视子女教育、具备一定经济实力的三口之家、二胎家庭或多代同堂家庭；对于认可东二环发展潜力、注重生活品质与居住舒适度的购房者而言，也具有极高的置业价值。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入实景准现房阶段，所有规划与品质均可实地感知，避免了期房的不确定性。为保障每位购房者的参观体验，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一提供专属服务，带您实地考察项目实景、参观样板间，详细解读户型细节与周边配套。榕发地产始终秉承“国企匠心，筑造好房”的理念，致力于为业主打造“在好房子，好好生活”的居住体验，期待与您共赴东二环湖居美好未来。
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