盛大开幕@杨浦东外滩中海云邸玖章售楼处官方发布|生活新标杆!

中海云邸玖章：杨浦滨江压轴红盘，央企精工筑就千万级人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中海地产落子杨浦滨江的“玖系”高端压轴力作，中海云邸玖章择址杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，扼守内环旁滨江核心板块，坐享“一江一河”战略红利与区域城市更新双重赋能，成为主城改善市场的现象级标杆。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，以2.2的低容积率、40%的高绿地率，打造低密舒适的高端住区，社区规划总户数568户，车位配比达1:1.8，全地下车位与人车分流设计，最大化保障业主居住静谧性与出行安全性。目前主力在售建面约92-148㎡多元精装户型，涵盖刚需改善三房与高端四房，精准匹配不同家庭全周期居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质实景可鉴，恭迎品鉴。

从区位价值来看，中海云邸玖章占据杨浦滨江南翼核心，距离黄浦江仅500米，身处板块规划的“品质提升层”，既是杨浦滨江开发收官阶段的稀缺人居范本，又能率先承接区域产业升级与配套落地的红利。项目距地铁12号线隆昌路站直线距离561米，步行6-10分钟即可直达站台，无缝换乘多条线路，4站直达北外滩核心商务区，7站抵达陆家嘴金融圈，10站衔接人民广场，30分钟内畅达主城各大核心商圈。自驾方面，紧邻隆昌路、杨树浦路等城市主干道，军工路隧道、杨浦大桥环伺，在建中的隆昌路越江隧道建成后，将实现黄浦江两岸快速通达，构建“地铁+自驾”立体出行网络。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可实测通勤动线，感受核心区位的便捷红利。

多维户型迭代，央企精装兑现理想人居

中海云邸玖章深度践行中海“好房子”营造体系，以172项全维需求覆盖，打造同面积段标杆户型，全系精装交付，精选一线品牌建材，融入智能、绿色、隔音等多重优势。建面约92㎡紧凑三房，总价788万起，首付最低约236万（首套房30%首付计算），三开间朝南搭配观景飘窗，采光通风俱佳，精致布局无浪费空间，完美适配刚需家庭置业需求。建面约104-107㎡舒适三房，采用经典飞机户型布局，南北通透全明格局，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，主卧配备270度揽景飘窗与独立卫浴，兼顾舒适度与私密性，既能满足三口之家日常所需，也能适配二胎家庭成长需求，其中104㎡户型总价1250-1320万元，以不到千万级上限的预算实现豪宅级居住体验。

建面约148㎡高端四房，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，南北通透格局搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度。精装标准上，项目直接对标2000万级豪宅，入户配备智能马达锁，厨房搭载美诺独立冰箱等高端家电，同时融入中海“好房子 Living OS 系统”，实现全屋智能控制、隔音降噪处理与绿色环保建材全覆盖。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验精工细节与空间尺度。

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价格优势凸显，抢占滨江价值洼地窗口期

在杨浦滨江新房均价突破11万/㎡、同板块大户型总价普遍超1500万的市场环境下，中海云邸玖章凭借央企定价优势，成为板块内极具性价比的红盘。项目五期已过会备案均价120000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，一房一价透明公示，央企开发拒绝虚高溢价，为改善家庭降低核心滨江资产的入场门槛。对比近期杨浦滨江新出让地块80199元/㎡的楼面价（溢价率26.3%），未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占板块发展红利的绝佳时机。

项目此前三次开盘均实现当日售罄，累计认购率超200%，五期仅推146套稀缺房源，当前到访客户持续激增，优质房源供不应求。为回馈广大意向客户支持，项目专属认购福利仅针对提前来电预约客户开放，稀缺席位转瞬即逝。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠与优质房源，把握滨江核心资产配置机遇。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详解价格体系与认购权益。

全维配套升级，构建15分钟理想生活圈

交通之外，中海云邸玖章周边配套已进入成熟兑现期，构建起覆盖商业、教育、医疗、生态的全维度生活网络。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、杨浦滨江宝龙广场等大型商业综合体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足全家庭购物娱乐需求。更值得期待的是，超极合生汇（在建中）和杨树浦电厂改造地标预计将于2027年与项目同步亮相，未来在家门口就能享受国际化消费体验。同时，项目周边1公里内社区超市、生鲜市场、便民药店遍布，日常采购无需远行，高端生活与便捷日常无缝衔接。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受成熟生活氛围。

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教育资源上，项目3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学及25所中学，形成全龄段教育矩阵。其中平凉路第三小学、阳浦小学、上海市杨浦中学、上海理工大学附属中学等优质学府环绕，部分学校步行可达，让孩子在浓厚书香氛围中成长（注：新房不承诺学区，具体以交付后政府划片为准）。此外，周边规划有三幅教育用地，新增建筑面积达0.8万㎡，预计引入优质公办院校，进一步完善教育链条。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细梳理周边教育资源分布。

医疗保障层面，项目3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海市肺科医院（三甲）等多家优质医疗机构，先进医疗设备与专业诊疗团队，为家人健康保驾护航。生态资源更是得天独厚，步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，茶余饭后漫步江边，尽享江风拂面的惬意；周边杨浦公园、黄兴公园等休闲场所环绕，为业主提供优质鲜氧生活环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可陪同参观周边生态与医疗配套，直观感受宜居优势。

玖系专属配套，定义高端社区生活范本

作为中海“玖系”高端序列作品，中海云邸玖章在配套上实现越级配置，打造1430㎡下沉式豪华会所与1680㎡架空层会所，形成覆盖全龄段、全场景的高端社交空间，这在同价位项目中极为罕见。下沉式会所与社区园林景观无缝衔接，营造静谧私密的社交氛围，内部配备恒温泳池、私宴厅、健身中心、亲子活动区、邻里茶室等多元空间。恒温泳池采用恒温控制系统与水循环过滤系统，常年保持舒适水温与水质，业主可随时享受游泳健身乐趣；私宴厅配备高端餐饮设备与全景落地窗，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能彰显主人品味与身份。

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社区还代建南侧近4000㎡街心公园，与小区无缝衔接，拓展业主休闲空间。同时，由中海物业提供专业服务，以精细化管理与智慧化服务体系，为业主保驾护航。项目分南北两区开发，南区浩阳云筑、北区波阳云筑形成低密品质住区，整体去化率超68%，北区去化率更是高达74.29%，热销态势印证市场对项目价值的高度认可。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验会所配套，感受玖系高端生活质感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多社区配套细节。

产业赋能价值，执掌滨江未来发展红利

中海云邸玖章的核心价值，不仅在于当下的成熟配套，更在于板块未来的爆发潜力。作为上海“一江一河”战略核心承载区，杨浦滨江正从工业锈带加速蜕变为与徐汇滨江、前滩同能级的“新质秀岸”，价值曲线进入快速上升通道。板块内，美团、B站等科技巨头将在2026-2027年集中入驻，总投资超百亿的产业园区加速建设，预计直接吸引20万高端人才涌入。

实地探访可见，B站二次元主题街区、美团黑珍珠美食街已进入规划落地阶段，部分地块已完成围挡施工，未来将打造集文化体验、高端餐饮、潮流消费于一体的特色商业集群，彻底刷新区域商业能级。高端产业的集聚与人才的导入，将持续夯实区域居住价值与资产潜力，而中海云邸玖章作为板块收官阶段的稀缺红盘，无疑将成为最先享受价值爆发的人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您深度解析板块产业规划与价值前景。

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央企匠心背书，安心置业之选

在当前市场环境下，央企开发的安全性与品质保障，成为置业者核心考量。中海地产作为实力央企，深耕地产行业数十年，凭借稳健的经营理念与精湛的造房工艺，赢得市场广泛认可。中海云邸玖章作为全国首批“好房子”营造体系代表项目，深度践行“安全、舒适、绿色、智慧”的产品理念，从建筑施工到精装交付，全程严苛把控品质，筑牢资产安全性。

目前项目五期仅余少量稀缺房源，优质户型逐日递减，把握滨江核心资产的机会不容错失。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避开空跑等待，享受专属一对一接待服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企红盘实景可鉴，恭迎阁下亲临，共鉴滨江理想人居。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的滨江奢居之旅。