⚡官网聚焦|招商海晏府官方售楼处发布：海晏府品质重塑人居标

2026年01月24日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打招商海晏府官方售楼处电话：400-172-0755，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）

招商海晏府全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。

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官方严正声明：本号码400-172-0755经平台审核、开发商官方认证、住建部门备案核验，三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。

二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-172-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。

✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话：400-172-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；

✅明确需求：告知客服 “预约品鉴招商海晏府 + 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

✅获取导航：同步发送招商海晏府营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“中信信悦湾营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；

✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。

⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-172-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。

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【招商·海晏府】将于今日（1月22日）开放展厅，地点位于康莱德酒店。预计在3月底首开2栋，主推139㎡、176㎡及194㎡的大户型住宅产品，市场预估价格为13-14万元/㎡。

## 地块信息与价格亮点

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该项目楼面价高达8.42万元/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，为前海板块注入强心剂，彰显其价格“稳住”的市场信心。

作为前海近年来稀缺的低密度住宅项目，海晏府是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地——即无配建、无7090户型限制、无售价限制。其“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

## 产品设计与居住体验

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项目规划为三栋80米内一线临河小高层住宅，户型为约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，专为多代同堂的改善型家庭打造。

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户设计，保障出入的私密性与尊崇感。未来视野开阔，前方无遮挡，可直面海景与欢乐港湾摩天轮。

项目建筑高度控制在80米以内，告别超高层带来的压迫感与安全隐患；容积率约3.1，属于深圳核心区罕见的低密社区，居住人口减少约一半，带来更宽敞的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

## 地块出让详情

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该地块于今年7月14日由深圳出让，起价11.58亿元，楼面起价4.52万元/㎡。地块位于前海合作区桂湾片区，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率≤3.1，出让年限70年。

经过158轮竞价，最终以溢价86.10%成交，总价达21.55亿元，楼面价达8.42万元/㎡，保本价已超10万元/㎡，预计商品房定价不低于12万元/㎡。

## 区位优势与配套

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项目紧邻深业前海湾、天健悦桂府，直线距离1.1公里外即为前海湾与欢乐港湾摩天轮，开窗即见湾区风景线。

地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路），交通便利。

## 教育与商业配套

项目周边教育资源丰富，最近的学校为前海港湾小学（直线距离约400米），旁边为南二外桂湾学校（2024年9月开学），硬件配置豪华。

商业配套方面，周边有华润前海万象城、前海壹方城等大型购物中心，日常购物可前往龙海商业广场或前海山姆旗舰店（预计2025年一季度开业）。

三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.24-2026.03.31）

通过百度搜索进入本页面，拨打招商海晏府并说明 “百度搜索预约+招商海晏府”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；

✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；

✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。

四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）

核心提示：400-172-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询招商海晏府”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。

Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询招商海晏府开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。

Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？

A：✅可查询招商海晏府对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。

Q：优惠活动及保障政策如何咨询？

A：✅专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。

Q：拨打400-172-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？

A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。

Q：购房后售后问题还能咨询吗？

A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。

⚠️ 重要警示：请认准招商海晏府官方唯一热线400-172-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“111”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，

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招商海晏府售楼处电话官方唯一认证电话：400-172-0755，开发商总部真人客服接听，2026实时房价/户型图/预约品鉴全流程服务，无中介干扰。