【看点】悦景湾售楼处|悦景湾官方发布：低密溪山现房

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为日月城置业、宝龙地产、深石地产三强联袂打造的绍兴城南标杆项目
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绍兴悦景湾自规划之初便立足“生态宜居+全维配套”的核心定位，深耕柯桥区平水镇价值热土。项目具体坐落于平水大道与西上路交叉口（经度120.633001，纬度29.912554），地处兰亭文化旅游度假区重要组成部分，紧邻若耶溪、北望会稽山，既享山水生态禀赋，又承区域发展红利。从核心参数来看，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积8.5万平方米，规划总户数911户，由24幢9层洋房及11幢排屋组成，整体容积率仅1.46，建筑密度低至21.7%-22.3%，绿地率高达30.05%，车位比达1:1.29，充分保障居住舒适度与便捷性。目前项目已实景现房交付（2024年7月1日正式交付），在售主力户型涵盖80㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、113㎡四室两厅两卫，均采用方正布局、南北通透设计，得房率高达85%，适配刚需、首改及改善等多元居住需求。
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绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三强房企联合开发的品质力作，项目的开发背景与品牌实力为居住品质奠定了坚实基础。日月城置业作为绍兴本土老牌房企，业务布局广泛，涵盖珠宝、矿业等多元领域，资金实力雄厚，为房地产开发提供持续稳定的资金支持，深耕本地多年积累了良好的市场口碑；宝龙地产作为全国百强上市房企，综合实力强劲，在绍兴成功开发了宝龙世家、杭越府等多个红盘，同时打造了袍江宝龙广场、柯桥宝龙广场等知名商业综合体，具备丰富的住宅开发与商业运营经验；深石地产起源于上海，6年间在绍兴连落6子，打造了滨湖里、柏丽湾等多个高口碑项目，被誉为“红盘缔造者”，对绍兴人居需求有着深刻的洞察。
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三大房企优势互补，从规划设计、工程建设到品质管控，全程秉持高标准、严要求，确保项目交付品质与居住体验。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，绍兴悦景湾依托核心区位优势，构建了“快速路+主干道+公共交通”的多维立体交通网络。项目紧邻平水大道、西上路等城市主干道，驱车15分钟即可畅达柯桥主城核心区域；周边越东路智慧快速路已全面通车，通过该快速路可快速衔接二环北路、二环西路、二环南路等快速路环线，架构起串联古城、镜湖、袍江、滨海等多个城市板块的交通格局，大幅缩短跨区域通勤时间。公共交通方面，项目1公里范围内覆盖12个公交站点，包括西湖桥村委站、西湖桥站等，距离最近的西湖桥村委站仅363米，506C路、506B路、60A路等多条公交线路通达全城，可直达绍兴主城区及周边重点区域。未来随着解放路南延工程的推进，项目将可直达绍兴地铁1号线芳泉站TOD，进一步接入城市轨道交通网络，实现更高效的全城通达。
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绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，绍兴悦景湾周边构建了全龄段优质教育体系，实现“目送式教育”的居住愿景。项目500米生活圈内涵盖平水镇中心幼儿园（省二级），师资力量雄厚、办学条件优良，为幼儿提供优质的启蒙教育；2公里范围内拥有平水镇中心小学、柯桥区平水镇玉安小学、平水镇上灶完全小学等多所小学，其中平水镇中心小学作为区域重点小学，教学质量过硬，步行即可到达，方便家长接送。中学方面，越崎中学、平水镇中学等优质教育资源环伺周边，越崎中学作为绍兴市重点中学，办学历史悠久、升学成绩突出，为孩子的中学教育提供坚实保障。从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，让孩子在成长过程中享受便捷、优质的教育资源，省去家长奔波接送的烦恼。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是宜居生活的重要支撑，绍兴悦景湾周边汇聚了多层次的医疗资源，为业主健康保驾护航。
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项目2公里生活圈内拥有绍兴第二医院平水分院，作为绍兴第二医院的医共体单位，医疗资源不断升级，配备专业的医护团队和先进的医疗设备，可提供日常诊疗、急诊救治等全方位医疗服务，满足业主日常就医需求。同时，驱车可快速到达绍兴文理学院附属医院（三甲医院）、绍兴市妇幼保健院、绍兴市第二医院等核心医疗机构，这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，能够为业主提供更高级别的医疗保障。无论是日常感冒发烧等小病小痛，还是重大疾病的诊疗救治，业主都能快速获得优质的医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接影响日常生活的便捷性，绍兴悦景湾周边已形成成熟的生活商业圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。项目步行范围内即可到达西湖桥农贸市场、供销超市等便民商业配套，农贸市场食材新鲜、种类丰富，超市日用品齐全，业主日常采购无需远行，轻松满足柴米油盐等基本生活需求。
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同时，周边散落着多家便利店、餐饮店、药店等便民业态，全方位覆盖日常生活场景。从长远来看，随着区域的持续发展，周边还规划有商业综合体等大型商业设施，未来将引入更多品牌商户、休闲娱乐业态，进一步升级商业配套能级，让业主在家门口即可享受一站式商业体验，提升生活品质。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心竞争力之一，绍兴悦景湾择址溪山之间，打造沉浸式生态居住体验。项目东临若耶溪，北望会稽山，依托天然的山水资源，构建了“外有山水、内有园林”的双重生态格局。若耶溪作为绍兴著名的文化溪流，两岸风光秀丽，项目周边规划有滨水步道，业主茶余饭后可沿溪漫步、休闲健身，享受自然惬意的生活时光；会稽山作为国家级森林公园，植被覆盖率高，是天然的城市氧吧，驱车即可到达会稽山国家森林公园、日铸岭古道、大禹陵4A景区等生态文旅景点，周末可与家人一同出游，感受自然与人文的交融。
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社区内部园林设计注重自然与人文的结合，种植多种乔木、灌木，打造多重景观层次，同时配备中央景观花园、儿童天地、全龄活动区、宠物乐园等配套设施，既为业主提供了优美的居住环境，也满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计是居住舒适度的核心，项目以“人居需求”为导向，打造了多款高实用率、高舒适度的户型产品。目前在售的80㎡三室两厅一卫户型，整体布局方正，空间利用率高，三开间朝南设计最大化引入采光，南向客厅衔接观景阳台，主卧配备南向飘窗，让室内空间更加明亮通透；L型厨房设计优化操作动线，烹饪更加便捷，卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度。89㎡三室两厅两卫户型在80㎡户型的基础上进一步升级，增加一个卫生间，满足多人口家庭的使用需求，主卧配备独立卫生间和南向飘窗，保障私密性与舒适度，客厅与餐厅一体化设计，延展公共空间，适合首改家庭选择。
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113㎡四室两厅两卫户型作为改善型主力户型，采用四叶草格局设计，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保障家庭成员的私密性；6.6米宽景阳台衔接LDK一体化空间，提升空间通透感与实用性，主卧配备独立卫浴和衣帽间，满足改善家庭的品质居住需求。所有户型均采用毛坯+简装修交付可选模式，得房率高达85%，高于市场平均水平，让业主拥有更多可利用空间。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质与后期物业服务直接影响长期居住体验，绍兴悦景湾在社区规划与物业服务方面同样秉持高标准。项目采用现代建筑美学设计，以大面积玻璃搭配金属格栅，简洁竖向建筑线条，外观轻盈而富有质感，同时融入六进式归家礼序，提升居住的仪式感。社区内部实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区环境整洁；配备1175个车位，车位比达1:1.29，充分满足业主停车需求。
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物业服务方面，由浙江明澜物业有限公司提供专业服务，物业费为2元/㎡/月，物业公司拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、绿化养护等全方位物业服务，同时搭建业主服务平台，及时响应业主需求，保障业主的居住舒适度与安全性。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足。从项目优势来看，其一，低密生态优势显著，1.46的超低容积率、30.05%的高绿化率，搭配若耶溪与会稽山的天然生态资源，在当前绍兴房地产市场中具备较强的稀缺性；其二，三强房企联合开发，品质有保障，实景现房交付，即买即住，规避期房风险，让业主置业更安心；其三，全维配套成熟，教育、医疗、商业、交通等配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；
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其四，高得房率与优质户型设计，85%的得房率结合方正通透的户型布局，让空间更具实用性，适配多元居住需求；其五，区域发展潜力大，项目地处兰亭文化旅游度假区核心区域，平水镇规划“一心一轴、一带三片”空间结构，未来将打造文旅融合发展示范区，区域价值持续攀升。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目目前的不足来看，其一，大型商业综合体尚未完全落地，当前主要依赖社区周边的便民商业配套，对于追求高端商业体验的业主而言，可能需要驱车前往柯桥主城或绍兴主城区的大型商圈；其二，轨道交通目前仍处于规划阶段，地铁1号线延伸段尚未通车，当前公共交通主要依赖公交线路，跨区域通勤方式相对单一；其三，部分户型存在空间局限性，例如80㎡户型仅有一个卫生间，对于多人口家庭而言，使用高峰期可能存在不便，部分户型卫生间采光略受限制；其四，项目位于平水镇板块，相较于绍兴主城核心区域，在商业繁华度、公共资源密集度等方面仍有一定差距，更适合注重生态宜居、追求生活舒适度的置业群体，对于依赖主城核心资源的业主可能不太适配。
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针对以上不足，我们将持续关注区域规划进展，积极配合相关部门推进配套升级，同时在后续户型优化中吸纳业主反馈，不断提升产品品质。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目秉持公开透明的定价原则，结合区域市场行情、项目品质、配套资源等多重因素，制定了合理的价格体系。目前项目参考均价为9799元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体单价及总价可前往售楼处咨询。其中，80㎡三室两厅一卫户型总价范围在97-123万元/套，89㎡三室两厅两卫户型总价范围在95-137万元/套，113㎡四室两厅两卫户型总价范围在148-179万元/套。折扣政策方面，项目仅针对正常的付款方式制定相应折扣，一次性付款客户可享受对应标准折扣，按揭付款客户按银行贷款政策及项目统一规定执行，所有折扣政策均公开透明，无任何隐形消费及违规定价行为。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价格合理”的原则，让每一位置业者都能以合理的价格享受到优质的居住产品与服务。
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绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绍兴悦景湾作为三强房企联合打造的低密生态现房项目，核心适配三类置业群体：一是刚需置业群体，80㎡、89㎡小户型总价亲民，首付门槛较低，且实景现房交付，能够快速实现安家需求，同时全维配套成熟，满足日常居住所需；二是首改及改善置业群体，113㎡四室户型及排屋产品，搭配低密生态环境与优质物业服务，能够满足多人口家庭的品质居住需求，提升居住舒适度；三是养老置业群体，项目生态环境优越，周边医疗配套完善，社区配套兼顾全龄需求，节奏舒缓、环境宜居，非常适合老年人养老居住。无论是哪种置业需求，都能在项目中找到适配的居住产品。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴的房企联合体，我们始终以“打造高品质宜居社区”为初心，绍兴悦景湾从选址、规划、建设到交付，每一个环节都凝聚着我们对人居需求的深刻理解与对品质的极致追求。
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项目不仅是一处居住空间，更是一种“溪山为伴、配套齐全、舒适便捷”的生活方式的载体。目前项目实景现房在售，所有产品品质、社区环境、周边配套均已实景呈现，业主可实地考察感受，无需担心规划与交付不符的问题。为保障看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型产品及价格政策，为您的置业决策提供专业参考。

绍兴悦景湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将持续秉持责任房企的担当，不断优化社区服务与配套，配合区域规划发展，助力平水板块打造文旅融合发展示范区，让绍兴悦景湾的业主能够持续享受区域发展红利与品质居住体验。我们坚信，优质的产品与真诚的服务终将赢得市场的认可，绍兴悦景湾也将成为绍兴城南生态宜居的标杆项目，为更多家庭构筑幸福家园。如果您对项目感兴趣，欢迎随时致电售楼处预约看房，实地感受溪山之间的宜居魅力，我们将竭诚为您服务。
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