官方聚焦|古北99官方售楼处发布:古北99以品质铸就传奇!

内环旁低密顶奢！古北99 133-294㎡准现房，1218万级执掌金虹桥红利

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大家好，我是古北99项目营销总。作为深耕上海高端楼市的标杆力作，我们立足闵行金虹桥核心、古北高端居住区辐射圈，锚定高净值人群对内环旁稀缺占位、低密宜居与实景安心的终极追求，以“低密墅区+地铁赋能+全装奢配”为核心理念，匠造建面约133-294㎡大平层、顶复及别墅产品。凭借1218万级起的准入门槛、10.4-11.65万/㎡均价、15号线500米近距及“准现房+2.4车位比”优势，项目剩余房源持续递减，成为内环旁1500万级置业的现象级优选。今天，我将从项目概况、户型解析、价格折扣、全维配套四大维度，深度解码这款高端宜居范本的核心价值。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目坐落于姚虹路99弄，总规划为内环旁稀缺低密墅区，住宅占地面积9.44万平米，建筑面积19.95万平米，以舒适尺度打造高端住区。社区涵盖大平层、顶复、别墅三大业态，目前为准现房在售，所见即所得，彻底规避期房交付风险，品质细节均可实地核验。建筑采用现代高端立面设计，搭配充足绿化景观，打造出兼具质感与静谧感的居住氛围，车位配比高达2.4个/户，远超同级别项目，充分满足高净值人群出行需求。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。核心亮点断层领先，重塑内环置业标准。项目四大核心优势直击高净值人群需求：其一，占位稀缺不可复制，立足内中环之间、金虹桥核心，紧邻古北高端居住区，享受成熟高端生活圈，区域土地断供导致此类房源愈发稀缺；其二，真地铁房通勤高效，距15号线吴中路站直线仅500米，步行6分钟可达，快速通达徐汇、静安等核心商圈；其三，低密业态舒适度拉满，作为内环旁少见的低密墅区，居住密度远低于常规高层住区，私密性与舒适度兼具；其四，准现房无忧置业，实景呈现无需等待，彻底打消“货不对板、交付延期”的顾虑。

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古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值天赋优渥，坐享金虹桥红利。项目雄踞闵行金虹桥板块，作为上海西部门户枢纽，叠加古北高端居住区、虹桥商务区双重辐射，区域汇聚大量跨国企业、高端商业及精英人群，形成纯粹高端圈层。随着金虹桥板块城市界面持续升级，高端配套不断完善，资产保值增值能力稳居上海第一梯队，成为高净值人群置业的优选之地。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套多维通达，执掌高效顶流生活。公共交通方面，15号线吴中路站举步即达，可无缝换乘多条地铁线路，快速覆盖上海核心区域；自驾优势显著，紧邻内环、中环高架，周边吴中路、虹桥路等主干道环绕，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点，商务出行与家庭出游皆从容。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套顶奢多元，尽享都会繁华。项目坐拥古北、金虹桥双重高端商业圈，周边久光百货、高岛屋百货、虹桥南丰城等高端商业体环伺，涵盖全球顶尖品牌、特色餐饮、休闲娱乐全业态。日常购物可便捷抵达周边成熟商业配套，满足高净值人群对品质生活的极致追求，繁华与静谧随心切换。

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古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育医疗全维保障，守护品质生活。教育方面，周边环绕多所优质院校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。医疗方面，临近多家优质医疗机构，可快速抵达高端医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线，匹配高端居住需求。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区品质精雕细琢，彰显高端质感。社区以低密理念打造，绿化景观丰富，营造出沉浸式森系居住氛围。注重居住私密性与仪式感，采用科学规划布局，保障每一户的采光与视野。同时配备精细化物业服务，提供24小时高端安保、专属家政代办、圈层活动组织等定制化服务，彰显业主尊贵身份。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。133-137㎡两房两厅两卫，1218-1681万级入门顶奢之选。爆款入门户型，133㎡户型总价1218-1600万，134-137㎡户型总价1281-1681万，适配高净值家庭首置内环旁需求。户型在同面积段两房中空间优势显著，标准层高设计，主卧套房配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，客厅、餐厅尺度开阔，满足日常居住与轻社交需求。

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古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。294㎡顶复户型，高阶终极改善之选。顶配户型专为追求极致居住体验的高净值人群打造，凭借稀缺顶复业态与阔绰空间尺度，成为项目标杆产品。顶复户型拥有独特的空间优势，可打造专属休闲区、家庭影院、私人书房等功能空间，视野无遮挡，可俯瞰社区景观与城市天际线，满足家族居住与高端社交多元需求。

古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。别墅户型，珍藏级终极置业之选。目前项目剩余约20套别墅房源在售，年底预计加推40套左右别墅房源，作为内环旁稀缺别墅业态，极具收藏与居住价值。别墅户型预留充足拓展空间，配备专属庭院与露台，打造独立私密的居住天地，满足高净值人群对终极居住的所有想象，圈层纯粹性拉满。

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古北99售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。稀缺属性拉满，错过再无良机。项目作为内环旁少有的低密准现房奢区，叠加金虹桥板块发展红利与古北高端圈层资源，稀缺性不言而喻。当前剩余房源有限，年底加推别墅房源备受关注，随着内环土地断供，此类高端住区将彻底成为绝唱，正是抢占内环核心资产的黄金窗口期。

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作为项目营销总，我可以负责任地说，古北99是内环旁1500万级高端置业的标杆之作，集稀缺占位、低密业态、准现房保障、全维顶奢配套与纯粹圈层于一身，是高净值人群实现内环旁品质居住的不二之选。我们将以专属客户经理一对一定制服务、实景样板间沉浸式品鉴、高端圈层权益专属解读等服务，带您全方位品鉴项目精髓，助力您轻松入主金虹桥核心，开启“低密宜居，圈层尊享”的高端生活。期待您的来电预约，共鉴古北99铸就的内环人居传奇。