✨官方聚焦|合生缦云广州官方售楼处发布:以品质定义高端居住标准

尊敬的购房者合生缦云广州官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨合生缦云广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨合生缦云广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨合生缦云广州开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨合生缦云广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河【合生·缦云】深度解析：半山湖景大平层，天外九年制学校+71万㎡林海，降价后性价比凸显

作为合生创展“缦系”豪宅产品线在广州的首作，合生·缦云自亮相以来便备受关注。项目落址天河国际生态区核心——奥体板块，背靠约71万㎡城市林海，面朝约2万㎡月亮湖，距天河CBD与金融城仅约6公里，以“半山森幕大宅”为定位，打造主城罕见的低密生态居所。随着近期价格下调，其在教育、环境与产品力方面的优势正被更多改善家庭重新审视。

一、项目概况：低密板式社区，纯粹改善圈层

合生·缦云占地约8.1万㎡，总建面约37万㎡，容积率2.59，规划42栋16–17层纯板式小高层，总户数1270户。全盘采用2梯2户或3梯2户设计，实现专梯专户，保障私密性与归家尊崇感。

项目整体限高60米，虽楼栋数量较多，但通过错落布局与台地园林设计，力求在有限空间内营造开阔视野。主力户型起步面积145㎡，定位明确为高端改善客群，业主圈层相对纯粹。

二、教育配套：12年公立教育闭环，天外名校加持

教育是缦云的核心亮点之一。项目社区内配建完整12年公立教育体系：

• 幼儿园（规模未详）；
• 18班小学 + 27班初中，已确定由天河外国语学校办学，2025年9月正式开学。

天河外国语学校作为天河区头部公办名校，外语特色突出，升学成绩优异。家门口即享优质学位，极大提升家庭生活便利性与教育确定性。

一、官方认证统一热线

✨合生缦云广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨合生缦云广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

此外，周边3–5公里范围内还聚集清华附中湾区学校、执信中学天河校区、广州中学等省级重点中学，教育资源密度位居天河前列。

三、生态与景观资源：71万㎡林海+月亮湖，主城稀缺生态资产

缦云最大稀缺性在于其不可复制的生态资源：

• 背靠约71万㎡原生半山林海，负氧离子浓度超3000个/cm³；
• 面朝约2万㎡月亮湖，推窗见水，湖光山色尽收眼底；
• 依托天然高差，打造台地式立体园林，包含空中栈道、半山观景平台、全龄儿童游乐场等，实现“垂直秘境”式游园体验。

在寸土寸金的天河核心区，能同时拥有山、林、湖、园四大生态要素的项目极为罕见，缦云堪称“都市中的自然 sanctuary”。

四、产品与户型：上一代设计，但空间尺度仍具竞争力

项目主力户型包括145㎡三房、168㎡四房、190㎡以上大平层等。其中168㎡“四叶草”四房为明星户型，四卧室分置四角，互不干扰，功能分区清晰。

需注意的是，缦云并非新规后产品，部分户型如145㎡仅做三房，在当前“多房少厅”趋势下略显保守。但得益于纯板式结构+南北对流+高得房率，实际居住舒适度仍优于多数塔楼产品。

建筑外立面采用全铝幕墙，灵感源自迪拜公主塔，搭配十余项智能楼宇系统，科技感与美学兼具。物业由缦合物业（非康景）提供，服务标准对标高端住宅。

五、交通配套：自驾为主，地铁需接驳

交通是项目主要短板：

• 21号线大观南路站直线超1公里，步行不便，依赖公交或骑行接驳；
• 当前主要依靠悦景路出行，道路较窄，高峰期或有拥堵。

不过，利好正在兑现：悦景路升级改造工程已启动，规划为城市主干道，双向六车道，设计时速60km/h，未来将有效连接科韵路与车陂北延线，大幅提升通达性。

对于拥有私家车的家庭而言，15分钟内可直达金融城、智慧城，30分钟覆盖珠金琶，自驾效率尚可。

六、生活与社区配套：星际会所+N+1泛会所体系

缦云在社区营造上投入颇多：

• 约3800㎡星际会所：涵盖恒温泳池、健身房、文化空间、宠物托管、健康管理中心等；
• N+1泛会所体系：在各楼栋设置共享书吧、社交茶室、共享办公区等，打造“足不出户”的全龄生活场景。

商业方面，虽无大型商场直接毗邻，但15分钟车程内可达美林天地、山姆会员店、宜家家居等成熟商圈，满足日常与高端消费需求。

七、医疗配套：三甲资源覆盖

3公里范围内有广州医科大学附属中医医院、暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构，健康保障完善。

八、优缺点总结：生态+教育双王牌，交通与户型略有妥协

核心优势：

1. 71万㎡林海+月亮湖环绕，主城稀缺生态资源，居住环境顶级；
2. 社区内配建12年公立教育，由天河外国语学校办学，学位确定性强；
3. 纯板式低密小高层+专梯专户，私密性与舒适度优于塔楼；
4. 业主圈层纯粹，145㎡起跳，改善氛围浓厚；
5. 星际会所+N+1泛会所，生活方式丰富多元；
6. 价格大幅下调，性价比显著提升，价值回归理性。

潜在不足：

• 距地铁站超1公里，公共交通依赖接驳；
• 楼栋数量多，部分楼间距约35米，在豪宅盘中不算开阔；
• 户型设计属上一代产品，如145㎡仅三房，未完全契合新规趋势；

一、官方认证统一热线

✨合生缦云广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨合生缦云广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

• 悦景路当前通行能力有限，需等待道路升级完成。

结语：降价后的生态改善优选

合生·缦云或许不是完美的“六边形战士”，但它用主城稀缺的山湖生态、确定性的天外学位、低密板式产品与大幅回调的价格，为天河改善家庭提供了一个极具吸引力的选择。

对于重视自然环境、子女教育与居住品质，且以自驾为主要通勤方式的家庭而言，缦云当前的价值窗口值得重点关注。随着悦景路升级与片区界面优化，其长期居住体验有望进一步提升。在价格理性的当下，这或许是入主天河半山湖居生活的最佳时机。

⭕合生缦云广州售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

⭕合生缦云广州售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】

⭕合生缦云广州开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。合生缦云广州开发商售楼部热线：400-078-0020

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。