山东
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国祥雲著
【项目简介】
1.品牌实力有保障 值得信任
—【住总、旭辉、首开】—
国企背书●民心工程●质量保障●品质放心
继国祥府之后，再度携手，匠筑2.0
2.东部成为居住的价值高地
价值高地 执掌繁华 密云生活主场
纵观板块格局，该区域是承接城市发展的宜居之地；居高临下，背山面水，占据城市文脉之地。
中部密云老城区，以老旧社区为主，配套成熟，但物业状态、产品业态落后且无大面积开发地块。
北部为度假涵养区，以水库周边生态资源为依托，打造第二居所，所以生活相关配套匮乏，入住率低，不便于长期居住。
西部为密云河西板块，地势较低，不利于城市开创新高地，且土地未完成整理、规划、开发，发展遥遥无期。
南部为生态商务区，规划时间相对较晚，众多未拆迁平房，整体界面一般，社区商业，菜市场等社区类配套较少，定位于商务区。
东部为东部生活区，2016年进行整体规划，密云第一个以居住为主的规划区域，承接老城区居住功能的拓展。
【在售产品】
户型1：95㎡三室两厅两卫-250-280万左右，精装交付（实楼样板间）
95下跃：地上+地下195平，380万左右
户型2：113㎡三室两厅两卫-270-310万左右，精装交付（实楼样板间）
户型3：135㎡四室两厅两卫-380-390万左右，简装交付（实楼样板间）
135下跃:地上+地下275平，550万左右
户型4：158㎡四室两厅三卫-452-465万左右，简装交付
158下跃:地上+地下325平，660万左右
【在售产品】
95㎡三室两厅两卫-240-270万左右，目前部分楼层可选，剩余3套。
户型关键买点：
①社区头排楼座，约9.6米朝南三面宽，全景落地窗
②三室两卫，餐客厨阳一体化， X 灵动空间
③开敞大阳台，主卧独立卫浴，南向飄窗
④三室两厅两卫，稀缺臻藏户型，限量首次供应
⑤朝南三面宽 LDKB 一体化 全景落地窗 豪华主卧套 观景阳台
113㎡三室两厅两卫-260-310万左右，货值充足，楼层可选。
户型关键卖点：
①三面宽设计且客厅面宽升级为3.8米，总面宽达到10.1米
②两梯两户私密归家入户
③南向双主卧设计，双主卧套设计
④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野
⑤南向阳台，北向观景平台，视野开阔
⑥U型厨房设计，干湿分离卫生间，270°观景飘窗
⑦约27㎡客餐厅（含阳台）、约18㎡主卧套、约16㎡次卧套
135㎡四室两厅两卫-340-360万左右，剩余楼层2、3、4、顶层。
户型关键卖点：
①三面宽基础上实现客厅开间4.8米
②3+X功能设计：具备独立四室功能，同时满足三室+多功能厅需求
③独立家政间设计，实现品质生活的功能分化空间
④具备VRV中央空调预留条件
⑤客厅扩展1.7米进深阳台，增加面积
⑥北向横跨”卧室厨房卫生间“近5米阳台空间，扩容家庭收纳和居住场景
⑦约41㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计
158㎡四室两厅三卫-453-465万左右，剩余楼层2、3、4、5、6、顶层。
户型关键卖点：
①别墅级开间13.7米
②6.6米密云最大开间尺度客厅，超别墅级客厅尺度
③四居设计+三套房功能+南向双主卧套布局
④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野
⑤客厅扩展1.8米进深阳台，增加面积
⑥南向主卧双飘窗设计、主卧270°阔景飘窗
⑦贯通梯设计，私密归家入户
⑧约55㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计
样板间照片
建筑风格：现代、简约、密云人居的身份象征
3.高光价值
双城交汇核心 享受现在 抢占未来
①文化特色
清代重修冶山辽塔时题的楹联“高插云汉文人笔，重领檀营武士冠”，檀营因此得名。檀营在清代是京畿地区八旗驻防地。
②地形优势
密云城区地势最高，背山面水，风水宝地
③地理优势（双城交汇核心之地）
离老城区最近---享受老城区核心生活配套
紧邻东部生活区---抢占东部生活区建设红利
近享老城核心生活配套
立体交通：一高两轨三快立体交通网
商业都会：物美超市、燕赛奥特莱斯、西单商场、华润万象汇
一站教育：密云第五中学、满蒙小学、密云四小、密云三中、密云二中
公园环伺：冶仙塔风景区、法制公园、满蒙健康休闲公园
健康医疗：密云区医院、密云世济医院、密云区中医院
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