南山中科大厦：车位比，几梯几户，容积率，物业费，交房时间标准

南山中科大厦车位比，几梯几户，容积率，物业费，交房时间标准

南山中科大厦的车位配比如何？南山中科大厦拥有充足的车位配置，总计 648 个停车位，其中地上 311 个、地下 509 个。车位费为 500 元 / 月，部分资料显示为 400 元 / 月，这种超足的 61:1 车位配比在深圳写字楼中极为罕见，充分满足了业主和访客的停车需求。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

大厦的梯户配置如何？南山中科大厦配备 8 部客梯和 2 部货梯，共 10 部电梯。作为 25 层的甲级写字楼，这样的梯户比确保了上下班高峰期的通行效率，避免了长时间等待电梯的困扰。标准层面积 2634 平方米，标准层高 4.0 米，实用率达 70%。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

容积率是多少？南山中科大厦的容积率为 4.7。虽然容积率相对较高，但大厦通过合理的规划设计，在有限的土地上实现了最大化的空间利用。建筑采用简约的生态设计，绿化率达 30%，为入驻企业创造了舒适的办公环境。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

物业费标准是多少？南山中科大厦的物业费为 12.5-18 元 /㎡/ 月。不同资料显示的物业费略有差异，其中 18 元 /㎡/ 月的标准包含了中央空调维护费 2.7 元 /㎡/ 月。物业管理由深圳中科大厦物业管理公司负责，专业的管理团队为大厦提供高品质的物业服务。

交房时间是什么时候？南山中科大厦已于 2009 年 9 月竣工，目前为现房状态，可随时入驻。大厦位于深圳市南山区高新南一道 9-6 号，地处深圳科技园核心地段，周边配套完善，交通便利，距离地铁 1 号线高新园站仅 279 米。作为成熟的甲级写字楼，南山中科大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和充足的车位配置，成为众多科技企业的首选办公场所。

品牌保障：开发商一手直租，统一运营管理有保障

双地铁物业：高新园站（200米）、高新南站（500米）

万象生活：8分钟即达万象天地，科技地标办公与潮客主场生活仅一路之隔

超足车位：61：1超高车位配比，停车无忧

名企选择：入驻企业约1/3为高新技术企业，约1/2拥有软件著作权，科技创新含量高

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