官方聚焦|前滩·东方湾售楼处官方发布:前滩·东方湾领航理想人居!

前滩东方湾｜8.38万/㎡入主前滩生活圈，30万方河滨大城改写浦东改善格局

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作为深耕上海浦东核心板块的实力开发商，我们始终以城市共建者的视角，锚定价值高地打造人居标杆。此次落子金色中环发展带核心、前滩南辐射圈核心的前滩东方湾，正是我们为高端改善家庭量身定制的品质力作。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划构筑舒适栖居环境，规划6栋18-26层精装高层住宅，总户数450户，车位配比达1:1.6，充分保障高端居住的泊车需求。楼盘坐落于浦东新区永泰路353号，距11号线三林站仅约200米，1站直达前滩核心商务区，无缝承接板块成熟红利。当前在售建面约103-175㎡精装大宅，涵盖103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫及175㎡四房两厅三卫三款主力户型，以全明通透设计、高端精装配置，适配不同家庭的改善需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在浦东楼市，前滩早已是高端人居与资产价值的代名词，核心区新房均价常年站稳12万+/㎡，二手房更是飙升至15万+/㎡，让多数改善家庭望而却步。前滩东方湾以8.38万/㎡的均价，为向往前滩生活的家庭打开低门槛入场通道，堪称前滩外溢板块的性价比天花板。对比前滩核心区，项目每平至少存在3-6万的价格优势，一套120㎡三房总价比核心区少花360-720万，用“半价”就能享受同等生活圈资源。即便是与三林板块内部二手房相比，当前区域二手房均价普遍在9-11万/㎡，房龄较新的次新房更是突破11万/㎡，而我们作为纯新盘，不仅价格更具优势，更能为业主提供全新的社区环境、豪宅级产品配置与专属物业服务，实现“买新房比买二手房更划算”的置业窗口期。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势的背后，是项目无可替代的区位价值。前滩东方湾身处金色中环发展带核心节点，契合上海“十四五”规划布局，承接前滩、张江、北外滩等核心板块的发展红利，所在的三林板块正加速推进城市界面更新与配套能级升级，涵盖三林滨江、筠溪小镇等重点更新区域，未来价值增长空间清晰可见。项目与前滩仅隔一条中环路，凭借11号线轨道交通优势，步行3分钟即可抵达三林站，1站直达前滩站，无缝衔接前滩太古里、前滩中心、东方体育中心等顶级配套，2站抵达徐汇滨江，30分钟内畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈，实现“前滩工作、三林生活”的理想模式。自驾出行同样便捷，通过中环路、济阳路高架等快速路网，可轻松切换全城，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥枢纽，全球出行从容无忧。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知高端人居的核心是全维配套的落地，因此前滩东方湾从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主构建10分钟黄金生活圈，入住即享成熟便捷生活。商业配套方面，项目1站直达前滩太古里、晶耀前滩两大标杆商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，满足高端购物与社交宴请需求。周边1.5公里范围内，还分布着中房金谊广场、新达汇·三林、东方懿德城等成熟商业综合体，步行10分钟范围内便民商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，兼顾高端消费与日常烟火气。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，前滩东方湾周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚。项目3公里内覆盖46所幼儿园、21所小学及15所中学，包括尚博实验小学、浦东新区三林镇中心小学、上海市三林中学、育人中学等知名院校，更紧邻前滩优质教育集群，英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、中福会幼儿园等高品质院校均在辐射范围内，新建的华二初中部已正式开学，为孩子提供多元化成长路径（具体学区划分以政府最终规划为准）。完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，传承书香文脉。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，我们充分考量高端家庭的健康需求，周边汇聚完善的医疗资源。距离同济大学附属东方医院南院仅839米，为日常就医提供便捷保障；15分钟车程内可抵达新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌机构，具备顶尖医疗技术与国际化服务标准，可提供体检、疑难病症救治、高端健康管理等全方位服务。社区周边还设有三林镇社区卫生服务中心等基层医疗配套，满足日常健康咨询与基础就医需求，为业主健康保驾护航。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是前滩东方湾的核心亮点之一，项目坐拥世博水环规划红利，作为超30万方河滨大城的重要组成部分，周边3公里内有42个公园，距离最近的公园仅142米。社区内部采用“一心双轴多组团”景观布局，打造滨水园林、阳光草坪、健康跑道、童乐天地等全龄段配套设施，将滨水生态与社区景观有机融合。业主可沿滨水步道散步、慢跑，推窗即可俯瞰河滨盛景与社区绿意，在快节奏的都市生活中，寻得一片自然松弛之地。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们以市中心12万+豪宅标准迭代升级，将高端配置融入每一处细节。项目采用全铝板立面设计，兼具颜值与实用性，抗腐蚀、耐老化，历经岁月沉淀仍能保持建筑质感，成为区域独特的城市天际线标识。社区配备带恒温泳池的高端会所，健身区域选用Life Fitness力健品牌器材，还规划有私人宴会厅、雪茄吧、阅读区等多元业态，为业主提供专属社交与休闲场所，彰显圈层身份。全屋采用高端精装标准交付，配备地暖、中央空调、全屋新风系统三大件，细节处选用高端洁具、品牌灶具与智能卫浴系统，搭配无主灯设计与全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调的一键操控，让科技赋能品质生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三款主力户型均由资深设计团队操刀打磨，兼顾实用性与格调。103㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，总价863万元起，三开间朝南布局，南向总面宽达10.2米，客厅与南向次卧连通约6.5米宽景阳台，入户独立玄关搭配通顶收纳柜体，U型厨房动线合理，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧可灵活改造，得房率超80%。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

120㎡三房两厅两卫为改善标杆之选，总价1006万元起，标配一梯一户设计，享6.8㎡独立电梯厅，5.4米面宽LDK巨厅连接7.8㎡南向阳台，主卧配备270°转角飘窗与双套房设计，充分保障居住私密性，适配二孩家庭或三代同堂需求。175㎡四房两厅三卫作为终极改善力作，总价1467万元起，7.2米超大横厅搭配双阳台，三套房设计+独立家政间，中西双厨配置兼顾高端宴请与日常烹饪，全景落地窗可俯瞰社区园林与河滨盛景，空间尺度碾压同价位产品。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前前滩核心区住宅用地逐渐枯竭，高端改善需求外溢已成必然趋势，前滩东方湾凭借“1站前滩+豪宅配置+亲民价格”的核心优势，成为承接前滩外溢需求的最优解。项目已正式过会，首推仅134套房源，稀缺性不言而喻。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以精准的区位择址、全维的配套资源、高端的产品打造，为浦东高端改善市场献上理想人居范本。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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机遇稍纵即逝，唯有抢占先机才能执掌价值未来。前滩东方湾以不可复制的区位红利、高性价比的价格优势、豪宅级的产品配置，成为2026年初浦东楼市最具爆发力的现象级红盘。目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需实地品鉴户型格局、感受社区环境、了解更多置业细节，敬请提前致电预约。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您共赴一场品质人居之约，见证前滩生活圈的理想日常。