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【前海嘉里中心】

世界级的超级城市新中心

前海之心｜塔尖资产

240-320㎡现楼豪装

国家战略核心 前海C位资产，世界级稀缺景观，前海头排一线海景，前海稀缺低密小高层高净值人群首选，高使用率，民水民电通燃气，现楼精装交付，举步即达前海精神地标，前海石公园。

嘉里品牌物管

看房验资1000万（必须条件）

提前2小时预约 临时不接待

【基础信息】

◎占地面积：约6.8万m²

◎建筑面积：约40万m²

◎户型建筑面积：约240-320m²

◎建筑总层数：A1座 24层

◎梯户比：2梯1户/2梯2户

【项目核心价值】

◎【世界湾心 资本汇流】前海8倍扩区，翻涌全球经济新爆点,规划“港深西部快轨”，提速湾区效率,规划港珠澳大桥双Y方案，直连前海珠海,规划香港北部都会区，筑深港“全球都市圈”

◎【鼎级商业配套】前海嘉里中心自带约5万²商业「嘉湾汇」，项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

◎【多维交通】轨：地铁1号线、5号线、9号线、11号线，空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，陆：前海大道、临海大道、广深沿江高速、南坪快速路。前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园整体约20分钟内可到达。

◎【教育配套】周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；哈罗、荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

◎【人文环境配套】下楼便是前海最大的前海石公园，轻松触达整个前海湾滨海长廊、桂湾公园、欢乐港湾等。汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

◎【国际知名设计公司设计】国际顶级设计事务所KPF担纲总体规划及建筑设计，秉承可持续发展、绿色生态社区、及以人为本的设计开发理念，在建筑实体和公共开放空间的打造上融入了对人与建筑、环境融合发展的探索和实践，提供更加贴心舒适的人性化体验。

【项目景观实拍图】

前海嘉湾作5大核心优势：

1. 地段与战略价值

• 前海核心位置：位于前海前湾片区，紧邻前海石公园，是前海国家战略的核心区域，承载着粤港澳大湾区发展的核心引擎功能，享受前海政策、制度创新及产业发展带来的红利。
• 稀缺性稀缺资源：前海作为国家级战略平台，是深圳未来发展的重点区域，前海嘉湾占据前海核心地段，是稀缺的“塔尖资产”，具有极高的战略价值和长期发展潜力。

2. 景观与生态资源

• 一线海景资源：位于前湾滨海线首排，拥有约12.3米超宽瞰海面，可实现无视野遮挡观海，欣赏前海湾、对岸跨海大桥及城市天际线等壮丽景观，是深圳稀缺的一线海景资源。
• 生态公园环绕：紧邻前海石公园，可通过公园轻松触达整个前海湾滨海长廊、桂湾公园、欢乐港湾等，形成环湾休闲生态体系，提供高品质的自然与人文景观体验。

3. 配套与生活品质

• 高端商业配套：前海嘉里中心自带约5万㎡商业「嘉湾汇」，周边配套1个商业综合体、6大商业中心及约67.5万㎡滨海活力商业，涵盖高端餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足高品质生活需求。
• 优质教育医疗：周边汇聚两所三甲医院、三所国际学校（如哈罗、荟同等），以及规划中的文化艺术中心、前海博物馆等文化设施，提供国际化的教育、医疗及文化资源。
• 便捷交通网络：无缝接驳地铁1号线、5号线、9号线、11号线，临近前海综合交通枢纽（在建），可通过沿江高速、南坪快速等快捷路网便捷到达深圳宝安国际机场、香港国际机场，实现深港及全球的高效通达。

4. 产品与设计

• 稀缺大平层产品：推售建面约237-316㎡的大平层，户型设计注重空间开阔与景观视野，梯户比为2梯1户/2梯2户，层高3.2米/3.4米，高使用率，现楼精装交付，满足高净值人群对居住品质的要求。
• 国际设计团队打造：由国际顶级设计事务所KPF担纲总体规划及建筑设计，融合可持续发展、绿色生态与以人为本的理念，注重建筑与环境的融合，提供人性化、高品质的居住体验。

5. 物业与圈层服务

• 嘉里品牌物管：由香港嘉里建设旗下物业管理团队提供服务，传承香港半山豪宅群的高端服务品质，提供24小时安保、专属管家、礼宾接待、快递代收等酒店式物业管理服务，注重业主生活品质与圈层社交需求。
• 高净值圈层聚集：前湾片区吸引大量科技精英、海归人才、外企高管等高净值人群，前海嘉湾作为片区内顶级居所，形成高质量的圈层平台，居住环境和谐、有格调，具有较强的圈层认同感和价值共识。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。前海嘉里中心开发商售楼部热线400-962-6159

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1月23日房地产动态

1、澎湃新闻：2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

2、中指院：2025年12月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为49个，与11月持平。西安、北京环比跌幅在1.0%以上，其中西安跌幅最大，为1.20%；厦门、青岛等24个城市跌幅在0.5%-1.0%之间。

3、58安居客：2025年12月，北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。平台二手房最近一周有效连接数增长16%，留电用户增长20%，预约带看确定量增长13%。